По обращению собственника помещения в многоквартирном доме по адресу: г. Южноуральск, ул. Строителей, д. 28 Главным управлением по согласованию с прокуратурой Челябинской области проведена внеплановая выездная проверка соблюдения ООО «Жилсоюз Южноуральск» обязательных требований при управлении многоквартирным домом по указанному адресу.
В ходе проверки установлено:
Согласно техническому паспорту, многоквартирный дом 2017 года постройки, четырехэтажный, двухподъездный, негазифицированный. Кровля скатная с покрытием из профнастила.
Квартира заявителя расположена на четвертом этаже, состоит их двух жилых комнат, совмещенного санузла, кухни и коридора.
В одной из жилых комнат на стене выявлены следы от ранее происходившей протечки кровли, повреждение бумажных обоев и натяжного потолка, также выявлены незначительные темные пятна. Сырость отсутствует, указанные протечки происходили 9 марта 2020 г.
Согласно информации управляющей организации, многоквартирный дом находится на гарантийном обслуживании застройщика ООО «Архитектурная практика». 26.03.2020 г. специалистами названной организации в местах протечек были выполнены работы по вскрытию металлической кровли и замены ендовы. При проверке заявителем было указано на протечки кровли в коридоре, которые происходили 15.09.2020 г. Выявить следы протечек кровли не представилось возможным, так как в коридоре, где со слов заявителя происходили протечки, установлен натяжной потолок.
Согласно письму ООО «Архитектурная практика» от 25.09.2020 г. № 102, направленному в управляющую организацию, в местах протечек выполнены работы по герметизации участков кровли На момент проверки при обследовании чердачного помещения не выявлены следы протечки кровли над коридором квартиры заявителя и в месте прохождения вентиляционного канала. В чердачном помещении наличие сырости не выявлено.
ООО «Жилсоюз Южноуральск» 07.10.2020 г. представлен акт от 07.10.2020 г. и фотоматериалы, согласно которым в чердачном помещении в 8:30 ч. проведено обследование на наличие протечек кровли после выпавших осадков. В ходе осмотра протечки не выявлены.
При проверке нарушения со стороны управляющей организации не выявлены.
