• Тел.: 8-800-302-94-82
  • Е-mail: og@gzhi.gov74.ru; info@gzhi.gov74.ru
Главная »  Троицкий отдел »  Троицкий отдел
 
 
 

 

Информация о работе Троицкого территориального отдела

29.06.2020

Согласно предписанию в подвальном помещении многоквартирного дома по адресу: г. Троицк, ул. Сибирская, д. 21 надлежало:

- выявить и устранить причины подтопления канализационными стоками, провести дезинфекцию;

- выявить и устранить причину намокания внутренней стены;

- выполнить работы по очистке от скопления бытового и строительного мусора.

Управляющей организацией ООО УК «Соверен-сервис» представлено письмо об исполнении мероприятий, указанных в предписании, с приложением актов обследований, в которых имеется подпись председателя совета многоквартирного дома, и фотоматериалов.

На основании изложенного предписание выполнено, закрыто и снято с контроля.

23.06.2020

В Главное управление в апреле 2020 г. поступило обращение жителя  многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Южноуральск, ул. Спортивная, д. 52-а, по вопросу ненадлежащего состояние общего коридора.

По результатам рассмотрения обращения Троицким территориальным отделом Главного управления ООО «Управляющая компания «Жилсервис+» было выдано предостережение об устранении нарушений требований жилищного законодательства, согласно которому надлежало выполнить работы по ремонту стен и потолков общего коридора, расположенного на первом этаже многоквартирного дома.

Управляющая организация исполнила данное предостережение, что подтверждается представленными актом осмотра и приемки выполненных работ, подписанным председателем совета многоквартирного дома, и фотоматериалами.

15.06.2020

о обращению собственника помещения по адресу: г. Троицк, ул. Селивановской, д. 32 по вопросу неоднократного подтопления канализационными стоками первого этажа подъезда № 1 и технического подполья Главным управлением проведена внеплановая выездная проверка соблюдения ООО «Троицксантехсервис» лицензионных требований при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по указанному адресу.

В ходе проверки установлено:

Согласно информации управляющей организации ООО «Троицксантехсервис», в целях предотвращения подтопления подвального помещения и первого этажа подъезда № 1 управляющей организацией совместно с ООО «Троицкий Водоканал водоснабжение» в мае 2020 г. выполнены работы по монтажу трубопроводов канализации от дома до центральной системы водоотведения, расположенной с противоположной стороны от входов в подъезды дома. Также в подвальном помещении выполнен демонтаж трубопровода системы водоотведения, имевшего присоединение к выгребной яме.

На момент проверки подтопление подвального помещения и первого этажа подъезда № 1 не выявлено, общедомовая система водоотведения функционировала в рабочем режиме.

На бетонном полу на первом этаже подъезда № 1 выявлены следы сырости от ранее происходивших протечек, пол в подвальном помещении находится в удовлетворительном состоянии.

На первом этаже подъезда № 1 и в подвальном помещении выполнена дезинфекция. Согласно наряд-заданию от 30.04.2020 г. в подвальном помещении дома выполнены работы по дезинсекции и дератизации, что подтверждается наличием подписей жителей квартир №№ 4, 6, 7 в наряд-задании.

С противоположной стороны от входа в подъезды выявлено повреждение бетонной отмостки после проведения работ по монтажу системы водоотведения. Не обеспечена герметичность стены в месте прохождения демонтированного трубопровода системы водоотведения.

В период проведения проверки ООО «Троицксантехсервис» выявленные нарушения устранены. Выполнены следующие работы:

- обеспечена герметичность стены на первом этаже в подъезде № 1 в месте прохождения демонтированного трубопровода системы водоотведения;

- восстановлена бетонная отмостка после монтажа системы водоотведения.

На основании изложенного нарушения в работе системы водоотведения были устранены до проверки, в период проведения проверки управляющей организацией устранены выявленные при проверке нарушения.

08.06.2020

Троицким территориальным отделом Главного управления по согласованию с прокуратурой Челябинской области проведена внеплановая выездная проверка соблюдения ООО УК «УЮТ» по обращению граждан, проживающих по адресу: г. Карталы, ул. Калмыкова, д. 3.

В ходе проверки проведено обследование на предмет протечек кровли жилых помещений, расположенных на пятом этаже, в которые был предоставлен доступ, обследована кровля многоквартирного дома.

В квартирах №№ 15, 16, 17, 18, 45, 62, расположенных на пятом этаже многоквартирного дома, следов протечек кровли не выявлено.

В  квартире № 30, расположенной на пятом этаже второго подъезда, на потолке и стене в жилой комнате выявлены следы от ранее происходивших протечек кровли;

- в квартире № 44, расположенной на пятом этаже третьего подъезда, на стене в кухне выявлены следы от ранее происходивших протечек. Кроме того, на фасаде дома со стороны кухни квартиры видны следы намокания.

- в квартире № 46, расположенной на пятом этаже третьего подъезда, в жилой комнате на потолке выявлены следы от ранее происходивших протечек кровли,

- в квартире № 64, расположенной на пятом этаже четвертого подъезда, в жилой комнате и на кухне выявлены следы от ранее происходивших протечек кровли;

- на потолке и стене, смежной с квартирой № 60, выявлены следы от ранее происходивших протечек кровли.

При обследовании кровли установлено:

Чердачное помещение отсутствует. Кровля плоская.

На кровле в торцевой части дома железобетонная плита перекрытия имеет смещение относительно других плит, что может привести к угрозе ее обрушения.

Частично разрушена кирпичная кладка оголовков центральных вытяжных шахт, расположенных на кровле.

На отдельных участках кровли рулонное покрытие частично отсутствует, имеются повреждения, трещины и отслоение отдельных участков кровли.

Отсутствуют водоотливы на отдельных участках кровли по периметру здания.

В связи с выявленными нарушениями на ООО УК «УЮТ» составлен протокол об административном правонарушении по части 2 статьи 14.1.3 кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

По результатам проверки ООО УК «УЮТ» выдано предписание об устранении нарушений.

01.06.2020

В Главное управление в апреле 2020 г. поступили обращения жителей жилых помещений, проживающих в многоквартирных дома по адресам: г. Троицк, ул. Советская, д. 37-б и ул. Малышева, д. 49, по вопросу начисления платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, потребленную в жилых помещениях заявителей, исходя из норматива потребления коммунального ресурса.

По результатам рассмотрения обращений Троицким территориальным отделом Главного управления ООО «Перспектива» были выданы предостережения о недопустимости нарушения требований жилищного законодательства при начислении платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению (в части оплаты тепловой энергии на подогрев воды) без учета фактического объема потребления по показаниям индивидуальных приборов учета потребителей.

ООО «Перспектива» исполнило данные предостережения. Ресурсоснабжающей организацией были проведены проверки состояния приборов учета и достоверности сведений об их показаниях. По результатам проверок потребителям выполнены перерасчеты размера платы за тепловую энергию, потребленную на нужды горячего водоснабжения, исходя из показаний приборов учёта. Размер перерасчета составил по жилому помещению адресу: г. Троицк, ул. Малышева, 49 – 1410,28 руб., по жилому помещению адресу: г. Троицк, ул. Советская, д. 37 – 4144,15 руб.

В дополнение разъясняем, что для начисления платы за фактическое потребление коммунальных услуг по показаниям индивидуальных приборов учета потребителям коммунальных услуг необходимо воспользоваться правом, предусмотренным  подпунктом к(1) пункта 33  Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354: при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу, а также лицу, указанному в пункте 31(1) настоящих Правил, не позднее 25-го числа текущего расчетного периода.

 

20.05.2020

В марте 2020 г. Главным управлением «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» по результатам внеплановой документарной проверки, проведенной по обращению собственника помещения в многоквартирном доме по адресу: г. Троицк, ул. Гагарина, д. 30, было выдано предписание ресурсоснабжающей организации ООО «Перспектива» выполнить перерасчет размера платы (сторнирование) за подогрев воды на цели горячего водоснабжения за период с октября 2017 г. по декабрь 2019 г.

При проверке было установлено, что в нарушение пунктов 42, 61 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2001 г. № 354,  излишне начисленная потребителю плата  за период с октября 2017 г. по декабрь 2019 г. не сторнирована на основании акта от 24.01.2020 г.  в соответствии с показаниями индивидуального прибора учета горячей воды.

ООО «Перспектива» в мае 2020 г. выполнило перерасчет платы по предписанию Главного управления по жилому помещению № 6 в размере (-) 5846,35 руб.

13.05.2020

По предписанию Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» управляющей организации АО «Прожэктор» г. Троицка надлежало в срок до 01.05.2020 г. выполнить следующие мероприятия по адресу: Челябинская обл., г. Троицк, 10 квартал, д. 3 :

- внести изменения в технический паспорт многоквартирного дома в части актуальной площади помещений в многоквартирном доме;

- привести подвальное помещение в соответствие с поэтажным планом подвала технического паспорта дома.

От АО «Прожэктор» в Главное управление 27.04.2020 г. поступили документы об исполнении мероприятий, указанных в предписании с приложением копии технического паспорта и фотоматериалов.

Из представленных документов  установлено, что управляющей организацией  внесены изменения в технический паспорт многоквартирного дома в части актуальной площади жилых и нежилых помещений; подвальное помещение дома приведено в соответствии с поэтажным планом подвала технического паспорта дома.

Предписание Главного управления № 20-6124 856 от 20.02.2020 г. выполнено, снято с контроля и закрыто.

08.05.2020

Троицким территориальным отделом Главного управления по обращению жителей многоквартирного дома по адресу: г. Троицк, ул. им. Ю.А. Гагарина, д. 40  по согласованию с прокуратурой Челябинской области проведена внеплановая выездная проверка соблюдения ООО «Троицксантехсервис» лицензионных требований при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом.

При проверке присутствовали жители.

В ходе проверки установлено.

В квартире, расположенной на пятом этаже второго подъезда, на стене в коридоре выявлены следы от ранее происходивших протечек кровли;

- в квартире, расположенной на пятом этаже шестого подъезда, на стене в коридоре и одной из жилых комнат выявлены следы от ранее происходивших протечек;

- в квартире расположенной на пятом этаже первого подъезда, в помещении кухни выявлены следы от ранее происходивших протечек кровли.

В квартире расположенной на пятом этаже второго подъезда, выявить следы протечек кровли не представилось возможным, так как в коридоре, где со слов жителей данной квартиры 04.04.2020 г. происходили протечки, установлен натяжной потолок. При проверке были продемонстрированы видеоматериалы от 04.04.2020 г., в которых зафиксированы протечки кровли в квартире и слив воды через натяжной потолок.

Обследование квартир расположенных во втором подъезде на четвертом и пятом этажах не проведено в связи с отказом жителей данных квартир в допуске по причине отсутствия протечек.

На стенах и потолке на лестничных площадках пятого этажа первого и второго подъездов, в  том числе и над распределительными электрическими щитками, имеется разрушение внутренней отделки со следами ранее происходивших протечек кровли.

Чердачное помещение находится в неудовлетворительном санитарном состоянии, выявлено скопление птичьего помета и  строительного мусора, трупы грызунов  (крыс), отсутствие освещения. Двери и люки на входе в чердачное помещение и при выходе на кровлю находятся в ненадлежащем состоянии, не имеют плотного притвора и надлежащего крепления.

На отдельных участках плит перекрытия имеются разрушения и повреждения бетонного слоя с оголением арматуры и образованием сквозных отверстий, многочисленные следы протечек и намокания.

Также установлено, что демонтирована верхняя часть вентиляционных канализационных трубопроводов, выходящая на кровлю и являющаяся частью общедомовой канализационной системы дома. Отверстия, через которые должен быть осуществлен выход данных трубопроводов на кровлю, закрыты кровельным материалом.

На отдельных участках кровли рулонное покрытие кровли имеет повреждения и трещины, отслоение рулонного материала. Над подъездами №№ 1 и 2 выполнены работы по укладке рулонного материала, при этом не производились работы по вскрытию и демонтажу старого рулонного покрытия и основания. На кровле выхода из чердачного помещения выявлено скопление строительного мусора.

На части водоприемных воронок, расположенных на кровле, отсутствуют защитные решетки.

В связи с нарушениями управляющей организацией лицензионных требований при осуществлении деятельности по управлению указанным многоквартирным домом на ООО «Троицксантехсервис» составлен протокол об административном правонарушении по части 2 статьи 14.1.3 кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

По результатам проверки ООО «Троицксантехсервис» выдано предписание об устранении выявленных нарушений в срок до 20.05.2020 г.

Выполнение предписания находится на контроле Главного управления.

20.04.2020

В соответствии с рекомендациями Роспотребнадзора от 03.04.2020 №02/5925-2020-24 по проведению дезинфекционных  мероприятий на открытых пространствах населенных пунктов и в многоквартирных домах управляющими организациями проводится работа по обработке подъездов многоквартирных домов дезинфицирующими средствами.

ООО «Городская управляющая компания» города Южноуральска проводит работы по влажной уборке мест общего пользования многоквартирных домов, персоналом управляющей организации ежедневно производится  обработка антисептическим средством и влажная уборка дверей, панелей, поручней, окон и почтовых ящиков, расположенных в подъездах многоквартирных домов, находящихся в управлении названной организации.

ООО «Гарант-Сервис» г. Карталы проводит обработку мест общего пользования многоквартирных домов хлорсодержащими смесями, рекомендованными Роспотребнадзором. Управляющей организацией закуплено необходимое оборудование, средства защиты.

13.04.2020

Главным управлением по обращению жителя, проживающего в многоквартирном доме по адресу: Челябинская обл., г. Троицк, ул. Сибирская, д. 28, была проведена внеплановая документарная проверка в отношении ООО «Перспектива».  По результатам проверки было выдано предписание в срок до 15.04.2020 г. выполнить перерасчет размера платы за тепловую энергию, используемую на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, исходя из норматива потребления горячей воды в домах (общежитиях) с общими душевыми в размере 1,525 куб.м на человека в месяц, утвержденного постановлением главы Администрации города Троицка от 28.10.2008 г. № 1895, за период с августа 2019 г. по февраль 2020 г.

От ООО «Перспектива» в Главное управление поступило письмо об исполнении мероприятий, указанных в предписании, и выполнении перерасчета.

Из представленных документов  установлено:

- в марте 2020 г. по указанному адресу выполнен перерасчет размера платы за тепловую энергию, используемую на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, исходя из норматива потребления горячей воды в домах (общежитиях) с общими душевыми в размере 1,525 куб.м на человека в месяц за период с августа 2019 г. по февраль 2020 г.

- общая сумма перерасчета по жилому помещению составила (-) 1011,56 руб.

На основании изложенного предписание Главного управления выполнено и снято с контроля.

23.03.2020

Троицким территориальным отделом Главного управления проведены внеплановые документарные проверки выполнения ООО «Троицксантехсервис» предписаний Главного управления об устранении выявленных нарушений, срок исполнения которого истек.

Согласно предписаниям в жилых помещениях №№ 1, 6, 10, 11 многоквартирного дома по адресу: Челябинская область, г. Троицк, ул. Сибирская, д. 5 надлежало:

- выявить и устранить причины образования сырости;

- обеспечить равномерный прогрев отопительных приборов.

В ходе проверки установлено.

В жилых помещениях №№ 1, 10, 11 не выявлены  следы сырости и черные пятна, отопительные приборы прогреваются равномерно, у собственников жилых помещений на момент проверки претензии к управляющей организации отсутствуют.

В жилом помещении № 6 на стенах и потолке одной из жилых комнат и помещении кухни выявлено образование сырости и новых черных пятен, отопительный прибор в жилой комнате не прогревается.

На основании изложенного, предписание Главного управления выполнено ненадлежащим образом.

За ненадлежащее выполнение в установленный срок предписания Главного управления на управляющую организацию составлен протокол об административном правонарушении по части 24 статьи 19.5 кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и выдано новое предписание.

 

 

16.03.2020

Троицким территориальным отделом Главного управления проведены внеплановые выездные проверка соблюдения собственниками жилых помещений в многоквартирном доме обязательных требовании при проведении перепланировки

При проверках было установлено.

В четырехквартирном доме по адресу: Увельский муниципальный район, с. Мордвиновка, ул. Молодежная, д. 6 собственниками помещений №№ 2, 3, 4  выполнена самовольная перепланировка указанных помещения, а именно демонтирована часть перегородок, в том числе смежных между квартирами № 3 и 4.

По результатам проверок собственникам помещений выданы предписания в срок до 01.06.2020 г. привести жилые помещения в прежнее состояние, составлены протоколы об административном правонарушении по части 2 статьи 7.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Выполнение предписаний находится на контроле Главного управления.

02.03.2020

Главным управлением по обращению жителя проведена внеплановая выездная проверка соблюдения ООО "ЖЭУ" п. Станционный лицензионных требований при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Челябинская область, г. Троицк, мкр. Жиркомбинат, д. 17 и проверка в отношении ресурсоснабжающей организации МУП «ЭТС».

Многоквартирный дом 1986 года постройки общей площадью 3 816,30 кв.м, пятиэтажный, шестиподъездный, тип кровли – плоская из рулонных материалов, стены кирпичные, перекрытия железобетонные, тип фундамента – сборный. Оснащен системой центрального отопления, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, газоснабжения.

При проверке проверено соблюдение ООО «ЖЭУ» п. Станционный требований безопасности использования и содержания внутридомового газового оборудования. Нарушения при содержании внутридомового газового оборудования не выявлены.

На момент проверки свесы снега с кровли и сосульки отсутствовали. Тротуары со стороны подъездов очищены от снега, образование наледи на тротуарах не выявлено.

 Произведено обследование двухкомнатного жилого помещения № 1, расположенного на первом этаже в первом подъезде.

Жилое помещение состоит из двух комнат, являющихся угловыми, кухни, ванной комнаты, туалета и коридора. Окна – пластиковые, имеется застекленный балкон.

В ходе проверки было проведено обследование температурного режима в данном жилом помещении. Температура воздуха в наибольшей по площади комнате, являющейся угловой, составила 22,2 градуса С, температура воздуха во второй комнате составила 22,0 градуса С что соответствует нормативным требованиям, установленным пунктом 15 приложения № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354.

Отопительные приборы в жилом помещении – алюминиевые радиаторы, прогреваются равномерно.

При проверке от жителя квартиры поступила жалоба на холодный пол в жилых комнатах.

Проведено обследование подвального помещения многоквартирного дома. Вход в подвальное помещение расположен в подъезде № 4, на двери в подвальное помещение имеется запирающее устройство. Подвальное помещение чистое, сухое, посторонние запахи отсутствуют. На момент проверки разгерметизации трубопроводов систем холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, отопления в подвальном помещении не выявлено, подтопление канализационными стоками и следы ранее происходившего подтопления отсутствуют.

Отопление многоквартирного дома осуществляется от котельной № 7 п. Жиркомбинат. Горячее водоснабжение также осуществляется от указанной котельной.

