Обслуживающие организации наравне с управляющими обязаны исполнять минимальный перечень работ и услуг

Собственники многоквартирного дома по адресу: г. Миасс, пос. Ниж. Атлян, ул. Шиферная, д. 23, протоколом общего собрания от 27.02.2020 утвердили непосредственный способ управления общим имуществом, приняли решение о заключении договора на содержание общего имущества с ООО «КомСтройСервис».

Пунктом 2 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» установлено, что перечень и Правила, утвержденные настоящим постановлением, применяются к правоотношениям, вытекающим из договоров управления многоквартирным домом и договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Организации, обслуживающие многоквартирные дома, наравне с управляющими организациями обязаны исполнять минимальный перечень работ и услуг, утвержденных Правительством РФ, независимо от того, предусмотрено ли это договором обслуживания.

Главным управлением проведена внеплановая выездная проверка в отношении ООО «КомСтройСервис».

При осмотре общего имущества многоквартирного дома выявлены нарушения в содержании кровли и фасада, а именно:

- повреждение и смещение отдельных элементов (асбоцементных листов, в районе кирпичных дымовых труб), недостаточный напуск друг на друга;

- загнивание, прогибы, нарушение в соединениях и др. неисправности деревянных стропил, балок, обрешётки;

- разрушение деревянных рам слуховых окон, отсутствие жалюзийных решеток на слуховых окнах,

- разрушение кирпичной кладки дымовых и вентиляционных труб на кровле;

- разрушение штукатурного слоя фасада здания.

Обслуживающей организации выдано предписание об устранении выявленных нарушений в срок до 28.05.2021 года, составлен протокол об административном правонарушении по статье 7.22 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации.