Обращение начальника

Приветствую Вас на официальном сайте Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области».

Наш сайт – это информационная площадка с набором законодательных и нормативно-правовых документов в сфере жилищно-коммунального хозяйства для всех кто по роду своей работы, службы, жизненной необходимости или внутренней активной позиции связан с этой отраслью. Это территория для конструктивного общения и взаимодействия жителей с органами государственной власти.

Искренне надеюсь, что сайт станет Вашим надежным помощником и источником полезной информации.

С уважением, Олег Датских!

 

 

Территориальное деление

Баннерная сеть

[Версия для печати]

17-18 апреля в Москве состоится III Межрегиональная отраслевая конференция «Практика управления предприятием ЖКХ в условиях реформы законодательства.

Условия участия 

 

ПРОГРАММА МЕРОПРИЯТИЯ

ИЗМЕНЕНИЯ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА В ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЙ СФЕРЕ В 2018 ГОДУ

  • Изменения в работе жилищных и коммунальных организаций в 2018 году.
  • Новые правила внесения платы за жилищно-коммунальные услуги. Изменения организации и приема платежей граждан. Новая форма платежного документа. Порядок внесения платы в зависимости от вариантов и условий предоставления ЖКУ, порядок участия УО и РСО в начислении и приеме платы.
  • Новые лицензионные требования по управлению МКД: ограничение срока действия лицензии, новые правила лишения лицензии.
  • Применение повышающих коэффициентов в расчетах за коммунальные ресурсы между УО и РСО. Контроль правомерности начисления платежей и меры административной ответственности.
  • Штрафы за необоснованное увеличение размера платы за содержание жилого помещения управляющей организацией и иные изменения (Федеральный закон от 31.12.2017 № 485-ФЗ).
  • Актуальные аспекты проведения капремонта МКД и условия его софинансирования за счет бюджетных средств. Особенности функционирования Фонда содействия реформирования ЖКХ до 2019 года (Федеральный закон от 31.12.2017 № 483-ФЗ).

ГИС ЖКХ ДЛЯ ОТРАСЛИ: ПЛЮСЫ И МИНУСЫ

  • Новый порядок внесения информации в ГИС ЖКХ: сроки и требования.
  • Правила подтверждения технических ошибок.
  • Размещение информации о лицевых счетах потребителей. Персональные данные: ужесточение ответственности с 1 июля 2017 года.
  • Взаимодействие с платежными агентами и субагентами.
  • Формирование платежного документа в системе.
  • Исключение из действующего законодательства нормы, предоставлявшей потребителям коммунальных услуг право не вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги при отсутствии в ГИС ЖКХ платежных документов и информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
  • Административная ответственность за нарушение требований о размещении информации в ГИС ЖКХ в 2018 году (Федеральный закон от 28.12.2017 № 437-ФЗ).

СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА В ДОЛГОВЫХ СПОРАХ МЕЖДУ РСО, ЖИЛИЩНЫМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ И НАСЕЛЕНИЕМ

  • Судебные споры о признание незаконным отказа в выдаче лицензии на управление МКД.
  • Практика оспаривания результатов конкурсов по отбору управляющей компании для управления МКД.
  • Оспаривание одностороннего отказа ресурсоснабжающей организации от договора поставки ресурса.
  • Споры с ресурсоснабжающими организациями, взыскание задолженности.
  • Споры о взыскании денежных средств (квартплаты) с собственников жилых помещений при наличии двух управляющих компаний.
  • Вопросы исполнительного производства с участием управляющей компании.
  • Досудебное решение споров.
  • Актуальные меры по обеспечению исполнения обязательств и повышению платежной дисциплины.

КОНТРОЛЬ И НАДЗОР В СФЕРЕ ЖКХ

  • Механизмы проверки деятельности управляющих организаций. Плановые и внеплановые проверки.
  • Новые основания проведения органами государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля внеплановых проверок.
  • Анализ нарушений со стороны контролирующих органов, влекущих недействительность результатов проверки.
  • Административная ответственность управляющих организаций. Оспаривание постановлений по делам об административных правонарушениях.
  • Минимизация административной ответственности (штрафов) со стороны контролирующих органов в рамках действующего законодательства.

УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ: ПРОБЛЕМЫ И ПЕРСПЕКТИВЫ

  • Изменения в договорных отношениях с РСО в 2018 году с учетом новых правил расчета стоимости коммунальных ресурсов. Применение повышающих коэффициентов при различных договорных схемах.
  • Новые правила финансирования капремонта МКД (Федеральный закон от 20.12.2017 № 399-Ф). Новый порядок выбора способа формирования фонда капитального ремонта. Капремонт в МКД, которым его проведение требовалось еще до приватизации.
  • Введение единых стандартов управления МКД. Законопроект об изъятии дома из управления.
  • Государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль.
  • Ограничение срока действия лицензии на осуществление деятельности по управлению МКД и условия ее продления.
  • Новые полномочия Правительства РФ по определению перечня грубых нарушений лицензионных требований.
  • Ответственность за качество поставляемых коммунальных услуг.
  • Порядок установления размера и порядка внесения платы в целях содержания общего имущества Общим собранием собственников.
  • Новое в проведении общего собрания собственников жилья: различия общего собрания собственников помещении и общего собрания членов ТСЖ. Новые требования к содержанию и оформлению протокола ОСС.

ПЕРЕХОД НА ПРЯМЫЕ ДОГОВОРЫ И ПЛАТЕЖИ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ

  • Обзор законопроектов  о прямых договорах и прямых расчетах за коммунальные услуги.
  • Преимущества и недостатки прямых расчетов для управляющих и ресурсоснабжающих организаций.
  • Договорные отношения управляющих и ресурсоснабжающих организаций при переходе на прямые расчеты. Порядок заключения прямых договоров между УО и РСО с учетом интересов собственников.
  • Типовая форма прямого договора. Подготовка к переходу на прямые договоры: порядок расторжения текущих договоров ресурсоснабжения между УО и РСО.
  • Особенности финансовых расчетов при прямых платежах. Порядок зачисления денежных средств от собственников в пользу РСО.
  • Роль информационно-расчетных центров, их новые функции и порядок взаимодействия с управляющими и ресурсоснабжающими организациями.

НОВЫЙ ПОРЯДОК ПО ОБРАЩЕНИЮ, ХРАНЕНИЮ И УТИЛИЗАЦИИ ТКО В 2018 ГОДУ

  • Обращение с коммунальными отходами в 2018 году с учетом изменений (Федеральный закон от 31.12.2017     № 503-ФЗ). Полномочия органов местного самоуправления в части площадок накопления ТКО и ведения их реестра. Новый порядок расчета и уплаты экологического сбора, полномочия региональных операторов. Новые правила установления тарифов в области обращения с ТКО, в том числе установление льгот при их уплате.
  • Первые итоги деятельности региональных операторов по обращению с ТКО – основные проблемы и пути их решения.
  • Новое в реформировании обращения с отходами: обязательность соблюдение территориальной схемы размещения с отходами, корректировка схемы, электронный формат.
  • Введение новой коммунальной услуги по обращению с отходами и изменение формы платежного документа.

СОВРЕМЕННЫЕ МЕХАНИЗМЫ ПРИВЛЕЧЕНИЯ ИНВЕСТИЦИЙ В СФЕРУ ЖКХ

  • Последние изменения концессионного законодательства и механизмы финансирования проектов государственно-частного партнерства в коммунальной сфере. Возможности финансирования концессионных проектов из федерального бюджета.
  • Успешная региональная практика реализации концессий в ЖКХ.
  • Участие банков в финансировании проектов по развитию коммунальной инфраструктуры. Практика кредитования муниципальных проектов, проектов в области энергосбережения и концессионных соглашений.

ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ В 2018 ГОДУ. ДОЛГОСРОЧНОЕ ТАРИФНОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ

  • Обзор основных изменений Правил предоставления коммунальных услуг в 2018 году.
  • Долгосрочное тарифное регулирование на 2018-2019 годы. Итоги перехода к долгосрочному тарифному регулированию. Рекомендации по корректировке тарифов. Выбор метода регулирования тарифов.
  • Переход от государственного регулирования тарифов к методу «альтернативной котельной». Изменения полномочий единой ТСО. Введение системы муниципального контроля.
  • Применение повышающих коэффициентов при расчете платы за отопление и услуги ВКХ.
  • Изменения в порядке технологического подключения и расчете платы за подключение к сетям коммунальной инфраструктуры. Антимонопольное регулирование в сфере технологического присоединения.

 

 

 

 

 


Дата публикации: 30 января, 2018 [15:56]
Дата изменения: 30 января, 2018 [16:02]
← Вернуться

Обнаружив в тексте ошибку, выделите её и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.