Проведено обследование параметров теплоносителя на отопление на вводе в дом. В подвальном помещении на трубопроводе отопления на вводе в дом установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии Карат 307, заводской № 30132817. Согласно акту № 04/25 от 26.09.2019 г. данный прибор учета допущен в коммерческую эксплуатацию на период по 01.09.2021 г. Температура теплоносителя на подающем трубопроводе составила 54,6 градусов С, на обратном трубопроводе 43,2 градусов С. Температура наружного воздуха при проверке составляла минус 2 градуса С. Температура теплоносителя соответствует температурному графику котельной № 7 п. Жиркомбинат на отопительный период 2019-2020 гг.

При обследовании подвального помещения под подъездом № 1 выявлено, что железная дверь, расположенная в торцевой стене под квартирой № 1, не герметизирована. Указанная дверь имеется в техническом паспорте. На момент проверки утеплительные материалы с двери сняты, в связи с чем осуществляется приток холодного воздуха с улицы, что нарушает температурно-влажностный режим в подвальном помещении.

Нарушены абзацы 2 и 3 п. 2 Минимального перечня работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 г. № 290.

По результатам проверки управляющей организации ООО "ЖЭУ" п. Станционный выдано предписание в срок до 06.03.2020 г.: утеплить дверь в подвальном помещение, расположенную в торцевой стене под жилым помещением № 1. 

17.02.2020

Троицким территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» была проведена внеплановая документарная проверка соблюдения ООО «Перспектива» обязательных требований при начислении платы за коммунальную услугу по отоплению многоквартирного дома по адресу: г. Троицк, ул. Фрунзе, д. 34 , за период с мая  2019 г. по январь 2020 г.

В ходе проверки установлено:

Многоквартирный дом по указанному адресу оборудован системами центрального отопления и горячего водоснабжения. Система отопления - вертикальная, индивидуальные приборы учета тепловой энергии и распределители в помещениях отсутствуют. Дом оборудован узлом учета тепловой энергии (далее – ОДПУ), опломбированным и введенным в эксплуатацию в качестве расчетного ОДПУ, учитывающим объем тепловой энергии, потребленный на нужды отопления и горячего водоснабжения.

Из платежных документов по квартире № 12 за период с мая 2019 г по январь 2020 г. установлено.

За  май 2019 г. и за период с октября 2019 г. по январь 2020 г. начисление платы за коммунальную услугу по отоплению производилось исходя из показаний ОДПУ в порядке, предусмотренном абзацем 3 п. 42(1) Правил № 354.

Вместе с тем установлено, что при расчете тепловой энергии, потребленной на нужды горячего водоснабжения в жилых помещениях, не оборудованных приборами учета горячей воды, применялся норматив потребления горячей воды в размере 3,53 куб.м/чел. в месяц, утвержденный постановлением главы Администрации города Троицка от 28.10.2008 г. № 1895.

Указанный норматив потребления горячей воды утвержден для потребителей, водоснабжение которых осуществляется от филиала ПАО «ОГК-2».

Поставку холодной воды, в том числе потребленной на нужды горячего водоснабжения, потребителям, проживающим в многоквартирном доме по указанному адресу, осуществляет ООО «Троицкий Водоканал водоснабжение».

Для ООО «Троицкий Водоканал водоснабжение» утвержден норматив в размере 3,2 куб.м/чел.  в месяц.

По результатам проверки ООО «Перспектива» выдано предписание в срок до 01.04.2020 г.:

- выполнить перерасчет размера платы за тепловую энергию, потребленную на нужды горячего водоснабжения, по жилым помещениям, не оборудованным приборами учета горячей воды, исходя из норматива в размере 3,2 куб.м/чел.  в месяц за период с май 2019 г. по январь 2020 г.;

- выполнить перерасчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению за май  2019 г. и за период с октября 2019 г. по январь 2020 г. с учетом изменения объема тепловой энергии, потребленной на нужды горячего водоснабжения, по жилым помещениям, не оборудованным приборами учета горячей воды, в связи с применением норматива потребления горячей воды в размере 3,2 куб.м/чел.  в месяц.

Выполнение предписания находится на контроле Главного управления.

03.02.2020

Троицким территориальным отделом Главного управления проведена внеплановая выездная проверка исполнения собственником жилого помещения  многоквартирного дома, расположенного в городе Троицке, предписания Главного управления .

Согласно предписанию Главного управления надлежало в соответствии с частью 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, подпунктов «б» и «в» пункта 18 Правил пользования жилым помещением, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 г. № 25, привести жилое помещение в надлежащее состояние.

В ходе проверки установлено, что в квартире выполнены работы по ремонту стен, потолков и деревянных дверей (побелка и покраска), в туалете и ванной комнате выполнена замена трубопроводов системы водоотведения, горячего и холодного водоснабжения,  санитарно-технического оборудования (унитаз, раковина, смеситель), на кухне выполнена замена деревянного оконного блока на пластиковый стеклопакет.

На основании изложенного, жилое помещение приведено в надлежащее состояние, предписание Главного управления выполнено и снято с контроля.

30.01.2020

Троицким территориальным отделом Главного управления проведены внеплановые документарные проверки исполнения ООО «Центр коммунального сервиса» предписаний Главного управления  

Согласно предписаниям Главного управления надлежало выполнить перерасчет размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами:

- потребителю, проживающему в с. Старый Кумляк Пластовского района,  исходя из количества граждан, зарегистрированных в жилом помещении,;

- потребителю, проживающему в  п. Синий Бор Увельского район, с учетом количества собственников жилого помещения.

При проверке ООО «Центр коммунального сервиса» представлены документы, подтверждающие исполнение мероприятий, указанных в предписании. По лицевым счетам потребителей выполнены перерасчеты размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Общая сумма перерасчетов составила (-) 2995,8 руб.

24.01.2020

Троицким территориальным отделом Главного управления проведены внеплановые выездные проверки  по адресу: г. Троицк, ул. Гагарина, д. 14. соблюдения управляющей организацией ООО «Троицксантехсервис» лицензионных требований при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом и  соблюдения ООО «Перспектива» обязательных требований при предоставлении тепловой энергии, потребленной на нужды горячего водоснабжения потребителям, проживающим в многоквартирном доме.

В ходе проверок установлено:

Температура воздуха в жилых помещениях № 2 и № 10 составила 24, 5 0С, что соответствует нормативным требованиям, установленным пунктом 15 Приложения № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 (далее – Правила № 354).

Нарушения при предоставлении коммунальной услуги по отоплению не выявлены.

При проверке произведены замеры температуры горячей воды в точке водоразбора в жилом помещении № 2. Температура горячей воды составила 42,5 0С, что не соответствует нормативным требованиям, установленным пунктом 5 Приложения № 1 к Правилам № 354.

Температура горячей воды на вводе в дом составила 43,4 0С, что также не соответствует установленным требованиям.

При проверке нарушения обязательных требований при предоставлении коммунальной услуги по горячему водоснабжению со стороны управляющей организации ООО «Троицксантехсервис»  не выявлены.

Ресурсоснабжающей организации ООО «Перспектива» выдано предписание в срок до 03.02.2020 г. обеспечить температуру горячей воды на вводе в дом в соответствии с требованиями, установленными пунктом 5 Приложения № 1 к Правилам № 354 и пунктом 2.4. СанПиН 2.1.4.2496-09.

Выполнение предписания находится на контроле Главного управления.

16.01.2020

На ООО «Управляющая компания Крученкова на Зеленой» Троицким территориальным отделом Главного управления составлен протокол за невыполнение предписания

Согласно предписанию от 17.12.2019 г. Главного управления "Государственная жилищная инспекция Челябинской области" (далее - Главное управление) в многоквартирном доме по адресу: ул. им. братьев Малышевых, д. 49 надлежало в срок до 30.12.2019 г.:

1)  принять меры по обеспечению нормативной температуры горячей воды в помещениях многоквартирного дома;

2) обеспечить проведение технического обслуживания внутридомового газового оборудования (далее - ВДГО) многоквартирного дома и в жилых помещениях.

В ходе проверки выполнения предписания установлено неисполнение  пункта № 1 предписания и частичное исполнение пункта 2 предписания.

За ненадлежащее выполнение в установленный срок предписания Главного управления на ООО «Управляющая компания Крученкова на Зеленой»  составлен протокол об административном правонарушении по части 24 статьи 19.5 кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и выдано новое предписание об устранении нарушений.

26.12.2019 г.

Троицким территориальным отделом проведена внеплановая выездная проверка выполнения ООО УК «Соверен-Сервис» предписания Главного управления от 26.11.2019 г. № 19-6097 6220/1 об устранении выявленных нарушений по адресу: Челябинская область, г. Троицк, квартал №10, д. 4.

Согласно  предписанию управляющей организации надлежало выполнить очистку от следов ранее происходившего подтопления канализационными стоками, провести дезинфекцию в подвальном помещении под четвертым подъездом, выполнить очистку от бытового мусора в подвальном помещении многоквартирного дома.

Подвальные помещения находятся в удовлетворительном состоянии, общедомовая система водоотведения функционирует в рабочем режиме, разгерметизация трубопроводов не выявлена, подтопление канализационными стоками и следы ранее происходившего подтопления отсутствуют, захламление бытовым и строительным мусором отсутствует, посторонних запахов нет.

Предписание Главного управления от 26.11.2019 г. № 19-6097 6220/1 выполнено и снято с контроля.  

19.12.2019 г.

Троицким территориальным отделом Главного управления в  январе 2019 г.  по обращению жителей была проведена внеплановая документарная проверка соблюдения ООО «Перспектива» обязательных требований при начислении платы за коммунальную услугу по отоплению за октябрь 2018 г. по адресу: г. Троицк, ул. Денисова, 32. По результатам проверки ООО «Перспектива» было выдано предписание от 10.01.2019 г. № 19-38 40 в срок до 01.03.2019 г. выполнить перерасчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению за  октябрь 2018 г. в соответствии с требованиями пункта 59(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственниками пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 по многоквартирному дому по указанному адресу.

ООО «Перспектива» обратилось в арбитражный суд Челябинской области с заявлением о признании предписания Главного управления от 10.01.2019 г. № 19-38 40 незаконным.

Постановлением  Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.11.2019 г. № А76-4599/2019 жалоба ООО «Перспектива» оставлена без удовлетворения.

Главным управлением в декабре 2019 г. проведена внеплановая документарная проверка выполнения ООО «Перспектива» предписания Главного управления от 10.01.2019 г. № 19-38 40.

Из представленных ООО «Перспектива платежных документов за декабрь 2019 г. по жилому помещению № 27 установлено. Выполнен перерасчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению за октябрь 2018 г. по указанному  адресу. В результате перерасчета по многоквартирному дому по указанному адресу ресурсоснабжающая организация вернула потребителям 27 148,72 рублей.

11.12.2019 г.

Согласно предписанию ООО УК «Соверен-сервис» надлежало в многоквартирном доме по адресу: г. Троицк, 10 квартал, д. 29 выявить и устранить причины:

- образования плесени и темных пятен на торцевой стене со стороны квартиры № 190;

- образования сырости и протечек на балконной плите, расположенной над балконом квартиры № 190, со стороны жилого помещения.

При проверке предписания установлено его невыполнение.

 В квартире № 190 в помещении кухни на торцевой стене выявлено образование сырости и темных пятен.

За ненадлежащее выполнение в установленный срок предписания Главного управления на ООО УК «Соверен-сервис» составлен протокол об административном правонарушении по части 24 статьи 19.5 кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и выдано новое предписание.

05.12.2019 г.

Главным управлением проведена внеплановая выездная проверка соблюдения ООО «Гарант-Сервис» лицензионных требований при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по  адресу г. Карталы, ул. Пушкина, 34.

В ходе проверки была установлена неисправность имеющихся отопительных приборов в подъездах дома и их отсутствие на некоторых этажах. Также было проверено соблюдение управляющей организацией обязательных требований при использовании и содержании внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме. Нарушения по данному вопросу не выявлены.  

Главным управлением ООО «Гарант-Сервис» выдано предписание в срок до 30.12.2019 г. восстановить работоспособность системы отопления в первом и втором подъездах многоквартирного дома по указанному адресу.

Управляющей организации выдано предписание устранить неисправность отопительных приборов в подъезде дома. Выполнение предписания находится на контроле Главного управления.

 

28.11.2019 г.

Троицким территориальным отделом в период с 21 по 25 ноября 2019 г. проведена внеплановая документарная проверка выполнения ООО «Троицкий Водоканал водоснабжение» предписания Главного управления от 10.10.2019 г. № 19-5083  5082 по адресу: г. Троицк, ул. Еремеева, д. 19.

При ранее проведенной проверке Главным управлением было установлено, что за период с сентября 2016 г. по декабрь 2018 г. начисление платы за коммунальную услугу по водоснабжению собственникам произведено с нарушениями. Было выдано предписание об устранении допущенных нарушений.

При проверке выполнения данного предписания установлено, что ООО «Троицкий Водоканал водоснабжение» в октябре 2019 г. выполнил перерасчет размера платы за коммунальную услугу по водоснабжению на общую сумму 18114,37 руб.

21.11.2019 г.

Троицким территориальным отделом Главного управления в период с 15 по 19 ноября 2019 г. проведены внеплановые документарные проверки в отношении ООО «Центр коммунального сервиса» по обращениям жителей жилых домов по следующим адрес: Увельский район, ул. Ломоносова, д. 1-б, г. Карталы, ул. 50 лет Победы, д. 34, г. Троицк, ул. Путевая, д. 14, ул. Майская, д. 40, ул. Городская, д. 152.

В ходе проверок по адресам: Увельский район, ул. Ломоносова, д. 1-б и г. Троицк, ул. Городская, д. 152 выявлены нарушения пункта 17 приложения № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354, а именно ООО «Центр коммунального сервиса» не представлены документы, подтверждающие вывоз твердых коммунальных отходов за период с 01.01.2019 г. по 31.03.2019 г., то есть не подтвержден факт оказания коммунальной услуги.

По результатам проверок ООО «Центр коммунального сервиса» выданы предписания в срок до 10.01.2020 г. произвести перерасчет платы за вывоз твердых коммунальных отходов за период с 01.01.2019 г. по 31.03.2019 г. потребителям по указанным адресам. 

Выполнение предписания находится на контроле Главного управления.

14.11.2019 г.

Троицким территориальным отделом в период с 08.11.2019 г. по 12.11.2019 г. проведена внеплановая выездная проверка выполнения муниципальным унитарным предприятием «Варненское ЖКО» (далее – МУП «Варненское ЖКО»)  предписания от 30.08.2019 г.

Согласно предписанию Главного управления МУП «Варненское ЖКО» в срок до 01.11.2019 г. надлежало:

1. По адресам:

Челябинская обл., с. Варна, ул. Спартака, 3, 4, 5, 5-а, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 19, 20, 21, 22, 24, 25, 27, 36; ул. Ленина, 6, 8, 8-а; ул. Магнитогорская, 1; пер. Пионерский, 8; ул. Говорухина, 19, 21, 23; ул. Юбилейная, 1-а, 2, 2-а, 2-б заключить договор на выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования со специализированной организацией;

2. По адресам:

Челябинская обл., с. Варна, ул. Спартака, 3, 4, 5, 5-а,  6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 19, 20, 21, 22, 24, 25, 27, 36; ул. Ленина, 6, 8, 8-а; ул. Магнитогорская, 1; пер. Пионерский, 8; ул. Говорухина, 19, 21, 23; ул. Юбилейная, 1-а, 2, 2-а, 2-б, 2-в обеспечить проведение проверки состояния дымовых и вентиляционных каналов во всех жилых помещениях с периодичностью, установленной подпунктом «в» пункта 12 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410 (далее – Правила № 410).

При проведении внеплановой выездной проверки документы, подтверждающие заключение договора на обслуживание ВДГО не представлены.

Пункт 1 предписания не выполнен.

По пункту 2 предписания представлены акты обследования технического состояния вентшахт и каналов (37 шт.)

Вместе с тем при проведении обследований нарушена периодичность, установленная подпунктом в) пункта 12 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению,  утвержденных постановлением Правительства РФ от 14 мая 2013 г. № 410.

В связи с неисполнением предписания МУП «Варненское ЖКО» составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 19.5 кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, выдано новое предписание об устранении нарушений.

07.11.2019 г.

Троицким территориальным отделом 6 ноября 2019 г. проведена внеплановая выездная проверка выполнения управляющей организацией ООО «Теплоэнерго ЖКХ» предписания Главного управления от 29.07.2019 г. № 19-3657  3698 по адресу: г. Троицк микрорайон № 2, д. 11-а.

Согласно предписанию ООО «Теплоэнерго ЖКХ» надлежало выполнить ремонт штукатурно-известкового слоя подъездов многоквартирного дома по адресу: г. Троицк, микрорайон № 2, д. 11-а.

При проверке установлено. Выполнен ремонт штукатурно-известкового слоя во всех трех подъездах десятиэтажного многоквартирного дома по адресу: г. Троицк, микрорайон № 2, д. 11-а.

Предписание Главного управления от 29.07.2019 г. № 19-3657  3698  выполнено.

31.10.2019 г.

Троицким территориальным отделом в период с 28 по 29 октября 2019 г. проведена внеплановая выездная проверка исполнения ООО «Жилищно-эксплуатационное управление» предписания Главного управления от 07.10.2019 г. № 19-5222 5236 об устранении выявленных нарушений, срок исполнения которого истек 20.10.2019 г.

Согласно данному предписанию в многоквартирном доме по адресу: г. Троицк, ул. им. Т.Д. Дерибаса, д. 34 управляющей организации надлежало принять меры по восстановлению герметичности общедомового трубопровода системы водоотведения, проходящего через туалет квартиры № 30.

При обследовании жилого помещения № 30 установлено, что на общедомовом трубопроводе системы водоотведения выполнена замена участка данного трубопровода в месте разгерметизации.

На момент проверки указанный трубопровод находится в удовлетворительном состоянии, течи и разгерметизация не выявлены.

Кроме того, в подвальном помещении дома проведено обследовании общедомового трубопровода системы водоотведения, проходящего через туалет квартиры № 30. Данный трубопровод находится в удовлетворительном состоянии, течь и разгерметизация не выявлены.

На основании изложенного предписание Главного управления от 07.10.2019 г. № 19-5222 5236 выполнено и снято с контроля.

24.10.2019 г.

Главным управлением с 21 октября по 24 октября 2019 г. проведена внеплановая выездная проверка соблюдения ООО УК «Соверен-Сервис» лицензионных требований при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: г.Троицк, ул.Советская, д. 37.

В ходе проверки были проведены замеры температуры горячей воды в точке водоразбора в жилом помещении № 28 по указанному адресу. Температура горячей воды составила 42,8оС, что не соответствует нормативным требованиям, установленным пунктом 5 приложения № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 (далее – Правила).

Главным управлением выдано предписание ООО УК «Соверен-Сервис» в срок до 18.11.2019 г. обеспечить соответствие температуры горячей воды в точке водоразбора требованиям законодательства Российской Федерации.

Выполнение предписания находятся на контроле Главного управления.

17.10.2019 г.

Главным управлением проведена внеплановая выездная проверка соблюдения управляющей организацией АО «Прожэктор» лицензионных требований при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Троицк Челябинской области, ул. Энергетиков, д. 1.

В ходе проверки в жилом помещении №20 выявлены следы протечек на кухне и в ванной комнате на потолке и стене в месте расположения дымохода, в местах протечек на потолке наблюдается частичное отслоение штукатурного слоя и темные пятна.

По результатам проверки управляющей организации АО «Прожэктор» выдано предписание в срок до 01.11.2019 г. выявить и устранить причины, приводящие к протечкам в жилом помещении №20.

Выполнение предписания находится на контроле Главного управления.

10.10.2019 г.

По распоряжению Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» в период с 25 сентября 2019 г. по 01 октября 2019 г. проведена внеплановая документарная проверка выполнения ООО «Центр коммунального сервиса» предписания Главного управления об устранении выявленного нарушения, срок исполнения которого истек.

Согласно указанному предписанию ООО «Центр коммунального сервиса» надлежало по адресам: Челябинская область, г. Троицк, ул. Селивановская, №№ 34-б, 34-а, 34-в произвести перерасчет платы за вывоз твердых коммунальных отходов за период с января 2019 г. по май 2019 г.

В ходе проведения проверки установлено, что мероприятия, указанные в предписании не выполнены, не произведен перерасчет платы за вывоз твердых коммунальных отходов за период с января 2019 г. по май 2019 г. по указанным адресам.

ООО «Центр коммунального сервиса» не выполнило в установленный срок законное предписание органа, осуществляющего региональный государственный жилищный надзор.

За невыполнение в установленный срок предписания на ООО «Центр коммунального сервиса» составлен протокол об административном правонарушении по части 1 статьи 19.5 кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и выдано новое предписание об устранении нарушений.

03.10.2019

Троицким территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» (далее – Главное управление)  по распоряжению Главного управления проведена внеплановая выездная проверка выполнения ООО «Уралстрой» предписания Главного управления об устранении выявленного нарушения, срок исполнения которого истек.

Согласно данному предписанию ООО «Уралстрой» надлежало выполнить ремонт бетонного покрытия пола в местах повреждения в подъезде № 3 многоквартирном доме по адресу: Увельский район, п. Увельский, ул. Привокзальная, д. 6.

В ходе проверки установлено, что в подъезде № 3 выполнен ремонт бетонного покрытия пола в местах повреждения.

На основании изложенного предписание Главного управления выполнено и снято с контроля.

  

 

 

26.09.2019

Главным управлением проведена внеплановая выездная проверка выполнения ООО «Троицксантехсервис» предписания Главного управления "Государственная жилищная инспекция Челябинской области" от 28.06.2019 г. № 19-3385 3447.

Согласно указанному предписанию в срок до 20.08.2019 г. необходимо было выполнить работы по восстановлению плотности притворов входных дверей в подъездах многоквартирного дома, восстановить целостность дверного полотна в четвертом подъезде многоквартирного дома по адресу: г. Троицк, ул. Гагарина, 14.

В ходе проверки установлено.

Выполнены работы по восстановлению плотности притворов входных дверей в подъездах многоквартирного дома, восстановлена целостность дверного полотна в четвертом подъезде многоквартирного дома по адресу: г. Троицк, ул. Гагарина, 14.

Предписание Главного управления выполнено.

      

   

19.09.2019 г.

 

Главным управлением "Государственная жилищная инспекция Челябинской области" проведена внеплановая выездная проверка выполнения ООО «Районная управляющая компания» (далее – ООО «РУК»),  предписания Главного управления от 30.07.2019 г. № 19-3901  3927.

Согласно предписанию Главного управления от 30.07.2019 г. № 19-3901  3927 ООО «РУК» надлежало в срок до 15.09.2019 г.:

1. Разработать  план восстановительных работ, провести восстановительные работы в перегородке, отделяющей тепловой пункт от остальной части подвального помещения, в месте сопряжения с наружной капитальной стеной.

2. Принять меры по восстановлению отмостки в месте разрушения, исключающие подтопление подвального помещения грунтовыми водами

3. Разработать  план восстановительных работ, провести восстановительные работы на козырьке над крайним правым балконом, расположенным в восьмом подъезде на пятом этаже, на козырьках над входами в подъезды дома.

4. Разработать  план восстановительных работ, провести работы по восстановлению оконных заполнений в подъездах.

5. Устранить нарушение  известкового слоя в местах загрязнения в подъездах № 1 и 3 у входа в подъезды и на первом этаже.

При проверке произведено обследование общего имущества собственников помещений дома на предмет выполнения предписания Главного управления от 30.07.2019 г. № 19-3901  3927. Обследование проводилось в присутствии собственника жилого помещения № 70.

Проведено обследование теплового пункта. В перегородке, отделяющей тепловой пункт от остальной части подвального помещения, в месте сопряжения с наружной капитальной установлена металлическая решетка, исключающая доступ в помещение теплового пункта посторонних лиц. Пункт 1 предписания выполнен.

Произведено обследование отмостки по периметру дома. Установлено, что устранено нарушение герметичности сопряжения цокольной части фасада и отмостки у входа в подъезд № 6, также выполнен ремонт отмостки по всему периметру здания. Пункт 2 предписания выполнен.

При обследовании фасада здания установлено, что  выполнен ремонт козырька над крайним правым балконом, расположенным в восьмом подъезде на пятом этаже. Также выполнен ремонт козырьков над входами в подъезды дома. Пункт 3 предписания выполнен.

При обследовании подъездов дома установлено, что восстановлено двойное остекление в местах отсутствия в оконных блоках в подъездах дома. Пункт 4 предписания выполнен.

Во всех подъездах дома выполнен текущий ремонт. Произведены побелка стен, окрашивание панелей. На момент проверки выполнялись работы по окраске входной металлической двери в подъезд № 1. Пункт 5 предписания выполнен.

Предписание Главного управления от 30.07.2019 г. № 19-3901  3927 выполнено и снято с контроля.

  

 

 

12.09.2019 г.

Троицким территориальным отделом Главного управления по обращению жителя многоквартирного дома по адресу: г. Троицк, ул. Элеваторная, д. 1, поступившему из прокуратуры города Троицка, по вопросу неудовлетворительного состояния кровли рассмотрено 22.08.2019 г. проведено обследование многоквартирного дома по данному адресу.

Управляющая организация в многоквартирном доме отсутствует, обязанность по выбору способа управления многоквартирным домом согласно статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственниками помещений не исполнена, также собственниками помещений не исполняются обязанности по несению бремени расходов на содержание общего имущества в многоквартирных домах, установленные статьями 39 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В результате визуального обследования здания было выявлено ухудшение технического состояния несущих конструкций, деформация несущих конструкций, свидетельствующие об исчерпании несущей способности и опасности обрушения.

По результатам обследования Главным управлением составлен акт обследования и заключение об оценке соответствия многоквартирного дома требованиям, установленным Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утверждённым постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47.

В адрес Администрации г. Троицка направлено письмо о рассмотрении на заседании межведомственной комиссии вопроса о признании данного многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, также о необходимости принятия срочных мер, направленных на предотвращение протечек кровли в жилых помещениях, приводящих к разрушению несущих стен дома, и мер, направленных на обеспечение управления многоквартирным домом, на подготовку многоквартирного дома к отопительному периоду 2019-2020 гг.

05.09.2019 г.

По обращению жителя многоквартирного дома по адресу: г. Троицк, ул. Карташова, д. 42 Троицким территориальным отделом Главного управления проведена внеплановая выездная проверка соблюдения ООО «Троицксантехсервис» лицензионных требований при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по указанному адресу.

В своем обращение заявитель указывала на ненадлежащее содержание подъездов и фасада многоквартирного дом.

В ходе проверки установлено. Многоквартирный дом 1959 г. постройки, трёхэтажный, трехподъездный.

На фасаде дома выявлено частичное отслоение и разрушение штукатурного слоя. Отмостка по периметру дома местами разрушена. В подъездах дома отделочный слой стен местами имеет повреждения.

На момент проверки управляющей организацией ООО «Троицксантехсервис» ведись работы по ремонту фасада, отмостки и подъездов многоквартирного дома. По результатам проверки ООО «Троицксантехсервис» выдано предписание в срок до 01.10.2019 г. об устранении указанных нарушений. Выполнение предписания находится на контроле Главного управления.

 

29.08.19 

Троицким территориальным отделом Главного управления проведена внеплановая выездная проверка исполнения ООО УК «Соверен-сервис» предписания Главного управления, срок исполнения которого истек.

Согласно предписанию Главного управления в срок до 15.08.2019 г. в многоквартирном доме по адресу: г. Троицк, 5 микрорайон, д. 12 надлежало выполнить частичный ремонт кровли в местах протечек.

В ходе проверки установлено: на кровле дома выполнен частичный ремонт рулонного покрытия в местах протечек. ООО УК «Соверен-Сервис» представлено наряд-заданием от 07.08.2019 г. о проведении указанных работ, в котором имеется подпись собственикам помещения, принявшего указанные работы.

Предписание Главного управления выполнено и снято с контроля.

  

 

 

14.08.19

Троицким территориальным отделом Главного управления по коллективному обращению жителей многоквартирного дома по адресу:  г. Троицк, ул. им. А.М. Климова, д. 50 в период с 09 по 12 августа 2019 г.  проведена внеплановая выездная проверка соблюдения ООО «Управляющая компания Крученкова на Зеленой» обязательных требований при содержании общего имущества в многоквартирном доме по указанному адресу. В ходе проверки установлено. На момент проверки общедомовая система водоотведения находится в рабочем состоянии, протечки и разгерметизация не выявлены. В подвальном помещении под подъездами наблюдаются следы от ранее происходившего подтопления, выявлено увлажнение грунта на отдельных участках, также в местах ввода общедомовых трубопроводов системы водоотведения из наружной стены здания. Вентиляционные отверстия в подвальных окнах со стороны входов в подъезды закрыты глухими пластиковыми стеклопакетами. На стенах и перекрытиях сырость отсутствует. По результатам проверки ООО «Управляющая компания Крученкова на Зеленой» выдано предписание в срок до 15.09.2019 г. выявить и устранить причины образования сырости в подвальном помещении многоквартирного дома, обеспечить регулярное сквозное проветривание подвального помещения. 

 

08.08.19

Троицким территориальным отделом Главного управления проведена проверка выполнения ранее выданного предписания ООО «Управляющая Компания Крученкова на Зеленой», срок исполнения которого истек 01.08.2019 г..

Согласно данному предписанию в многоквартирном доме по адресу: г. Троицка, ул. Иванова, д. 58  необходимо было восстановить зонт и дефлектор на оголовке центральной вытяжной шахты естественной вентиляции, расположенной на кровле над пятым подъездом.

В ходе проверки установлено, что указанные мероприятия выполнены. Предписание Главного управления признано выполненным и снято с контроля.

 

01.08.2019 г.

22 июля 2019 г. Троицким территориальным отделом проведена внеплановая выездная проверка выполнения обществом с ограниченной ответственностью  «ЖЭУ» п. Станционный (далее – ООО «ЖЭУ»)  предписания Главного управления  от 09.07.2019 г..

Согласно предписанию ООО «ЖЭУ» надлежало выявить и устранить разгерметизацию общедомового канализационного трубопровода по адресу: г. Троицк, ул. Кирзавод, д. 26.  

На момент проверки предписания установлено, что техническое подполье сухое, выполнены работы по замене канализационных трубопроводов в техническом подполье и на выпуске из технического подполья, по врезке новых трубопроводов канализации к существующим трубопроводам наружной канализации. Обследовано функционирование канализационной системы в жилом помещении заявителя. Установлено, что  канализация функционирует в рабочем режиме.

Техническое подполье продезинфицировано. Продухи открыты.

Предписание Главного управления выполнено и снято с контроля. 

 

 

 

18.07.2019 г.

По обращению жителя многоквартирного дома № 7 квартала 10 г. Троицка по вопросу протечек с кровли над жилым помещением Троицким территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» проведена внеплановая выездная проверка соблюдения обществом с ограниченной ответственностью управляющей компании «Соверен-Сервис» (ООО УК «Соверен-Сервис») обязательных требований при осуществлении деятельности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме по указанному адресу.

 В ходе проверки установлено. Многоквартирный дом по указанному адресу 1983 года постройки общей площадью 4591.3 м2, пятиэтажный, четырехподъездный, стены кирпичные, кровля плоская с рулонным покрытием, оборудован централизованными системами отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, не газифицирован.

При обследовании помещения установлено. Жилое помещение расположено на пятом этаже четвертого подъезда. На потолке кухни выявлены следы от ранее произошедшей протечки. На момент проверки сырость в жилом помещении отсутствует. У жителя данной квартиры жалобы на протечку кровли отсутствуют.

При обследовании кровли установлено. Выполнен частичный ремонт рулонной кровли. Согласно наряд-заданию ООО УК «Соверен-Сервис» ремонтные работы выполнены 11.07.2019 г. В наряд-задании имеется подпись обственника жилого помещения.

Нарушений при проверке не выявлено.

11.07.2019 г.

с 08 по 10 июля 2019 г. Троицким территориальным отделом Госжилинспекции проведена внеплановая документарная проверка выполнения ООО «Центр коммунального сервиса» предписания  от 14.05.2019 г. об устранении выявленного нарушения.

Согласно указанному предписанию в срок до 20.06.2019 г.  ООО «Центр коммунального сервиса» надлежало по адресу: Чесменский район, п. Калиновский, ул. Молодежная, д. 21:

- обеспечить предоставление коммунальной услуги по вывозу твердых коммунальных отходов надлежащего качества в соответствии с п. 17 приложения VII к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354: в холодное время года (при среднесуточной температуре +5 °C и ниже) не реже одного раза в трое суток, в теплое время (при среднесуточной температуре свыше +5 °C) не реже 1 раза в сутки (ежедневный вывоз);

- сторнировать плату за вывоз твердых коммунальных отходов за период с октября 2017 г. по июль 2018 г.

В ходе проведения проверки установлено.

1. Не обеспечено предоставление коммунальной услуги по вывозу твердых коммунальных отходов надлежащего качества в соответствии с п. 17 приложения VII к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 по адресу: Чесменский район, п. Калиновский, ул. Молодежная, д. 21;

2. Не сторнирована плата за вывоз твердых коммунальных отходов за период с октября 2017 г. по июль 2018 г. по адресу: Чесменский район, п. Калиновский, ул. Молодежная, д. 21.

ООО «Центр коммунального сервиса»  не выполнило в установленный срок законное предписание органа, осуществляющего региональный государственный жилищный надзор.

За невыполнение в установленный срок предписания на ООО «Центр коммунального сервиса» составлен протокол об административном правонарушении по части 1 статьи 19.5 кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и выдано новое предписание от 10.07.2019 г..

Исполнение предписания находится на контроле Главного управления. За неисполнение предписания Госжилинспекции ООО «ЦКС» может быть оштрафовано на сумму до 20 000 рублей.

 

04.07.2019 г.

01 июля 2019 г. Троицким территориальным отделом Главного управления проведена внеплановая выездная проверка соблюдения ООО «Центр коммунального сервиса» обязательных требований при осуществлении деятельности по предоставлению коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами по адресу: г. Троицк, ул. Кольцевая, д. № 7.

При проверке установлено, что контейнеры для сбора твердых коммунальных отходов установлены по адресам: г. Троицк, ул. Московская, д. 32, ул. Т.Меньшениной, 31а. На момент проверки контейнеры были  заполнены.  

За период с января 2019 г. по май 2019 г. документы, подтверждающие вывоз твердых коммунальных отходов по указанным адресам ООО «Центр коммунального сервиса» не представлены.

Главным управлением выдано предписание ООО «Центр коммунального сервиса» в срок до 01.08.2019 г.  обеспечить предоставление коммунальной услуги по вывозу твердых коммунальных отходов с периодичностью, установленной законодательством: в холодное время года (при среднесуточной температуре +5 °C и ниже) не реже одного раза в трое суток, в теплое время (при среднесуточной температуре свыше +5 °C) не реже 1 раза в сутки (ежедневный вывоз).

Исполнение предписания находится на контроле Главного управления.

 

27.06.2019 г.

Троицким территориальным отделом проведена плановая документарная проверка администрации Брединского муниципального района, согласно плану проверок деятельности органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления, утверждённому прокуратурой Челябинской области.

Было проверено соблюдение обязательных требований к установлению размера платы за содержание жилого помещения; к порядку признания помещений жилыми помещениями, жилых помещений не пригодными для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции; к созданию и деятельности советов многоквартирных домов; к порядку переустройства и перепланировки жилых помещений; к порядку перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение; к формированию фонда капитального ремонта; к проведению открытых конкурсов по отбору управляющих организаций в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 7 Федерального закона Российской Федерации от 21.07.2014 г. № 255-ФЗ.

Установлено, что деятельность администрации Брединского муниципального района по вопросам, являвшимся предметом проверки, осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

Также установлено, что в нарушение с. 7 Федерального закона от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» отсутствует нормативно-правовой акт о назначении ответственного структурного подразделения и должностных лиц по вопросам перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение. Пунктом 3.1. Административного регламента предоставления муниципальной услуги «Перевод жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение», утвержденного постановлением Администрации Брединского муниципального района от 04.10.2016 г. № 632-П, установлено, что  муниципальная услуга предоставляется Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям Администрации Брединского муниципального района. Однако, в Положении о Комитете по управлению имуществом и земельным отношениям Администрации Брединского муниципального района полномочия по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение не установлены.

По результатам проверки администрации Брединского муниципального района выдано предписание об устранении выявленных нарушений.

 

20.06.2019 г.

18 июня 2019 г. Троицким территориальным отделом Главного управления проведена внеплановая документарная проверка выполнения ООО УК «Соверен-Сервис» предписания, согласно котрорму в срок до 01.05.2019 г. необходимо было в многоквартирном доме № 56 по ул. Ильина г. Троицка выполнить ремонт штукатурного и известкового слоев стен на первом этаже первого подъезда многоквартирного дома.

В ходе проведения проверки установлено, что ремонт штукатурного и известкового слоев стен на первом этаже первого подъезда многоквартирного дома выполнен.

Предписание Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» исполнено в полном объёме.

БЫЛО

 

СТАЛО

13.06.2019 г.

Троицким территориальным отделом Главного управления проведена внеплановая выездная проверка исполнения МКП ЮГО «Уклад» ранее выданного предписания Главного управления, срок исполнения которого истек 01.06.2019 г.

Согласно данному предписанию необходимо было в многоквартирном доме по адресу: г. Южноуральск, пер. Пожарный, д. 20 выполнить ремонт кирпичной кладки в местах разрушения и выпадения отдельных кирпичей.

В ходе проверки установлено, что предписание выполнено в полном объёме и снято с контроля.

ДО

  

ПОСЛЕ

 

06.06.2019 г.

Троицким территориальным отделом Главного управления проведена внеплановая выездная проверка исполнения ранее выданного предписания об устранении выявленных нарушений, срок исполнения которого истек 01.06.2019 г.

Согласно предписанию, собственнику одного из жилых помещений многоквартирного дома по адресу: Челябинская область, г. Южноуральск, ул. Советской Армии, д. 22, необходимо было привести систему отопления и жилое помещение в прежнее состояние.

В ходе проверки установлено, что мероприятия, указанные в предписании не выполнены.

За невыполнение предписания Главного управления в установленный срок на собственника жилого помещения составлен протокол об административном правонарушении по части 1 статьи 19.5 кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (штраф от 300 до 500 рублей) и выдано новое предписание об устранении нарушений срок до 06.09.2019 г.

30.05.2019 г.

Троицким территориальным отделом Главного управления проведена внеплановая выездная проверка выполнения ООО УК «Ресурс» предписания Главного управления срок исполнения которого истек.

Согласно указанному предписанию ООО УК «Ресурс» надлежало в многоквартирном доме по адресу: г Троицк, ул. Заводская, д. 9 в срок до 14.02.2019 г. выполнить ремонт электропроводки в местах выявленных нарушений, при необходимости произвести заменую вышедшей из строя электрической проводки общедомовой системы электроснабжения.

На основании решения Главного управления от 14.02.2019 г. по ходатайству ООО УК «Ресурс»  срок исполнения предписания был продлен до 15.05.2019 г.

При проверке исполнения предписания установлено. Мероприятия, указанные в предписании Главного управления не выполнены, а именно: не выполнен ремонт электропроводки в местах выявленных нарушений, при необходимости не произведена замена вышедшей из строя электрической проводки общедомовой системы электроснабжения.

На основании изложенного предписание Главного управления не выполнено.  

За невыполнение в установленный срок предписания Главного управления на ООО УК «Ресурс» составлен протокол об административном правонарушении по части 24 статьи 19.5 кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и выдано новое предписание об устранении нарушений.

 

 23.05.2019 г.

Главным управлением с 20 по 22 мая 2019 г. проведена внеплановая документарная проверка выполнения муниципальным унитарным предприятием «Варненское ЖКО» (далее – МУП «Варненское ЖКО»)  предписания по адресам: Челябинская обл., с. Варна, ул. Спартака, 3,4,5,5-а,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17, 19,20,21,22,24,25,27,36; ул. Ленина, 6,8,8-а; ул. Магнитогорская, 1; пер. Пионерский, 8; ул. Говорухина, 19,21,23; ул. Юбилейная, 1-а, 2, 2-а,2-б,2-в.

Согласно предписанию Главного управления МУП «Варненское ЖКО»  надлежало:

1. Заключить договор на выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования со специализированной организацией;

2. Обеспечить проведение проверки состояния дымовых и вентиляционных каналов во всех жилых помещениях с периодичностью, установленной подпунктом «в» пункта 12 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410 (далее – Правила № 410).

При проверке выявлено, что предписание не выполнено.

Выдано новое предписание от 22.05.2019 г., составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 19.5 кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

16.05.2019 г.

По коллективному обращению жителей многоквартирного дома по адресу: Челябинская обл., г. Троицк, ул. Дерибаса, д. 28 по вопросу начисления платы за коммунальную услугу по отоплению в марте 2019 г. Главным управлением проведена внеплановая документарная проверка соблюдения муниципальным унитарным предприятием «Электротепловые сети» (далее – МУП «ЭТС») обязательных требований при начислении платы за коммунальную услугу по отоплению по данному адресу за период с 01.01.2019 г. по 31.03.2019 г.

При проверке установлено. В многоквартирном доме по данному адресу введен в эксплуатацию общедомовой прибор учета тепловой энергии (далее - ОДПУ), который учитывает объем тепловой энергии на отопление и подогрев воды на цели горячего водоснабжения. Согласно письму управляющей организации многоквартирного дома по данному адресу ООО «ЖЭУ» п. Станционный ОДПУ установлен на вводе теплоносителя в дом. Снабжение горячей водой  потребителей осуществляется с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме - теплообменник. Система отопления в доме вертикальная, индивидуальные приборы учета тепловой энергии отсутствуют.

Начисление МУП «ЭТС» за январь-февраль 2019 г. не совпадает с расчетным начислением. При проверке было установлено, что при определении объема тепловой энергии на отопление из объема тепловой энергии по показаниям ОДПУ, который установлен на вводе в дом, не вычитается объем тепловой энергии, потребленный на подогрев воды на цели горячего водоснабжения; также расчет размера платы за отопление производится не в соответствии с абзацем 3 п. 42 (1) Правил № 354 в редакции от 28.12.2018 г.; при начислении платы за отопление за март 2019 г. МУП «ЭТС» неправильно определен среднемесячный объем потребления тепловой энергии: из объема тепловой энергии, определенного по показаниям ОДПУ, не был вычтен объем тепловой энергии на подгорев воды на цели ГВС.  

МУП «ЭТС» выдано предписание в срок до 01.07.2019 г. выполнить перерасчет размера платы за отопление по данному адресу за период с 01.01.2019 г. по 31.03.2019 г. в соответствии с  абзацем 3 п. 42 (1) Правил № 354.

Выполнение предписания находится на контроле в Главном управлении.

 

 07.05.2019 г.

По обращению жителя многоквартирного дома 27 по ул. Спартака в селе Варна Троицким территориальным отделом проведена внеплановая выездная проверка, в ходе которой выявлено частичное повреждение и разрушение штукатурного и известкового слоев стен в третьем подъезде. 15.03.19  МУП «Варненское ЖКО» было выдано предписаниее, согласно которому в срок до 01.05.2019 г. необходимо было устранить выявленные нарушения.

Проверка предписания, проведённая в установленные сроки, показала, что МУП «Варненское ЖКО» выполнены необходимые работы по ремонту штукатурного и известкового слоёв стен в третьем подъезде многоквартирного дома.

 ДО

ПОСЛЕ

25.04.2019 г.

Троицким территориальным отделом проведена внеплановая выездная проверка в отношении собственника жилого помещения многоквартирного дома по адресу п. Локомотивный, ул. Школьная, 56 на предмет соблюдения обязательных требований при переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения.

В ходе проверки установлено. В квартире общей площадью 48,3 кв.м, расположенной на втором этаже пятиэтажного многоквартирного дома выполнена самовольная перепланировка, выразившаяся в устройстве прохода в стене между смежными квартирами. Решение органа местного самоуправления о согласовании перепланировки жилого помещения отсутствует.

Собственнику помещения выдано предписание в срок до 03.06.2019 г. привести жилое помещение в прежнее состояние, составлен протокол об административном правонарушении от 25.04.2019 г. по ч.2 ст. 7.21 кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Выполнение предписания находится на контроле Главного управления.

18.04.2019 г.

На основании обращения филиала АО «Газпром газораспределение Челябинск» в г. Южноуральске Троицким территориальным отделом Главного управления проведена внеплановая выездная проверка в отношении собственника жилого помещения многоквартирного дома по адресу: г. Южноуральск, ул. Советской Армии, д. 22 по соблюдению обязательных требований при переустройстве жилого помещения.

В ходе проверки установлено. По указанному адресу расположен, оборудованный центральной системой отопления.

В жилом помещении , расположенном в десятиэтажном, одноподьездном, газифицированном многоквартирном доме, выполнено переоборудование.

Произведено отключение от общедомовой системы отопления (отопительные приборы отключены от общедомовых трубопроводов системы отопления). В квартире смонтирована автономная система отопления, подогрев теплоносителя в которой осуществляется через настенный газовый котел типа ESR 2.13, расположенный на стене в санузле.

Кроме того, в квартире выполнена перепланировка, а именно: демонтирована часть перегородки между ванной и туалетом, заложен дверной проем в санузел.

Через наружную стену выведен канал для удаления продуктов горения газового котла.

Решение собственников помещений в многоквартирном доме об использовании общего имущества (наружной стены дома) отсутствует.

Документ, подтверждающий принятие решения органа местного самоуправления о согласовании выполненных перепланировки и переоборудования системы отопления жилого помещения, собственником квартиры не представлен.

Таким образом, собственником квартиры нарушены правила пользования жилым помещением, выполнены самовольные переустройство системы отопления и перепланировка жилого помещения.

В отношении собственника квартиры составлен протокол об административном правонарушении по части 1 статьи 7.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Выдано предписание в срок до 01.06.2019 г. привести систему отопления и жилое помещение в прежнее состояние.

 

11.04.2019 г.

По распоряжению Главного управления от 08.04.2019 г. период с 09 по 10 апреля 2019 г. проведена внеплановая выездная проверка соблюдения Кооперативом жилищно-кооперативное строительство «Энергетик» обязательных требований при осуществлении деятельности по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

В ходе проверки выявлены следы протечек кровли на стенах и потолках, отслоение известкового слоя в квартирах; 

21.06.2018 г на внеочередном общем собрание собственников были приняты решения о проведении капитального ремонта кровли за счет средств, находящихся на специальном счете, выборе подрядной организации, утверждении сметной стоимости ремонта кровли, привлечении специализированной организации для осуществления строительного контроля и другие.

Комиссией в составе председателя Кооператива, инициативной группы, выбранной и утвержденной собранием уполномоченных многоквартирного дома, представителя подрядной организации проведено обследование кровли. В ходе которого установлено, что при ремонте кровли не соблюдаются нормативы и технология выполнения работ. Инициативной группой предложено приостановить выполнение работ до весенне-летнего периода 2019 г.

По результатам проверки Кооперативу выдано предписание в срок до 01.05.2019 г. принять меры по устранению протечек кровли над квартирами и над лестничным маршем.

Выполнение предписания находится на контроле Главного управления.

 

 

04.04.2019 г.

Троицким территориальным отделом проведена проверка выполнения АО «ПРОЖЭКТОР» предписания Главного управления от 13.03.2019 г..

Согласно данному предписанию управляющей организации АО «ПРОЖЭКТОР» надлежало  незамедлительно выявить и устранить причины протечек кровли в срок по адресу: г. Троицк, квартал № 10, д. 6.

Управляющей организацией выполнена очистка кровли от снега. При  проверке на кровле многоквартирного дома скопления воды и влаги на кровельном покрытии  отсутствовали. В жилых помещениях на момент проведения проверки протечки отсутствовали.

Предписание Главного управления от 13 марта 2019 г. выполнено.

21.03.2019 г.

По распоряжению Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» проведена внеплановая выездная проверка в отношении обслуживающей организации многоквартирного дома по адресу: Челябинская обл., Варненский район, с. Варна, ул. Спартака, д. 27  МУП «Варненское ЖКХ».

В ходе проверки установлено. Многоквартирный дом – 1986 года постройки, общей площадью 1560,7 кв. метров, трехэтажный, трехподъездный,  кровля скатная с покрытием из асбестцементных  листов. Проведена проверка состояния третьего подъезда. На  стенах наблюдается частичное повреждение и разрушение штукатурного и известкового слоев. На втором этаже в оконном блоке отсутствует внутренняя рама.

Обслуживающей организации МУП «Варненское ЖКО» выданы предписания в срок до 22.03.2019 г. установить внутреннюю раму в оконном блоке на втором этаже третьего подъезда, в срок до 01.05.2019 г. выполнить ремонт  штукатурного и известкового слоев  стен  в третьем подъезде  многоквартирного дома по указанному адресу.

Выполнение предписания находится на контроле Главного управления.

06.03.2019 г.

Троицким территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» проведена внеплановая выездная проверка выполнения МУП «Электротепловые сети» г. Троицка предписания от 19.12.2018 г..

При проверке были выявлены нарушения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354.

Было установлено, что  в платежных документах отсутствуют сведения о размере тарифов (цен) на тепловую энергию, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов, не указан объем тепловой энергии.

Кроме того, в платежном документе за ноябрь 2018 г. в графе «перерасчет» не было указано основание перерасчета.

МУП «ЭТС» было выдано предписание в срок до 01.03.2018 г. привести платежные документы в соответствие с требованиями Правил № 354.

При проверке выполнения предписания МУП «ЭТС» было установлено, что платежные документы приведены в соответствие с требованиями. Предписание Главного управления выполнено.

28.02.2019 г.

С целью исполнения поручения Правительства Российской Федерации от 16.01.2019 г. Главным управлением «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» проведена внеплановая документарная проверка соблюдения обществом с муниципальным унитарным предприятием «Варненское ЖКО» (далее – МУП «Варненское ЖКО»)  обязательных требований при содержании внутридомового газового оборудования и дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирных домах, содержание которых осуществляет юридическое лицо по адресам: Челябинская обл., с. Варна, ул. Спартака, 3,4,5,5-а,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,19,20,21,22,24,25,27,36; ул. Ленина, 6,8,8-а; ул. Магнитогорская, 1; пер. Пионерский, 8; ул. Говорухина, 19,21,23; ул. Юбилейная, 1-а, 2, 2-а,2-б,2-в.

По результатам проверки МУП «Варненское ЖКО» выдано предписание в срок до 07.03.2019 г. заключить договор на выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования со специализированной организацией; обеспечить проведение проверки состояния дымовых и вентиляционных каналов во всех жилых помещениях с периодичностью, установленной подпунктом «в» пункта 12 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410.

Составлены протоколы об административном правонарушении по ч. 1 ст. 9.23 и ч.2 ст. 9.23 кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

21.02.2019 г.

По распоряжению Главного управления  проведена внеплановая выездная проверка в отношении собственника квартиры многоквартирного дома по  адресу: г. Троицк, ул. Интернациональная, 39 по соблюдению обязательных требований при переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения.

В ходе проверки установлено. Радиаторы отопления подключены к газовому котлу марки «Seoul 14», установленному на стене в кухне. Газовый котел подключен через стену дома к газовой трубе на кухне квартиры через газовый счетчик. Данный котел используется для  отопления квартиры и подогрева воды для обеспечения горячего водоснабжения.

Установлено, что в жилом помещении  выполнено переустройство системы отопления.

Решение органа местного самоуправления о согласовании переустройства системы отопления отсутствует.

Таким образом собственником квартиры нарушены правила пользования жилым помещением.

Выдано предписание в срок до 15.05.2019 г. привести жилое помещение в прежнее состояние.

Главным управление составлен протокол об административном правонарушении  на собственника жилого помещения по указанному адресу по ч. 2 ст. 7.21 кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Предписание находится на контроле Главного управления.

 

14.02.2019 г.

13 февраля 2019 г. проведена внеплановая выездная проверка выполнения ООО «Троицксантехсервис» предписания Главного управления от 20.12.2018 г., срок исполнения которого истек 21.01.2019 г.

Согласно указанному предписанию в срок до 21.01.2019 г. надлежало обеспечить работоспособность системы вентиляции в санузле жилого помещения в многоквартирном доме № 2а по ул. Ленина г. Троицка.

В ходе проведения проверки установлено.

Обеспечена работоспособность системы вентиляции в санузле жилого помещения  многоквартирного дома № 2а по ул. Ленина г. Троицка.

Проведен инструментальный замер скорости движения воздуха в системе вентиляции санузла в квартире. Скорость движения воздуха составила 0,62 м/с, что соответствует допустимым нормам, установленным Санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях.

Предписание Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» от 20.12.2018 г.  выполнено.

07.02.2019 г.

Троицким территориальным отделом Главного управления проведены внеплановые документарные проверки исполнения, ранее выданных МУП «Электротепловые сети», предписаний, срок исполнения, которых истёк.

Согласно предписаниям Главного управления по многоквартирным домам: г. Троицк, ул. Жиркомбинат, д. 14, д. 17, д. 18, ул. Толстого, л. 2 необходимо было выполнить перерасчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению за период с 04.10.2018 г. по 31.10.2018 г. в соответствии с требованиями абзаца 3 пункта 42(1), пункта 59(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354.

В ходе проверок установлено, что в январе 2019 г. произведены перерасчеты размера платы за коммунальную услугу по отоплению за период с 04.10.2018 г. по 31.10.2018 г.

 Предписания Главного управления выполнены

31.01.2019 г.

Троицким территориальным отделом проведена внеплановая документарная проверка выполнения ООО «Троицкий Водоканал водоснабжение» предписания от 18.12.2018 г.

Согласно данному предписанию  ООО «Троицкий Водоканал водоснабжение» надлежало выполнить перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению в соответствии с п. 59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354.

Из представленных ООО «Троицкий Водоканал водоснабжение» документов установлено, что организация выполнила предписание Госжилинспекции и произвела перерасчёт платы  за период с 01.01.2018 г. по 31.03.2018 г..

В подтверждение выполненной корректировки платы за коммунальную услугу по водоснабжению представлена карточка расчетов за период с 09.09.2016 г. по 21.01.2019 г. по лицевому счету, из которой следует, что корректировка выполнена.

24.01.2019 г.

Троицким территориальным отделом проведена внеплановая документарная проверка выполнения ООО УК «Соверен-Сервис» предписания Главного управления от 22.11.2018 г.

Согласно предписанию ООО УК «Соверен-Сервис» надлежало:

-  выполнить перерасчет платы за холодную воду и стоки в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме с применением норматива потребления холодной воды и стоков в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 19.05.2017 г. № 25/1 для многоквартирных домов с централизованным холодным водоснабжением, водонагревателями, водоотведением, в размере 0,01698 куб.м/кв.м общей площади за период с 01.05.2018 г. по 31.10.2018 г.;

- сторнировать начисление платы за горячую воду на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 01.05.01.10.2018 г.;

- выполнить перерасчет платы за коммунальный ресурс по электроснабжению, потребленный при содержании общего имущества многоквартирного дома, с учетом площади общего имущества согласно техническому паспорту дома за период с 01.01.2018 г. по 31.10.2018 г.

Согласно представленным ООО УК «Соверен-Сервис» документам по предписанию выполнен перерасчет размера платы в соответствии с пунктами 9.1 и 9.3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и постановления Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 19.05.2017 г. № 25/1 за период с 01.05.2018 г. по 31.10.2018 г..

Согласно оборотно-сальдовой ведомости за период с 01.05.2018 г. по 31.12.2018 г. общий размер выполненных перерасчетов за период с мая по октябрь 2018 г. по всем помещениям дома составляет:

- за коммунальный ресурс по холодному водоснабжению – 356,18 руб.;

- за коммунальный ресурс по горячему водоснабжению – 407,34 руб.;

- за коммунальный ресурс по водоотведению – 678,84 руб.;

- за коммунальный ресурс по электроснабжению – 2209,56 руб.

 Общий размер выполненного перерасчета составляет 3651,92 руб.

Предписание Главного управления от 22.11.2018 г.  выполнено.

 

17.01.2019 г.

По обращению жителя многоквартирного дома по адресу: г. Южноуральска, ул. Советской Армии,  д. 15 Троицким территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» проведена внеплановая выездная проверка соблюдения ООО «Горсервис» лицензионных требований при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по указанному адресу.

В ходе проверки установлено. В квартире заявителя на торцевой стене в жилых комнатах вывялены темные пятна и сырость, возможной причиной возникновения которых является промерзание торцевой стены здания.

На общедомовых трубопроводах системы горячего водоснабжения, проходящих на кухне, в ванной комнате и уборной, выявлены поврежденные участки, на которых установлены хомуты.

На момент проверки в жилой угловой комнате № 1 трубопроводы системы отопления и отопительный прибор находятся в нерабочем состоянии. При замере температурного режима в жилой комнате установлено, что температура воздуха составила 17,7 оС.

В жилой угловой комнате № 2 трубопроводы системы отопления и отопительный прибор прогреваются равномерно. При замере температурного режима в жилой комнате установлено, что температура воздуха составила 19,4 оС.

Тмпература воздуха в жилых комнатах не соответствуют требованиям, установленным пунктом 15 приложения № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 (далее – Правила № 354).

Проведено обследование системы вентиляции в жилом помещении и замеры движения воздуха в вентиляционных каналах

Скорость движения воздуха в вентиляционном канале на кухне составила 0 м/с, в ванной 0,12 м/с, в туалете 0,65 м/с.

Вентиляционная система в кухне находится в нерабочем состоянии, скорость движения в вентиляционном канале в ванной не соответствует требованиям, установленным приложением № 2 к Санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях 2.1.2.2645-10, утвержденным постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10.06.2010 г. № 64.

По результатам проверки ООО «Горсервис» выданы предписания:

- в срок до 01.02.2019 г.:

- обеспечить работоспособность отопительных приборов и трубопроводов системы отопления, проходящих в жилой комнате № 1;

- обеспечить температуру воздуха в жилых комнатах квартиры в соответствии с требованиями пункта 15 приложения № 1 к Правилам № 354;

- обеспечить работоспособность вентиляционной системы в квартире № 58, выполнить очистку вентиляционных каналов, расположенных на кухне и в ванной комнате.

- в срок до 15.02.2019 г.:

- составить план мероприятий по восстановлению проектных условий эксплуатации наружной торцевой стены дома и с указанием сроков его выполнения;

- выполнить ремонт общедомовых трубопроводов системы горячего водоснабжения, проходящих на кухне, в ванной комнате и уборной квартиры № 58, на участках, имеющих повреждения;

Выполнение предписаний находится на контроле Главного управления.

За нарушение лицензионных требований на руководителя управляющей организации составлен протокол по части 2 статьи 14.1.3 кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

10.01.2019 г.

Троицким территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» по обращению собственника помещения проведена внеплановая выездная проверка выполнения обществом с ограниченной ответственностью «Уралстрой» лицензионных требований при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Увельский муниципальный район, п. Увельский, ул. Элеваторная, д. 9.

В ходе проведения проверки произведено обследование жилого помещения, подвального помещения и общедомовой системы водоотведения многоквартирного дома.

На момент проведения проверки обнаружено нарушение герметичности соединения канализационного стояка под третьим подъездом. Управляющей организацией ООО «Уралстрой» немедленно были приняты меры по устранению выявленного нарушения. Герметичность соединения канализационного стояка была восстановлена в период проведения проверки.

 

 

27.12.2018 г.

Главным управлением «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» проведена внеплановая выездная проверка выполнения ООО "Гарант-Сервис" предписания от 02.10.2018 г. , согласно которому в срок до 01.11.2018 г. ООО "Гарант-Сервис" надлежало выполнить следующие мероприятия по устранению нарушений в многоквартирном доме по адресу: г. Карталы, ул. Ленина, д. 40:

1. Выполнить ремонт штукатурного слоя в подъездах.

2.Выполнить работы по уборке голубиного помета на кровле,

3.Выполненить ремонтные работы по восстановлению освещения в подъездных помещениях.

По результатам проверки исполнения предписания инспекторами зафиксировано, что работы по устранению нарушений были выполнены в полном объеме в установленные сроки.

20.12.2018 г.

Главным управлением проведена внеплановая документарная проверка соблюдения ООО «Троицкий Водоканал водоснабжение» обязательных требований при осуществлении деятельности по начислению платы за коммунальные услуги по водоснабжению за период с 01.01.2018 г. по 30.11.2018 г. по адресу: г. Троицк, ул. Иванова, 58.

При проверке установлено, в жилом помещении установлены индивидуальные приборы учета холодной и горячей воды, зарегистрировано 3 человека.

Начисление платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, потребленную в жилом помещении по данному адресу за период с января 2018 г. по сентябрь 2018 г. производилось по показаниям индивидуальных приборов учета. 

Из представленных платежных документов по жилому помещению по данному адресу установлено, что ООО «Троицкий Водоканал водоснабжение»  в нарушение п. 59 Правил излишне начислено за период с января по март 2018 г. 1,858 куб.м. За период с 01.04.2018 г. по 30.09.2018 г. начисление платы за холодную воду выполнено в соответствии с требованиями п. 60 Правил.

В целях устранения выявленного нарушения ООО «Троицкий Водоканал водоснабжение» выдано предписание выполнить перерасчёт размера платы за холодную воду за период с января по март 2018 г. в соответствии с требованиями п. 59 Правил в срок до 10.01.2019 г.

Выполнение предписания находится на контроле в Главном управлении.

 

13.12.2018 г.

Главным управлением «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» (далее - Главное управление) в период с 05 по 12 декабря 2018 г. проведена внеплановая выездная проверка выполнения ООО УК «Уют» предписания Главного управления от 19.10.2018 г. об устранении выявленного нарушения, срок исполнения которого истек 01.12.2018 г.

Согласно указанному предписанию в срок до 01.12.2018 г. необходимо было в многоквартирном доме № 13 по ул. Пушкина г. Карталы восстановить остекление в оконных рамах первого и пятого подъездов многоквартирного дома. Предписание не было выполнено в установленный срок.

За невыполнение в установленный срок предписания  на управляющую компанию «УЮТ» составлен протокол об административном правонарушении по части 24 статьи 19.5 КоАП и выдано новое предписание об устранении нарушения.

06.12.2018 г.

Троицким территориальным отделом Главного управления проведена внеплановая выездная проверка выполнения ООО «Троицксантехсервис»  предписания Главного управления "Государственная жилищная инспекция Челябинской области" от 14.11.2018 г.

Согласно указанному предписанию восстановлена герметичность канализационного трубопровода в подвальном помещении многоквартирного дома по адресу г. Троицк, ул. Рабочая, д. 41:

Предписание Главного управления выполнено и снято с контроля.

на 29.11.2018 г.

Троицким территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» (далее – Главное управление)  в период с 23 по 26 ноября 2018 г. проведена внеплановая выездная проверка выполнения ООО «Перспектива» предписания Главного управления, срок исполнения которого истек.

Согласно предписанию ООО «Перспектива» необходимо было обеспечить бесперебойное круглосуточное отопление в течение отопительного периода в жилом помещении по адресу: г. Троицк, ул. Октябрьская, д. 56.

В ходе проверки установлено. Система отопления в жилом помещении находится в рабочем состоянии. При замере температурного режима в жилом помещении температура воздуха составила 23,3- 24,6 оС, коммунальная услуга по отоплению предоставляется.

Предписание Главного управления выполнено и снято с контроля.

             

 

на 22.11.2018 г.

Главным управлением «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» (далее — Главное управление) проведена внеплановая документарная проверка выполнения ООО «ТеплоСервис» предписания  Главного управления от 09.10.2018 г. № 18-6126  4506 по многоквартирному дому № 36 по ул. Яблочкова г. Южноуральска.

Согласно данному предписанию Главного управления "Государственная жилищная инспекция Челябинской области" ООО «ТеплоСервис» надлежало выполнить перерасчет размера платы за подогрев воды в целях горячего водоснабжения за период с июня по август 2018 г. в соответствии с абзацем 5 п. 54 Правил.

При проверке установлено. Согласно платежному документу за ноябрь 2018 г. по жилому помещению № 178 выполнен перерасчет платы за подогрев воды на цели горячего водоснабжения за июнь 2018 г. в размере минус 188,7 руб., за июль 2018 г. в размере минус 120,05 руб., за август 2018 г. в размере  минус 55,09 руб., итого за период с июня по август 2018 г. – 363 84 руб. Данный размер перерасчета является разницей между начислением ООО «ТеплоСервис» за июнь - август 2018 г. и расчетным размером платы в соответствии с абзацем 5 п. 54 Правил. По жилому помещению № 13 выполнен перерасчет в размере 265,59 руб., по жилому помещению № 218 выполнен перерасчет в размере 139,60 руб.

Размеры перерасчета в квитанциях по жилым помещениям №№ 178,12,218 совпадают с размерами перерасчета, указанными в оборотной ведомости по лицевым счетам дома по ул. Яблочкова, 36 за ноябрь 2018 г.

Согласно оборотной ведомости по лицевым счетам дома по ул. Яблочкова, 36 за ноябрь 2018 г. общий размер перерасчета за июнь-август 2018 г. по всем помещениям дома по данному адресу составляет 86026,48 руб.

Предписание Главного управления "Государственная жилищная инспекция Челябинской области" от 09.10.2018 г. № 18-6126  4506 выполнено и снято с контроля.

 

Информация о работе Троицкого территориального отдела

на 15.11.2018 г.

Главным управлением проведена внеплановая выездная проверка соблюдения ООО «Троицксантехсервис» лицензионных требований при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу г.Троицк,

ул. Рабочая, д. №41.

В ходе проверки установлено: в нарушение пункта 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 г. № 290, произошла разгерметизация общедомового канализационного трубопровода по данному адресу.

По результатам проверки ООО «Троицксантехсервис» выдано предписание об устранении выявленных нарушений в срок до 21.11.2018 г. Выполнение предписания находится на контроле Главного управления.

 

Информация о работе Троицкого территориального отдела

08.11.2018 г.

По обращению жителей многоквартирного дома по адресу: г. Южноуральск, ул. Павлова, д. 49 по вопросу протечек кровли при проведении капитального ремонта кровли Троицким территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» проведена внеплановая выездная проверка соблюдения Кооперативом жилищно-кооперативное строительство «Энергетик» (Кооператив) обязательных требований при осуществлении деятельности по содержанию общего имущества многоквартирного дома по данному адресу.

 В ходе проверки установлено. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятом на общем собрании, в многоквартирном доме  подрядной организацией проводятся работы по капитальному ремонту кровли.

Из актов осмотра от 01.10.2018 г., представленных Кооперативом,  установлено, что в семи квартирах, расположенных на пятом этаже пятого и шестого подьездов многоквартирного дома, произошло затопление при выполнении работ по капитальному ремонту кровли.

При обследовании жилого помещения заявителя, расположенного на пятом этаже второго подъезда, на наружной стене в помещении кухни выявлены следы от ранее происходивших протечек кровли.

При обследовании кровли установлено, что работы по капитальному ремонту кровли не закончены, над третьим, четвертым, пятым и шестым подъездами выполнена замена рулонного покрытия кровли в один слой. Работы по ремонту кровли над жилым помещением не проводились.

Согласно полномочиям, установленным ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, положением о Главном управлении, утвержденным постановлением Губернатора Челябинской области от 15 мая 2014 года № 364, проверка качества выполнения работ по ремонту общего имущества собственников помещений в многократном доме не относится к полномочиям органов государственного жилищного надзора.

Строительный контроль за выполнение работ по капитальному ремонту кровли осуществляет специализированная организация ООО «Юстрой» на основании договора на осуществление строительного контроля от 06.08.2018 г. № 12/СК, заключенного с Кооперативом. Согласно пункту 3.1.1 данному договору ООО «Юстрой» обязано осуществлять контроль за ходом строительно-монтажных работ на объекте, в том числе, за объёмами выполнения работ, стоимостью, качеством и своевременностью выполнения работ в соответствии с требованиями действующего законодательства.

 

01.11.2018 г.

Управляющая компания ООО «ТеплоСервис» по предписаниюТроицкого территориального отдела Госжилинспекции провела перерасчет платежей за подогрев воды в целях горячего водоснабжения за июнь 2018 г. в многоквартирном доме № 36-а по ул. Яблочкова г. Южноуральска. В результате нарушения Правил предоставления коммунальных услуг жители переплатили более 30 тысяч рублей.

Согласно предписанию Госжилинспекции ООО «ТеплоСервис» надлежало выполнить по всем помещениям многоквартирного дома по данному адресу перерасчет платы за подогрев воды в целях горячего водоснабжения за июнь 2018 г., сторнировав излишне начисленную стоимость тепловой энергии, являющейся разницей между расходом тепловой энергии по общедомовому прибору учета, и суммарным потреблением тепловой энергии по всем помещениям дома.

При проведении проверки предписания, установлено, что общая сумма возврата жителям составила 31 450,66 руб. Предписание Главного управления "Государственная жилищная инспекция Челябинской области"  выполнено и снято с контроля.

25.10.2018 г.

Троицким территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» (далее – Главное управление) по распоряжению Главного управления была проведена внеплановая выездная проверка соблюдения  обществом с ограниченной ответственностью «Троицкий Водоканал водоснабжение обязательных требований при осуществлении деятельности по предоставлению коммунальной услуги по холодному водоснабжению потребителям, проживающим по адресу: г. Троицк, ул. им Т.Д.Дерибаса, д. 40.

В своем обращении один из собственников жилого помещения указал на некачественное предоставление коммунальной услуги по холодному водоснабжению в течении длительного времени.

В ходе проверки было установлено. На момент проверки давление в точках водоразбора холодной воды в жилом помещении на пятом этаже многоквартирного дома, составило 0, 01 МПа, что не соответствует нормативным требованиям.

В целях выявления причин низкого давления воды в точках водоразбора в жилом помещении были проведены замеры давления в системе холодного водоснабжения на вводе в дом. На момент проведения проверки давление в системе холодного водоснабжения на вводе в дом составило 0,141 Мпа, что также не соответствует установленным требованиям.

На ООО «Троицкий Водоканал Водоснабжение» был составлен протокол об административном правонарушении, выдано предписание об устранении нарушения. Выполнение предписания находится на контроле в Главном управлении.

18.10.2018 г.

На основании распоряжения Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» (далее - Главное управление)   проведена внеплановая документарная проверка выполнения ООО «ТеплоСервис» предписания  Главного управления от 14.09.2018 г. по многоквартирному дому № 7 по ул. Сергея Буландо г. Южноуральска, выданного по результатм проведенной проверки по обращению одного из собственников помещений данного дома.

Согласно предписанию Главного управления ООО «ТеплоСервис» надлежало выполнить перерасчет платы за подогрев воды в целях горячего водоснабжения за июнь 2018 г. по всем помещениям многоквартирного дома по данному адресу в соответствии с абзацем 5 п. 54 Правил,  сторнировав излишне начисленную плату за тепловую энергию.

Из представленных ООО «ТеплоСервис» документов установлено, что по всем жилым помещениям многоквартирного дома выполнен перерасчет размера платы за подогрев воды на цели горячего водоснабжения за июнь 2018 г. Данный размер перерасчета является разницей между начислением ООО «ТеплоСервис» за июнь 2018 г. и расчетным размером платы в соответствии с абзацем 5 п. 54 Правил. Также выполнен перерасчет размера платы за подогрев воды на цели горячего водоснабжения за июль 2018 г.

Размеры перерасчета в квитанциях по жилым помещениям за июнь-июль 2018 г. совпадают с размерами перерасчета, указанными в оборотной ведомости по лицевым счетам дома по ул. Сергея Буландо, 7 за октябрь 2018 г.

Согласно оборотной ведомости по лицевым счетам дома по ул. Сергея Буландо, 7 за октябрь 2018 г. общий размер перерасчета по всем помещениям дома по данному адресу составляет 11912,08 руб.

Предписание Главного управления "Государственная жилищная инспекция Челябинской области" выполнено и снято с контроля.

 

11.10.2018 г.

По распоряжению Главного управления "Государственная жилищная инспекция Челябинской области" (далее – Главное управление) от 14.09.2018  проведена внеплановая документарная проверка выполнения ООО «Перспектива» предписания Главного управления от 20.08.2018 г., срок исполнения которого наступил 01.10.2018 г.

Согласно предписанию ООО «Перспектива» надлежало выполнить перерасчет платы за отопление потребителям по адресу: г. Троицк, м-он № 2, д. 1 за май 2018 г. с учетом потребления тепловой энергии на отопление за период с 25.04.2018 г. по 07.05.2018 г. согласно показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии.

В ходе проверки предписания выявлено, что предписание Главного управления от 20.08.2018 г.  не выполнено.

За невыполнение предписания органа государственного жилищного надзора на ООО «Перспектива» составлен протокол об административном правонарушении, выдано новое предписание в срок до 10.11.2018 г. выполнить перерасчет платы за отопление потребителям по адресу: г. Троицк, м-он № 2, д. 1.

 

 

04.10.2018 г.

Троицким территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» (далее – Главное управление) по распоряжению Главного управления была проведена внеплановая выездная проверка выполнения управляющей организацией ООО УК «УЮТ» предписания Главного управления об устранении выявленных нарушений, срок исполнения которого истек.

Данное предписание было выдано ООО УК «Уют» по результатам плановой выездной проверки в соответствии с утвержденным планом плановых проверок на 2018 год Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области».

В ходе проверки были выявлены нарушения:

 - пунктов  2, 7, 9, 11, 15, 18, 19, 20, 22 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 г. № 290;

- пункта 31 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»;

По результатам проверки ООО УК «Уют» было выдано предписание  выполнить 17 мероприятий по 19 многоквартирным домам г. Карталы.

При проверке исполнения данного предписания установлено:

- 5 мероприятий предписания выполнено;

- 1 мероприятие предписания выполнено частично;

- 11 мероприятий предписания не выполнены.

На управляющую организацию ООО УК «Уют» составлен протокол по  части 24 статьи 19.5. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – невыполнение в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего региональный государственный жилищный надзор.

20.09.2018 г.

Троицким территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» (далее – Главное управление)  по распоряжению Главного управления была проведена внеплановая выездная проверка выполнения собствеником жилого помещения в многоквартирном доме № 24 по ул. Космонавтов в городе Южноуральске предписания Главного управления об устранении выявленного нарушения, срок исполнения которого истек.

Данное предписание было выдано по результатам внеплановой выездной проверки по обращению собственника помещения в данном доме. В ходе проверки было выявлено, что в нарушение части 2 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации жилое помещение используется под офис, в котором расположена администрация одного из организаций города Южноуральска. Документы, подтверждающий принятие решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение, отсутствуют. В связи с изложенным основания для использования жилого помещения под офис отсутствуют.

По результатам проверки собственику помещения было выдано предписание в срок до 10.09.2018 г. обеспечить использование жилого помещения по назначению.

При проверке выполнения данного предписания установлено, что собственик помещения не обеспечил использование жилого помещения по назначению. Предписание Главного управления не выполнено.

За невыполнение в установленный срок предписания Главного управления на собственика помещения составлен протокол об административном правонарушении по части 1 статьи 19.5 кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и выдано новое предписание.

13.09.2018 г.

Главным управлением была проведена внеплановая документарная проверка по вопросу начисления платы за подгорев воды на цели горячего водоснабжения за июнь 2018 г. по адресу: г. Южноуральск, ул. Яблочкова, 36-а в отношении ресурсоснабжающей организации ООО «ТеплоСервис».

При проверке установлено. Согласно акту от 07.05.2014 г., представленному ООО «ТеплоСервис», в многоквартирном доме  установлен узел учета тепловой энергии. Узел учета учитывает объем тепловой энергии на отопление и подогрев воды в целях горячего водоснабжения. Отдельный прибор, учитывающий объем тепловой энергии, использованной на подогрев воды в целях горячего водоснабжения, отсутствует.

Из расчета размера платы за подгорев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, представленному ООО «ТеплоСервис», установлено, что за июнь 2018 размер платы за подогрев воды в целях горячего водоснабжения определён как произведение объема горячей воды по i-тому помещению, удельного расхода тепловой энергии на подгорев холодной воды в размере 0,116 Гкал/куб.м и тарифа на тепловую энергию в размере 1363,21 руб./Гкал. Примененный удельный расход тепловой энергии на подгорев холодной воды в размере 0,116 Гкал/куб.м получен ООО «ТеплоСервис» расчетным путем: делением объема тепловой энергии по показаниям общедомового прибора учета за июнь 2018 г. – 49,75 Гкал, на суммарный объем потребления горячей воды потребителями многоквартирного дома – 426,08 куб.м.

Порядок начисления платы за коммунальные услуги установлен в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 (далее - Правила).

Установлено, что начисление платы за подогрев воды на цели горячего водоснабжения выполнено в нарушение абзаца 5 п. 54 Правил.

По результатам проверки ООО «Теплосервис» выдано предписание в срок до 10.10.2018 г. устранить выявленные нарушения.

Выполнение предписания находится на контроле в Главном управлении.

06.09.2018 г.

Троицким территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» (далее – Главное управление)  проведена внеплановая выездная проверка выполнения ООО «Троицксантехсервис» предписания Главного управления об устранении выявленного нарушения, срок исполнения которого истек.

Согласно данному предписанию в многоквартирном доме № 16 по ул. Гагарина г. Троицка необходимо было выполнить ремонт внутреннего дверного полотна на входе в здание, восстановить остекление во внутренний оконной раме, расположенной на лестничной площадке между четвертым и пятым этажами, выполнить демонтаж самовольно установленных перегородок в центральной части здания на третьем и пятом этажах.

В ходе проверки установлено, что указанные мероприятия выполнены. Предписание Главного управления выполнено и снято с контроля.

 

 

30.08.2018 г.

Троицким территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» была проведена внеплановая выездная проверка выполнения управляющей организацией ООО «ЧУКХоз», с. Чесма, предписания Главного управления, срок исполнения которого истек.

Предписание было выдано ООО «ЧУКХоз» в результате проверки по обращению жителя многоквартирного дома по адресу : с. Чесма, ул. Пушкина, 1в. В своем обращении заявитель указывал на отсутствие осветительных приборов в коридорах подъезда, на подтопление канализационными стоками и захламление мусором подвала многоквартирного дома, также на отсутствовие информации об управляющей организации на досках объявлений в подъезде многоквартирного дома.

 

При проверке исполнения данного предписания установлено, что в многоквартирном доме по указанному адресу выполнены следующие мероприятия по устранению нарушений:

  1. Восстановлено освещение в коридорах многоквартирного дома;
  2. Подвальное помещение очищено от мусора, последствий подтопления канализационными стоками. Проведена дератизация и дезинсекция подвала многоквартирного дома.
  3. Размещена информация об управляющей организации на досках объявлений в  подъезде многоквартирного дома.

Предписание Главного управления выполнено и снято с контроля.

23.08.2018 г.

Троицким территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» была проведена внеплановая выездная проверка выполнения управляющей организацией ООО «Гарант-Сервис» предписания Главного управления об устранении выявленного нарушения, срок исполнения которого истек.

Данное предписание было выдано ООО «Гарант-Сервис» по результатам внеплановой выездной проверки по обращению жителя многоквартирного дома по адресу: г. Карталы, ул. Юбилейная, д. 9. В своем обращении заявитель указывал на нарушение герметичности наружных водостоков на фасаде дома и на открытое состояние подвальных окон.

По результатам проверки ООО «Гарант-Сервис» было выдано предписание  устранить выявленные нарушения.

При проверке исполнения данного предписания установлено, что в многоквартирном  по указанному адресу выполнены следующие мероприятия по устранению нарушений:

  1. Восстановлена сплошность и герметичность водостоков на фасаде многоквартирного дома;
  2. Подвальные окна оборудованы решетками.

Предписание Главного управления выполнено и снято с контроля.

16.08.2018 г.

По обращению жителя многоквартрного дома по адресу: г. Южноуральск, ул. С. Буландо, 6 Главным управлением «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» проведена внеплановая документарная проверка выполнения ООО «ТеплоСервис» обязательных требований при начислении платы за подгорев воды на цели горячего водоснабжения за июнь 2018 г. по указанному адресу.

В ходе проверки установлено. Согласно представленным ООО «ТеплоСервис» документам в многоквартирном доме установлен узел учета тепловой энергии, учитывающий объем тепловой энергии на отопление и подогрев воды в целях горячего водоснабжения. Отдельный прибор, учитывающий объем тепловой энергии, использованной на подогрев воды в целях горячего водоснабжения, отсутствует. Производство горячей воды осуществляется с использованием оборудования (теплообменника), входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно платёжному документу за июнь 2018 г. по жилому помещению начисление платы за подгорев воды составило 384,88 руб., объем услуги 0,319 Гкал, тариф 1206,53 руб.

Из расчета размера платы за подгорев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению по данному адресу, представленному ООО «ТеплоСервис», установлено, что в июне 2018 размер платы за подогрев воды в целях горячего водоснабжения определён как произведение объема горячей воды по данному помещению – 3 куб.м, удельного расхода тепловой энергии на подгорев холодной воды в размере 0,1064 Гкал/куб.м и тарифа на тепловую энергию в размере 1206,54 руб./Гкал.

Примененный удельный расход тепловой энергии на подгорев холодной воды в размере 0,1064 Гкал/куб.м получен ООО «ТеплоСервис» расчетным путем: делением объема тепловой энергии согласно представленной ведомости показаний общедомового прибора учета за июнь 2018 г. – 37,3 Гкал, на суммарный объем потребления горячей воды потребителями многоквартирного дома – 350,5 куб.м.    

Порядок начисления платы за коммунальные услуги установлен в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 (далее - Правила).

Установлено, что начисление платы за подогрев воды на цели горячего водоснабжения выполнено в нарушение абзаца 5 п. 54 Правил.

По результатам проверки ООО «Теплосервис» выдано предписание в срок до 01.10.2018 г устранить выявленные нарушения.

 02.08.2015 г.

Троицким территориальным отделом по распоряжению Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» проведена внеплановая выездная проверка выполнения собственником жилого помещения в многоквартирном доме № 13-а по ул. Строителей г. Южноуральска предписания Главного управления об устранении выявленного нарушения, срок исполнения которого истек 01.08.2018 г.

Согласно данному предписанию необходимо было привести жилое помещение в прежнее состояние.

При проверке установлено. Согласно акту приема в эксплуатацию двухкомнатной квартиры после перепланировки от 01.08.2018 г., представленному собственником жилого помещения, жилое помещение принято в эксплуатацию после перепланировки, выполненной на основании проектной документации, разработанной специализированной организацией (шифр проекта: 80048-89-ПР) и решения о согласовании перепланировки от 21.06.2018 г. № 31.

Согласно проекту № 80048-89-ПР в жилом помещении демонтированы кирпичные перегородки, расположенные между жилыми комнатами, в кладовой смежные с жилыми комнатами и в кухне и коридоре смежные с жилой комнатой, возведены новые кирпичные перегородки в жилых комнатах с дверными проемами. Выполненная в жилом помещении перепланировка соответствует проекту.

На основании изложенного предписание Главного управления закрыто и снято с контроля.

 

30.07.2018 г.

Троицким территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» (далее – Главное управление) по распоряжению Главного управления была проведена внеплановая выездная проверка выполнения ресурсоснабжающей организацией ООО «Троицкий водоканал водоснабжение» предписания Главного управления об устранении выявленного нарушения, срок исполнения которого истек.

Данное предписание было выдано ООО «Троицкий водоканал водоснабжение» по результатам внеплановой выездной проверки по обращению жителя жилого дома по адресу: г. Троицк, ул. Труда, д. 65. В своем обращении заявитель указывал отсутствие коммунальной услуги по холодному водоснабжению.

По результатам проверки ООО «Троицкий водоканал водоснабжение» было выдано предписание обеспечить предоставление коммунальной услуги по холодному водоснабжению.

При проверке исполнения данного предписания установлено, в жилом доме по указанному адресу обеспечено предоставление коммунальной услуги по холодному водоснабжению надлежащего качества.

Предписание Главного управления выполнено и снято с контроля.

26.07.2018 г.

Троицким территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» (далее – Главное управление) по распоряжению Главного управления была проведена внеплановая выездная проверка выполнения ресурсоснабжающей организацией ООО «Индустрия» предписания Главного управления об устранении выявленного нарушения, срок исполнения которого истек.

Данное предписание было выдано ООО «Индустрия» по результатам внеплановой выездной проверки по обращению жителя жилого дома по адресу: Троицкий район, п. Березники, ул. Южная, д. 3. В своем обращении заявитель указывал отсутствие коммунальной услуги по холодному водоснабжению.

По результатам проверки ООО «Индустрия» было выдано предписание обеспечить предоставление коммунальной услуги по холодному водоснабжению.

При проверке исполнения данного предписания установлено, в жилом доме по указанному адресу обеспечено предоставление коммунальной услуги по холодному водоснабжению надлежащего качества.

Предписание Главного управления выполнено и снято с контроля.

19.07.2018 г.

Троицким территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» (далее – Главное управление)  по распоряжению Главного управления 11 июля 2018 г. в период с 16 по 17 июля 2018 г. проведена внеплановая выездная проверка выполнения Кооперативом ЖКС «Энергетик» предписания Главного управления об устранении выявленного нарушения, срок исполнения которого истек 15.07.2018 г.

Согласно данному предписанию в многоквартирном доме № 16 по ул. Победы г. Южноуральска необходимо было выполнить текущий ремонт подъездов.

В ходе проверки установлено, что в подъездах многоквартирного дома выполнен ремонт штукатурного и окрасочного слоев на стенах и потолках.

Предписание Главного управления выполнено и снято с контроля.

09.07.2018 г.

Троицким территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» (далее – Главное управление)  на основании распоряжения Главного управления от 02 июля 2018 г. проведена внеплановая документарная проверка выполнения Южно-Уральской дирекцией по тепловодоснабжению - филиала ОАО "РЖД" предписания Главного управления.

При проверке, проведенной Главным уппавлением в июне 2018 г. по обращению жителя дома по адресу: г. Карталы, ул. Ленина, 35,  было устанволено, что Южно-Уральской дирекцией по тепловодоснабжению - филиала ОАО "РЖД" начисление платы за отопление за период с февраля по  апрель 2018 г. превышает расчетный размер платы согласно п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг  собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354. Было выяснено, что применяется общая площадь помещений в доме 391 кв.м, тогда как согласно представленным документам она составляет 464,7 кв.м. Было выано предписание Южно-Уральской дирекции по тепловодоснабжению - филиала ОАО "РЖД": произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению за период с 01.02.2018 г. по 30.04.2018 г. в многоквартирном доме по адресу: г. Карталы, ул. Ленина, 35, в соответствии с нормативными  требованиями.

При проверке выполнения данного предписания устанволено, что выполнен перерасчет платы за коммунальную услугу по отоплению за период с 01.02.2018 г. по 30.04.2018 г., данный перерасчет отражен в представленной копии квитанции по квартире за июнь 2018 г. Также представлен документ о выполнении перерасчета по всем помещениям многоквартирного дома по данному адресу.

Предписание Главного управления выполнено.

05.07.2018 г.

Троицким территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области»  по обращению собственника жилого помещения проведена внеплановая выездная проверка соблюдения управляющей организацией ООО «Троицксантехсервис» лицензионных требований при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Троицк, ул. Советская, 25.

В обращении собственник жилого помещения жаловался на неудовлетворительное состояние железобетонной конструкции (цветника), расположенного под окном жилого помещения на четвёртом этаже многоквартирного дома. К обращению было приложено фото данной конструкции.

В ходе проверки установлено, что управляющей организацией ООО «Троицксантехсервис» при получении уведомления о проведении внеплановой проверки от 29.06.2018 г., в этот же день 29.06.2018 г. выполнены работы по по демонтажу железобетонной конструкции (цветника), расположенного под окном указанного жилого помещения на четвёртом этаже многоквартирного дома. 

При проведении проверки имевшие место нарушения были устранены до проведения проверки, заявитель претензии к управляющей организации ООО «Троицксантехсервис» не имеет.

 

28.06.2018 г.

 

Федеральным законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Федеральный закон) и Приказом  Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016 "Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" (далее – ГИС ЖКХ) регламентированы Порядок и сроки размещения информации в ГИС ЖКХ.

Согласно части 4 статьи 12 Федерального закона с 01.07.2017 г. поставщики информации обязаны размещать в системе информацию, предусмотренную Федеральным законом.

Троицким территориальным отделом Главного управления проверена информация о  размещении в ГИС ЖКХ о платежных документах управляющими и ресурсоснабжающими органиазциями, расположенными на территории, государственный жилищный наздзор на которой осуществляется Троицким отделом.

Было проверено 40 организаций. По результатам проверок составлено и направлено в суд 18 протоколов в отношении организаций, являющихся поставщиками информации, направлено 18 писем в адреса организаций, не являющихся ресурсоснабжающими, о необходимости изменения статуса в ГИС ЖКХ, также было выяснено, что 4 организации не осуществляют деятельность по управлению домами и предоставлению коммунальных услуг.

 

21.06.2018 г.

В целях проверки выполнения предписания от 10.04.2018 г. Главным управлением проведена внеплановая выездная проверка соблюдения Южно-Уральской дирекцией по тепловодоснабжению структурного подразделения центральной дирекции по тепловодоснабжению – филиала ОАО «РЖД» обязательных требований при осуществлении деятельности по предоставлению коммунальной услуги по холодному водоснабжению в  многоквартирном доме № 15А по ул. Лобырина г. Карталы.

При проверке, проведенной в апреле 2018 г., было установлено, что в нарушение пункта 1 приложения № 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354, в точках водоразбора в жилом помещении  № 18 многоквартирного дома по данному адресу холодная вода отсутствует.

Согласно предписанию ресурсоснабжающей организации надлежало обеспечить предоставление коммунальной услуги по холодному водоснабжению надлежащего качества.

При проверке выполнения предписания на вводе в многоквартирный дом проведены замеры давления в системе холодного водоснабжения. Давление в системе холодного водоснабжения составило 3,7 кгс/кв.см, что соответствует  нормативным требованиям.

Предписание выполнено.

 

14.06.2018 г.

Троицким территориальным отделом Главного управления проведена внеплановая выездная проверка выполнения Управляющей компанией ЗАО «ЖЭК» предписания Главного управления об устранении выявленного нарушения, срок исполнения которого истек.

При проверке было установлено, что водоснабжение жилого дома отсутствует  по причине промерзания водопровода.  Согласно выданному предписанию в многоквартирном доме по адресу: Троицкий муниципальный район, с Клястицкое, ул. Советская, д. 17 необходимо было выполнить работы по обеспечению предоставления коммунальной услуги по холодному водоснабжению надлежащего качества.

При проверке выполненения предписания Главного управления устанволено, что предписание исполнено.

 

             

 

13.06.2018 г.

Троицким территориальным отделом Главного управления проведена внеплановая выездная проверка выполнения управляющей компанией ЗАО «ЖЭК» предписания Главного управления об устранении выявленного нарушения, срок исполнения которого истек.

Согласно данному предписанию в многоквартирном доме по адресу: г. Троицк, 10 квартала, д. 30 необходимо было выполнить работы:

-  по восстановлению герметичности канализационного стояка в подвальном помещении под пятым подъездом;

В ходе проверки установлено, что в подвальном помещении под пятым подъездом выполнена замена чугунной магистральной трубы водоотведения на пластиковую. 

Предписание Главного управления выполнено и снято с контроля.

 

 

 

30.05.18

Троицким территориальным отделом Главного управления проведена внеплановая выездная проверка выполнения Кооперативом ЖКС «Энергетик» предписания Главного управления об устранении выявленного нарушения, срок исполнения которого истек 20.05.2018 г.

Согласно данному предписанию в многоквартирном доме по адресу: г. Троицк, 10 квартала, д. 7-а необходимо было выполнить работы по ремонту кровли над первым подъездом в местах протечек.

В ходе проверки установлено, что над первым подъездом в местах протечек выполнен ремонт кровли. 

Предписание Главного управления выполнено и снято с контроля.

24.05.2018 г.

Троицким территориальным отделом Главного управления проведена внеплановая выездная проверка выполнения Кооперативом ЖКС «Энергетик» предписания Главного управления об устранении выявленного нарушения, срок исполнения которого истек 15.05.2018 г.

Согласно данному предписанию в многоквартирном доме № 16 по ул. Победы г. Южноуральска необходимо было выполнить следующие мероприятия:

- разработать и утвердить план – график восстановительных работ по ремонту бетонной отмостки и цокольной части здания;

- выполнить ремонт и обеспечить надлежащее крепление электрооборудования, находящегося на втором и первом этажах в первом и втором подъездах;

- выполнить ремонт трубопроводов систем отопления и горячего водоснабжения в местах нарушения герметичности.

В ходе проверки установлено.

Кооперативом разработан и утвержден план – график восстановительных работ по ремонту бетонной отмостки и цокольной части здания, работы запланированы в период с июня по ноябрь 2018 г.

Выполнен ремонт и обеспечено надлежащее крепление электрооборудования, находящегося на втором и первом этажах в первом и втором подъездах.

В подвальном помещении многоквартирного дома выполнена замена участков трубопроводов систем отопления и горячего водоснабжения в местах нарушения герметичности.

Предписание Главного управления выполнено и снято с контроля.

 

 

 

 

 

 

21.05.2018

 

Троицким территориальным отделом Главного управления проведена внеплановая выездная проверка выполнения ООО «Троицкий Водоканал водоснабжение» предписания Главного управления об устранении выявленного нарушения, срок исполнения которого истек.

Данное предписание было выдано по результатам внеплановой выездной проверки по обращению жителей многоквартирного дома № 9 по ул. Заводская г. Троицка. В своем обращении жители дома указывали на некачественное предоставление коммунальной услуги по холодному водоснабжению в течении длительного времени.

В ходе проверки были выявлены нарушения пункта 3 приложения № 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 (далее – Правила 354) – в жилых помещениях, расположенных на пятом этаже, холодная вода отсутствовала. По результатам проверки ООО «Троицкий Водоканал водоснабжение» было выдано предписание обеспечить предоставление коммунальной услуги по холодному водоснабжению надлежащего качества.

В результате вмешательства Госжилинспекции, нарушения, допущенные управляющей компанией, устранены. Работы по исполнению предписания выполнены в полном объеме. В указанных жилых помещениях коммунальная услуга по холодному водоснабжению предоставляется в соотвтетствии с нормативными требованиями, давление в системе холодного водоснабжения в точках водоразбора квартир составляет 0,18 МПа, что соответствует требованиям пункта 3 приложения № 1 Правил 354.

Предписание Главного управления выполнено и снято с контроля.

 

 

 

17.05.2018 г.

Троицким территориальным отделом Главного управления проведена внеплановая выездная проверка выполнения собственником одного из жилых помещений  многоквартирного дома № 13-а по ул. Строителей г. Южноуральска предписания Главного управления об устранении выявленного нарушения, срок исполнения которого истек.

 Данное предписание было выдано по результатам внеплановой выездной проверки, проведенной в период с 20 по 21 февраля 2018 г.. по обращению жителей рядом расположенной квартиры.

 В ходе проверки были выявлены нарушения пункта 7 части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, в квартире выполнена самовольная перепланировка, а именно:

- демонтированы кирпичные перегородки, расположенные между жилыми комнатами, в кладовой, кухне и коридоре;

- выполнены работы по возведению новых кирпичных перегородок в жилых комнатах с дверными проемами.

Документы, подтверждающий принятие решения о согласовании выполненной перепланировки жилого помещения, собственником жилого помещения не были представлены.

По результатам проверки собственнику жилого помещений было выдано предписание в срок до 01.05.2018 г. на основании части 3 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации привести жилое помещение в прежнее состояние.

При проверке исполнения данного предписания установлено, что собственником данного помещения работы по приведению жилого помещения в прежнее состояние не выполнены. Предписание Главного управления не выполнено.

За невыполнение в установленный срок предписания Главного управления на собственника жилого помещений составлен протокол об административном правонарушении по части 1 статьи 19.5 кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и выдано новое предписание.

 

10.05.2018 г.

Троицким территориальным отделом было проверено выполнение ООО «Жилишно-эксплуатационное управление»  (далее – ООО «ЖЭУ») предписания Главного управления от 08.02.2018 г.. Согласно данному предписанию ООО «ЖЭУ» надлежало в срок до 20.04.2018 г. составить план мероприятий по инструментальному обследованию торцевой стены здания, восстановлению проектных условий ее эксплуатации.

Из представленных управляющей компанией документов установлено, что ООО «ЖЭУ» разработан и утвержден план мероприятий по инструментальному обследованию торцевой стены здания, восстановлению проектных условий ее эксплуатации.

Кроме того выполнены следующие мероприятия:

- проведена ревизия вентиляционного канала с составлением акта;

- канализационный стояк диаметром 110 выведен из чердачного помещения выше уровня кровли;

- в санузле и ванной комнате проведена очистка стен от темных пятен с последующей обработкой этих мест специальными составами;

- собственнику рекомендовано не использовать вентканал на кухне для подключения проточной вытяжки от электроплиты, так как при ее отключении блокируется система центральной вентиляции, а также убрать в санузле электровентилятор, установленный на вентканале;

Также на летний период запланировано расширение вентшахты с 120 до 250 мм с расширением вентканалов, что позволит улучшить обмен воздуха в квартир.

Предписание Главного управления от 08.02.2018 г. выполнено.

03.05.2018 г.

По обращению собственника помещения Главным управлением проведены внеплановые выездные проверки соблюдения ООО «УК ЖКХ «Качество» лицензионных требований при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом и соблюдения ресурсоснабжающей организацией АО «Челябоблкоммунэнерго» обязательных требований при предоставлении коммунальной услуги по горячему водоснабжению в многоквартирном доме № 57 по ул. Школьная пгт. Локомотивный.

В ходе проверки были проведены замеры температуры горячей воды в жилом помещении. Температура горячей воды составила 20,0оС, что не соответствует нормативным требованиям, установленным пунктом 5 приложения № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354. Техническая возможность замеров температуры горячей воды на вводе в дом отсутствовала.

Главным управлением выдано предписание ООО «УК ЖКХ «Качество» в срок до 15.05.2018 г. обеспечить соответствие температуры горячей воды в точке водоразбора требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании. Выполнение предписания находятся на контроле Главного управления.

26.04.2018 г.

По коллективному обращению жителей многоквартирного дома № 58 по ул. Мира г. Южноуральска по вопросу протечек с кровли Троицким территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» проведена внеплановая выездная проверка соблюдения товариществом собственников жилья «Мир» (далее – ТСЖ «Мир») обязательных требований при осуществлении деятельности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме по указанному адресу.

 В ходе проверки установлено. Многоквартирный дом 2007 года постройки общей площадью 5050,2 кв.м, пятиэтажный, пятиподъездный, стены кирпичные, кровля скатная с покрытием из металлочерепицы.

При обследовании квартир установлено.

На потолке лоджии квартиры  расположенной на пятом этаже, наблюдаются следы протечек с кровли. На стенах и потолке лоджии квартиры расположенной на 4-ом этаже, наблюдаются следы протечек с вышерасположенной квартиры.

 В угловой жилой комнате на торцевой стене и перегородке смежной с другой комнатой наблюдаются трещины. В неугловой жилой комнате также выявлены сквозные трещины на стене смежной с подъездом. В углу жилой комнаты на стене смежной с лоджией наблюдаются темные пятна.

При обследовании фасада дома над лоджией квартиры выявлено провисание  системы водоотведения с кровли.

По результатам проверки ТСЖ «Мир» выдано предписание в срок до 15.06.2018 г. выполнить:

-  ремонт кровли над лоджиями обследованных квартир;

- ремонт системы водоотведения с кровли над лоджией одной из обследованных квартиры;

- организовывать систематическое наблюдение за трещинами, образовавшимися в обследованной квартире. Если будет установлено, что деформации увеличиваются, следует принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций. Стабилизирующиеся трещины заделать.

Выполнение предписания находится на контроле Главного управления.

На исполняющего обязанности председателя ТСЖ «Мир» составлен протокол об административном правонарушении по ст. 7.22 кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

22.03.2018 г.

По обращению собственника помещения Главным управлением проведена внеплановые выездные проверки соблюдения ООО «Троицкий Водоканал водоснабжение» обязательных требований при осуществлении деятельности по предоставлению коммунальной услуги по холодному водоснабжению и ООО «ЖЭУ» по выполнению обязательных требований при управлении многоквартирным дома №18А по ул. Путевая г. Троицка.

В жилом помещении многоквартирным дома по данному адресу в точке водоразбора проведены замеры давления в системе холодного водоснабжения. На момент проверки давление в системе холодного водоснабжения составило 0,08 МПа, что соответствует нормативным требованиям, установленным в п. 1 приложения 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354.

Нарушения при проверке не выявлены.

16.04.2018 г.

Руководитель Троицкого территориального отдела Главного управления "Государственная жилищная инспекция Челябинской области" принял участие в расширенном аппаратном совещании в администрации Чесменского муниципального района.

На совещании присутствовали руководители структурных подразделений администрации, руководители управляющих организаций, ресурсоснабжающих организаций, представители средств массовой информации.

Главой Чесменского муниципального района Жморщук Татьяной Васильевной слово для выступления было представлено начальнику Троицкого территориального отдела Главного управления "Государственная жилищная инспекция Челябинской области" Кощегуловой Ботакоз Канапияновне. Участники совещания были проинформированы о целях и задачах государственного жилищного надзора; о взаимодействии Главного управления и органов местного самоуправления по вопросам осуществления муниципального жилищного контроля, рассмотрения обращения граждан, проживающих в многоквартирных домах, собственники помещений которых выбрали непосредственный способ управления либо не определились со способом управления, о последних изменениях в жилищном законодательстве.

Было отмечено, что в соответствии с установленными полномочиями ГЖИ проводит плановые и внеплановые проверки. Плановые проверки, включая проверки администраций муниципальных образований по вопросам, относящимся к полномочиям органов государственного жилищного надзора, проводятся в соответствии с утвержденным планом проверок. В соответствии со ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием для включения плановой проверки в ежегодный план проведения плановых проверок является истечение одного года со дня окончания проведения последней плановой проверки юридического лица, индивидуального предпринимателя. Основанием для проведения внеплановых проверок является поступление обращений от физических и юридических лиц.

С начала 2017 года в связи с внесением изменений в  Федеральный закон 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» обращения и заявления, направленные заявителем в форме электронных документов, могут служить основанием для проведения внеплановой проверки только при условии, что они были направлены заявителем с использованием средств информационно-коммуникационных технологий, предусматривающих обязательную авторизацию заявителя в единой системе идентификации и аутентификации. То есть проверки проводятся только по письменным обращениям и обращениям, направленным через ГИС ЖКХ.

Если в электронном обращении содержится информация о нарушениях, которые требуют немедленного устранения, то направляется письмо в администрацию, управляющую или ресурсоснабжающую организацию о необходимости проведения обследования по обращению и при необходимости принятия мер по устранению нарушений.

Также участники совещаний были проинформированы о внесении изменений в Правила пользования газом, утвержденные постановлением № 410, в соответствии с которыми была изменена периодичность обслуживания внутридомового газового оборудования – с одного раза в три года на ежегодное; о внесении изменений в часть 9.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Был разъяснен порядок начисления данной платы.

Также в выступлении было отмечено, что в случае возникновения каких-либо проблем коммунального характера потребитель обязан, в первую очередь, обратиться в управляющую организацию либо ту организацию, которая предоставляет коммунальную услугу или занимается обслуживанием данного жилого фонда. Это прописано в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354. При рассмотрении части обращений выясняется, что заявители не обращались со своими коммунальными проблемами в те организации, которые обязаны эти проблемы решать. В итоге меры принимаются, но проходит намного больше времени, ежели потребитель обратился бы напрямую к исполнителю коммунальной услуги. Администрации района было предложено систематически в средствах массовой информации размещать информацию о том, в какие службы на территории района необходимо обращаться в случаях возникновения аварийных ситуаций в жилищно-коммунальной сфере с указанием номеров телефонов.

 Проведение совместных совещаний в администрациях муниципальных образований стало одним из направлений работы государственной жилищной инспекции, проводимой в целях предупреждения нарушений жилищного законодательства, информирования о действиях в случаях нарушения установленных требований, применяемых мерах к лицам, допустившим нарушения жилищного законодательства.  

09.04.2018 г.

Главным управлением по обращению одного из жителей многоквартирного дома № 74 по ул. Октябрьской г. Пласта проведена внеплановая документарная проверка соблюдения ООО «Районная управляющая компания» (далее – ООО «РУК») обязательных требований при начислении платы за коммунальную услугу по электроснабжению, потребленную на общедомовые нужды в указанном многоквартирном доме за период с марта 2015 г. по декабрь 2016 г. и начислении платы за электрическую энергию в целях содержания общего имущества за период с января 2017 г. по февраль 2018 г.

В ходе проверки выявлены следующие нарушения:

1. ООО «РУК» распределен между потребителями весь объем коммунальной услуги по электроснабжению, предоставленной на общедомовые нужды с марта 2015 г. по декабрь 2016 г.

2. При расчете платы за электрическую энергию в целях содержания общего имущества за период с июня 2017 г. по январь 2018 г. применяется площадь чердачного помещения, которая отсутствует в техническом паспорте.

Главным управлением ООО «РУК» выдано предписание в срок до 15.05.2018 г. сторнировать плату за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную на общедомовые нужды за период с марта 2015 г. по декабрь 2016 г. в части превышения над нормативом потребления данной коммунальной услуги, выполнить перерасчет платы потребителям за электрическую энергию в целях содержания общего имущества за период с июня 2017 г. по январь 2018 г. с применением площадей технического паспорта.

Исполнение предписания находится на контроле Главного управления.

02.04.2018 г.

Главным управлением по коллективному обращению жителей многоквартирного дома № 22 по ул. Сибирской г. Троицка проведена внеплановая выездная проверка в отношении собственника жилого помещения, расположенного на втором этаже второго подъезда в многоквартирном доме № 22 по ул. Сибирской г. Троицка.

В своем обращении заявители  указывали на проведение собственником указанного помещения работ по его перепланировки без согласования с администрацией г. Троицка.

В ходе проведения проверки установлено, что в указанном жилом помещении проведена перепланировка помещения. Документы о согласовании перепланировки данного жилого помещения, выданные органом местного самоуправления, собственником не представлены.

Согласно части 3 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

По результатам проверки собственнику указанного жилого помещения в многоквартирном доме № 22 по ул. Сибирской г. Троицка выдано предписание в срок до 01.06.2018 г. устранить нарушения и составлен протокол об административном правонарушении. Исполнение предписания находится на контроле Главного управления.

 

29.03.2018 г.

Главным управлением была проведена внеплановая выездная проверка выполнения предписания выполнения предписания от 18.12.2017 г.  по адресу: Челябинская область, г. Троицк, ул. Иванова, д. 19.

Согласно предписанию  надлежало привести жилое помещение по адресу: г. Троицк, ул. Иванова, д. 19в прежнее состояние в срок до 15.03.2018 г.

При ранее проведенной Главным управлением проверке 15.09.2017 г. было установлено, что в квартире выполнена самовольная перепланировка. Перегородка (возможно внутренняя стена) и часть кирпичной кладки отопительной печи между комнатой 2 площадью 14,4 кв. м и комнатой 3 площадью 7,7 кв.м полностью демонтированы.

Перегородка между комнатой 1 площадью 13,5 кв.м и кухней демонтирована, на ее месте устроена новая перегородка, каркас которой металлический, частично обшитый плитами из гипсокартона.

Отопительная печь находилась в нерабочем состоянии, часть дымохода, расположенного в комнате 1 демонтирована. Отопление жилого помещения электрическое.

Документы о согласовании выполненной перепланировки жилого помещения собственником не представлены.

Согласно письму Управления по архитектуре и градостроительству Администрации города Троицка от 13.07.2017 г. № 356 разрешение на переустройство и (или) перепланировку указанного объекта в Управлении по архитектуре и градостроительству Администрации города Троицка отсутствует.

По результатам проверки от 15.09.2017 г. было выдано предписание № 3324: в срок до 15.12.2017 г. привести жилое помещение по адресу: г. Троицк, ул. Иванова, 19 в прежнее состояние. При проверке выполнения данного предписания 18.12.2017 г. было установлено, что предписание не выполнено, было выдано новое предписание от 18.12.2017 г. № 4335: в срок до 15.03.2018 г. привести жилое помещение по адресу: г. Троицк, ул. Иванова, 19 в прежнее состояние.

При проверке выполнения предписания от 18.12.2017 г. № 4335, проведенной 22.03.2018 г., установлено, что жилое помещение продолжает оставаться в перепланированном состоянии. Разрешительные документы на выполненную перепланировку отсутствуют. Предписание от 18.12.2017 г. № 4335 не выполнено. По результатам проверки собственнику помещения выдано новое предписание: привести жилое помещение по адресу: г. Троицк, ул. Иванова, 19 в прежнее состояние в срок до 20.06.2018 г., составлен протокол об административном правонарушении.

22.03.2018 г.

В целях выяснения обстоятельств, изложенных в обращении Главным управлением проведена внеплановая выездная проверка соблюдения ООО «Троицкий Водоканал водоснабжение» обязательных требований при осуществлении деятельности по предоставлению коммунальной услуги по холодному водоснабжению жилого дома № 65 по ул. Труда г. Троицка.

В ходе проведения проверки установлено.

В подполье дома расположен ввод сети холодного водоснабжения, на вводе установлена запорная арматура. На момент проверки подача холодной воды в сеть холодного водоснабжения отсутствовала.

В соответствии с п. 1 приложения 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 должно обеспечиваться бесперебойное круглосуточное холодное водоснабжение в течение года.

Главным управлением выдано предписание ООО «Троицкий Водоканал водоснабжение» обеспечить предоставление коммунальной услуги по холодному водоснабжению.

Исполнение предписания находятся на контроле Главного управления.

15.03.2018 г.

Главным управлением по обращению одного из жителей многоквартирного дома № 3 по ул. Путевой г. Троицка проведена внеплановая выездная проверка соблюдения ООО «Троицкий Водоканал водоснабжение» обязательных требований при осуществлении деятельности по предоставлению коммунальной услуги по холодному водоснабжению многоквартирных домов №№ 1, 3 по ул. Путевой г. Троицка.

В своем обращении заявитель указывал на отсутствие коммунальной услуги по холодному водоснабжению в жилых помещениях многоквартирных домов №№ 1, 3 по ул. Путевой г. Троицка в течение длительного времени (с 12.02.2018 г.) и отсутствие мер по данному вопросу со стороны ООО «Троицкий Водоканал водоснабжение».

Здания №№ 1, 3 по ул. Путевой г. Троицка являются одноэтажными, четырехквартирными с индивидуальными входными группами, подвальные помещения отсутствуют, жилые помещения оборудованы централизованной системой холодного водоснабжения.

При обследовании жилых помещений №№ 3, 4 многоквартирного дома № 1 и жилого помещения № 2 многоквартирного дома № 3 по ул. Путевой г. Троицка выявлено отсутствие холодной воды в точках водоразбора в указанных помещениях. Обследовать жилые помещения №№ 1, 2 многоквартирного дома № 1 и жилые помещения №№ 1, 3, 4 многоквартирного дома № 3 по ул. Путевой г. Троицка не представилось возможным по причине отсутствия доступа в указанные помещения.

Причину отсутствия холодной воды в жилых помещениях по ул. Путевой г. Троицка установить не удалось.

По результатам проверки ООО «Троицкий Водоканал водоснабжение» выдано предписание в срок до 13.04.2018 г. обеспечить предоставление коммунальной услуги по холодному водоснабжению надлежащего качества в жилых помещениях многоквартирных домов №№ 1, 3 по ул. Путевой г. Троицка. Исполнение предписания находится на контроле в Главном управлении. По результатам проверки на юридическое лицо составлен протокол об административном правонарушении.

 

05.03.18

Троицким территориальным отделом Главного управления проведено собрание с собственниками жилых помещений в многоквартирном доме №1 по ул. Набережной п. Плодовый Троицкого района, пострадавшем от хлопка газовоздушной смеси 28.02.2018 г.

На собрание были приглашены представители Троицкой газовой службы АО «Газком газораспределение Челябинск», администрации Клястицкого сельского поселения. Жителям были доведены требования законодательства по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, а также информация об ответственности за их невыполнение.

Также было проведено обследование многоквартирного дома. Установлено, что администрацией Клястицкого сельского поселения по состоянию на 05.03.2018 г. заменены поврежденные двери, замена 10 поврежденных оконных блоков планируется на 06.08.2018 г.    

01.03.2018 г.

По распоряжению Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» от «09» февраля 2018 г.  проведена внеплановая документарная проверка выполнения АО «Челябоблкоммунэнерго» предписания Главного управления "Государственная жилищная инспекция Челябинской области" (далее - Главное управление).

Согласно данному предписанию АО «Челябоблкоммунэнерго» надлежало произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению за период с 17.07.2017 г. по 28.04.2017 г. по адресу: г. Карталы, ул. Монтажников, 6.

АО «Челябоблкоммунэнерго» было представлены:

- письмо от 09.02.2018 г.;

- платежный документ за январь 2018 г. по адресу: г. Карталы, ул. Монтажников, 6.

Из представленных документов установлено.

АО «Челябоблкоммунэнерго» выполнен перерасчет платы за отопление за период с 17.07.2017 г. по 28.04.2017 г. по адресу: г. Карталы, ул. Монтажников, 6 в январе 2018 г. Размер перерасчёта составил 657,32 руб.

Данная информация подтверждена платежным документом за январь 2018 г. по данному адресу. В квитанции в графе перерасчет указана сумма: минус 657,32 руб.

Предписание Главного управления выполнено.

 

26.02.2018 г.

В целях выяснения обстоятельств, изложенных в обращении, Главным управлением проведена внеплановая выездная проверка соблюдения  управляющей организацией ООО «Троицксантехсервис» лицензионных требований при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом.

В ходе проверки было проведено обследование подвального помещения дома № 40 по ул.Советская г.Троицка на предмет подтопления канализационными стоками. Подвальное помещение находится в удовлетворительном состоянии, разгерметизации общедомовых труб не выявлена.

Нарушения при предоставлении коммунальной услуги по водоотведению не выявлены.

22.02.2018 г.

В целях выяснения обстоятельств, изложенных в обращении жителя, проживающего в многоквартирном доме № 13-а по ул. Строителей г. Южноуральска, Троицким территориальным отделом Главного управления проведена внеплановая выездная проверка соблюдения обязательных требований при использовании жилого помещения многоквартирного дома № 13-а по ул. Строителей г. Южноуральска.

 В ходе проверки установлено, что в квартире выполнены работы по перепланировке жилого помещения. Документы, подтверждающие принятие решения о согласовании выполненной перепланировки жилого помещения, у собственника квартиры отсутствуют.

По результатам проверки собственнику жилого помещения выдано предписание в срок до 01.05.2018 г.  привести жилое помещение в прежнее состояние.

Выполнение предписания находится на контроле Главного управления.

За нарушение правил пользования жилым помещением на собственника квартиры составлен протокол об административном правонарушении по части 2 статьи 7.21 кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

 

19.02.2018 г.

В целях выяснения обстоятельств, изложенных в обращении жителей многоквартирного дома № 11 по ул. Гоголя г. Троицка, Главным управлением проведены внеплановые выездные проверки соблюдения  управляющей организацией ООО «ЖЭУ» лицензионных требований при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом и соблюдения ресурсоснабжающей организацией "Южно-уральская дирекция по тепловодоснабжению структурного подразделения центральной дирекции по тепловодоснабжению – филиала ОАО «РЖД»" обязательных требований при предоставлении коммунальной услуги по отоплению.

В ходе проверок было проведено обследование температурного режима в жилых помещениях.

Температура воздуха в жилой комнате одной из квартир составила 22,7 оС, в жилой комнате другой квартиры составила 23,6оС, что соответствует нормативным требованиям, установленным пунктом 15 приложения № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354.

На момент проверки претензии к качеству предоставления коммунальной услуги по отоплению у собственников жилых помещений отсутствовали.

Нарушения при предоставлении коммунальной услуги по отоплению не выявлены.

15.02.2018 г.

 

Главным управлением по коллективному обращению жителей многоквартирного дома № 30 по ул. им. М.Ф. Фрунзе г. Троицка в период с 04 по 12 февраля 2018 г. проведена внеплановая выездная проверка соблюдения ЗАО «Жилищно-эксплуатационная компания» обязательных требований при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по указанному адресу.

В своем обращении заявители указывали на ненадлежащее предоставление коммунальной услуги по горячему водоснабжению потребителям, проживающим в жилых помещениях многоквартирного дома по указанному адресу.

В ходе проверки установлено. Многоквартирный дом – двухподъездный, разной этажности, стены блочные оштукатуренные, кровля скатная с покрытием из асбестоцементных листов, оснащен системами центрального холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления, электроснабжения. Горячее водоснабжение производится в центральном тепловом пункте (далее - ЦТП) и подается в многоквартирный дом по сетям горячего водоснабжения. ЦТП находится на обслуживании ЗАО «Троицкая энергетическая компания», поставку тепловой энергии в ЦТП осуществляет ООО «Перспектива».

Согласно платежным документам начисление платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению производит ЗАО «Жилищно-эксплуатационная компания».

При замерах температуры горячей воды в жилых помещениях температура горячей воды составила 38,0 - 40,2 ºС, что не соответствует нормативному требованию, установленному пунктом 5 приложения 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 (далее - Правила), по обеспечению соответствия температуры горячей воды в точке водоразбора требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании.

В период проведения проверки ЗАО «ЖЭК» проведены работы по улучшению режима предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению и представлен акт от 09.02.2018 г., согласно которому произведен замер температуры горячей воды в точке водоразбора в жилом помещении многоквартирного дома, температура составила 60,8 ºС, что соответствует нормативному требованию, установленному пунктом 5 приложения 1 к Правилам. Претензии к качеству предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению у собственника данного помещения отсутствуют, что подтверждается наличием его подписи в акте.

В период проведения проверки выявленные нарушения устранены.

12.02.2018 г.

По обращению собственника помещения  Троицким территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» проведена внеплановая выездная проверка соблюдения ЗАО «Жилищно-эксплуатационная компания» (далее – ЗАО «ЖЭК») лицензионных требований при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Троицк, ул. Культуры, 7.

Дом № 1959 года постройки общей площадью 2532,3 кв.м, трехэтажный, трехподъездный, стены шлакоблочные оштукатуренные, кровля скатная с покрытием из асбестоцементных листов, оборудован централизованными системами отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, не газифицирован.

Проведено обследование температурного режима в квартире, расположенной на первом этаже.

Квартира состоит из трех жилых комнат, не являющихся угловыми, кухни, ванной комнаты и уборной. В квартире выполнена замена общедомовых металлических трубопроводов системы отопления диаметром 20 мм на металлопластиковые трубопроводы с наружным диаметром 16 мм и внутренним диаметром 12 мм. Уменьшение диаметра трубопроводов может являться причиной ухудшения качества теплоснабжения в жилом помещении.

При замерах температура воздуха в жилых комнатах квартиры составила 19,8- 20,4 оС, что соответствует нормативным требованиям, установленным пунктом 15 приложения № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354.

Для повышения качества теплоснабжения в жилом помещении необходимо устранить допущенные нарушения при ремонте системы отопления в жилом помещении.       

 

08.02.2018 г.

Начальником Троицкого территориального отдела Главного управления "Государственная жилищная инспекция Челябинской области" Кошегуловой Б.К. совместно с помощником военного прокурора 308 военной прокуратуры гарнизона Костриковым Д.С. 08.02.2018 г. на основании письма 308 Военной прокуратуры гарнизона от 06.02.2018 г. № 2/595 была проведена проверка правомерности начисления платы за жилищно-коммунальные услуги для жителей ведомственного фонда Пограничного управления ФСБ России по Челябинской области.

Проведена выборочная проверка начисления платы за октябрь 2017 г. и январь 2018 г. по адресам: г. Троицк, м-он № 4 д. 55 и 56. При проверке установлено. Пограничным управлением ФСБ России по Челябинской области по данным адресам производится начисление за следующие жилищно-коммунальные услуги: тепловая энергия (на отопление); подогрев воды (на цели горячего водоснабжения); водоснабжение; водоотведение; электроэнергия; содержание жилого помещения; вывоз мусора, а также за наем жилого помещения.

В многоквартирных домах по проверяемым адресам установлены общедомовые приборы учета тепловой энергии, все жилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета холодной и горячей воды, электрической энергии. Показания приборов учета ежемесячно фиксируются в журналах учета показаний. Начисление платы за коммунальные услуги по отоплению, подогреву воды, водоснабжению, водоотведению производится в соответствии с фактическим расходом соответствующих коммунальных ресурсов согласно показаниям установленных индивидуальных приборов учета (далее - ИПУ).

При проверке установлено, что при начислении платы применяются тарифы на коммунальные услуги, утвержденные Министерством тарифного регулирования и энергетики Челябинской области, расчетные размеры платы за коммунальные услуги совпадают с размерами платы, указанными в платежных документах Пограничного управления.

Нарушения при начислении платы за коммунальные услуги и применении тарифов по проверенным адресам не выявлены.

При начислении платы за содержание жилого помещения и вывоз мусора применяются тарифы, утвержденные постановлением администрации города Троицка Челябинской области от 30.12.2016 г.№ 2634. Размер платы определяется как произведение общей площади жилого помещения и утвержденного тарифа. Нарушения при начислении платы за содержание жилого помещения и вывоз мусора не выявлены.

05.02.2018 г.

По обращению собственника помещения  Троицким территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» проведена внеплановая выездная проверка соблюдения ЗАО «Жилищно-эксплуатационная компания» (далее – ЗАО «ЖЭК») лицензионных требований при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Троицк, ул. Крупской, 14.

При проверке устанволен. Дома 1965 года постройки общей площадью 4558,6 кв.м, пятиэтажный, четырехподъездный, стены кирпичные, кровля скатная с покрытием из асбестоцементных листов, оборудован централизованными системами отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, не газифицирован.

Проведено обследование температурного режима в квартирах, расположенных на втором этаже.

Квартиры состоят из двух жилых комнат, не являющихся угловыми, кухни и совмещенного санузла.

Температура воздуха в указанных квартирах соответствует нормативным требованиям, установленным пунктом 15 приложения № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354.

На момент проверки подвальное помещение находилось в удовлетворительном состоянии, течи и потопления не выявлены, общедомовая система отопления функционировала в рабочем режиме. В индивидуальном тепловом пункте установлен циркуляционный насос, на момент проверки функционировал в рабочем режиме.

Дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии. ЗАО «ЖЭК» ежемесячно снимаются показания с данного прибора, полученные показания хранятся в управляющей организации. По требованию потребителя с показаниями ОДПУ можно ознакомится в помещении ЗАО «ЖЭК» по адресу: г. Троицк, ул. Монтажников, д. 4.

По результатам проверки управляющей организации ЗАО «ЖЭК» выдано предписание в срок до 20.02.2018 г. обеспечить работоспособность общедомовых трубопроводов системы отопления, проходящих в квартире, в целях равномерного прогрева отопительных приборов в данной квартире.

Выполнение предписания находится на контроле Главного управления.   

29.01.2018 г.

По обращению собственника помещения  Троицким территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» проведена внеплановая выездная проверка соблюдения ООО «УК «Жилсервис+» лицензионных требований при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом № 5 по ул. Советской Армии г. Южноуральска.

 В ходе проверки установлено. Многоквартирный дом  1981 г. постройки, общей площадью 3686,19 кв.м., пятиэтажный, четырехподъездный, стены кирпичные, кровля плоская рулонная, оборудован системами центрального отопления, холодного водоснабжения, водоотведения, газифицирован, централизованная система горячего водоснабжения в доме отсутствует. Горячее водоснабжение производится с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Обследование технического состояние кровли не проведено, в связи с наличием снежного покрова на рулонном покрытии кровли.

При обследовании подъездов дома установлено. На стенах выявлены потемнение известкового слоя и загрязнение, на части лестничных площадок имеется повреждение напольного покрытия. На потолке лестничных площадок на пятом этаже следы протечек кровли не выявлены. Часть электрических щитков, расположенных на лестничных площадках, не имеет запирающего устройства. Отдельные участки электропроводов находятся в неудовлетворительном состоянии.

На цокольной части здания со стороны подъездов местами наблюдается повреждение и потемнение штукатурного слоя. На входе в подъезды асфальтовое покрытие местами имеет повреждения. На придомовой территории со стороны подъездов №№ 2, 3, 4 отсутствуют урны. Урна, установленная у входа в подъезд № 1, имеет повреждения.

При обследовании подвального помещения и общедомовой канализационной системы подтопление канализационными стоками не выявлено, на общедомовых трубопроводах канализационной системы, расположенных между вторым и третьем подъездами, выявлена разгерметизация и увлажнение грунта.

При обследовании индивидуального теплового пункта установлено, что на узле учета тепловой энергии выполнен монтаж автоматической системы регулирования тепловой энергии. Данные работы выполнены на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме от 29.08.2013 г. Для выполнения указанных работ с подрядной организацией ООО «Горэлектро» был заключен договор подряда от 03.09.2013 г.

На момент проверки автоматическая система регулирования тепловой энергии отключена. Согласно информации управляющей организации, отключение данного оборудования было выполнено ресурсоснабжающей организацией ОАО «Южноуральская теплосбытовая компания» в ноябре 2017 г. после обследования узла учета тепловой энергии в связи с отсутствием проекта реконструкции автоматической системы регулирования тепловой энергии, согласованного с ресурсоснабжающей организацией.

По результатам проверки ООО «УК «Жилсервис+» выданы предписания:

1. В срок до 15.02.2018 г. выполнить:

- обметание стен в подъездах дома;

- закрыть электрические щитки, расположенные на лестничных площадках;

- выполнить ремонт трубопроводов общедомовой канализационной системы, проходящей в подвальном помещении дома, в местах разгерметизации;

- выполнить дератизацию и дезинсекцию подвального помещения.

2. В срок до 01.03.2018 г.:

- установить урны около подъездов №№ 2,3,4; выполнить ремонт урны, расположенной у подъезда № 1;

- выполнить ремонт электропроводов и элекрооборудования, расположенного в подъездах многоквартирного дома.

3. В срок до 01.06.2018 г.:

- выполнить текущий ремонт подъездов многоквартирного дома;

- выполнить ремонт цокольной части здания в местах потемнения и повреждения штукатурного слоя.

Выполнение предписаний находится на контроле Главного управления. 

25.01.2018 г.

По обращению собственника помещения  Троицким территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» проведена внеплановая выездная проверка соблюдения ООО «Горсервис» лицензионных требований при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом № 58-б по ул. Мира г. Южноуральска.

 В ходе проверки установлено. Многоквартирный дом по указанному адресу 2011 года постройки общей площадью 5461,8 кв.м, двухэтажный, девятиподъездный, стены кирпичные, кровля плоская рулонная, оборудован централизованными системами отопления, холодного водоснабжения и водоотведения, не газифицирован.

При обследовании квартиры, расположенной на девятом этаже, на стенах в коридоре выявлены следы от ранее происходивших протечек кровли, темные пятна и отслоение бумажных обоев. На потолке и стенах лестничной площадки на девятом этаже второго подъезда выявлены следы от ранее происходивших протечек кровли.

Обследование технического состояние кровли над лестничной площадкой и квартирой не проведено, в связи с наличием снежного покрова на рулонном покрытии кровли.

По информации управляющей организации в октябре 2017 г. были выполнены работы по ремонту кровли над лестничной площадкой и над квартирой  в местах протечек, подтверждающие документы не представлены.

По результатам проверки управляющей организации ООО «Горсервис» выдано предписание в срок до 15.04.2018 г.:

- обеспечить обследование кровли в целях выявления причин протечек, при необходимости выполнить очистку кровли от скопления снега и наледи.

Выполнение предписания находится на контроле Главного управления.

22.01.2018 г.

В целях выяснения обстоятельств, изложенных в обращении Троицким отделом Главного управления проведены внеплановые выездные проверки соблюдения  управляющей организацией ООО «ЖЭУ» лицензионных требований при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом и соблюдения ресурсоснабжающей организацией Южно-уральская дирекция по тепловодоснабжению структурного подразделения центральной дирекции по тепловодоснабжению – филиала ОАО «РЖД» обязательных требований при предоставлении коммунальной услуги по отоплению.

В ходе проверки было проведено обследование температурного режима в жилом помещении, расположенном на втором этаже первого подъезда, состоящем из одной жилой комнаты, кухни, коридора, ванной и уборной.

Температура воздуха в жилой комнате составила 19,5оС, что соответствует нормативным требованиям, установленным пунктом 15 приложения № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354. На момент проверки претензии к качеству коммунальной услуги по отоплению у собственника жилого помещения отсутствовали.

Нарушения при предоставлении коммунальной услуги по отоплению не выявлены.

18.01.2018 г.

В целях выяснения обстоятельств, изложенных в обращении жителей, многоквартирного  № 9 квартала № 10 г. Троицка, Главным управлением в период с 11 по 12 января 2018 г. проведены внеплановые выездные проверки соблюдения ЗАО «Жилищно-эксплуатационная компания» (далее – ЗАО «ЖЭК») лицензионных требований при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом и соблюдения ПАО «Вторая генерирующая компания оптового рынка электрической энергии» (далее – ПАО «ОГК-2»)  обязательных требований при предоставлении коммунальной услуги по горячему водоснабжению потребителям, проживающим в многоквартирном доме по указанному адресу, в части обеспечения нормативных  параметров температуры горячей воды в точках водоразбора.

В ходе проверки проведены замеры температуры горячей воды в точках водоразбора квартир, расположенных на пятом этаже многоквартирного дома.

Температура горячей воды в точках водоразбора данных квартир не соответствует нормативным требованиям, установленным пунктом 5 приложения № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 (далее – Правила № 354).

Нарушения обязательных требований при предоставлении коммунальной услуги по горячему водоснабжению, в части обеспечения соответствия температуры горячей воды в точках водоразбора, со стороны исполнителя коммунальной услуги – ПАО «ОГК-2» не выявлены.

Согласно информации ЗАО «ЖЭК» для улучшения режима предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению 12.01.2018 г. выполнены работы по регулировке общедомовой системы горячего водоснабжения в индивидуальном тепловом пункте. После проведения работ проведены замеры температуры горячей воды:

Претензии у жителей указанных квартир к предоставлению коммунальной услуги по горячему водоснабжению, в части температурного режима, после проведения регулировочных работ отсутствуют.

По состоянию на 12.01.2017 г. температура горячей воды в точках водоразбора указанных квартир соответствует нормативным требованиям, установленным пунктом 5 приложения № 1 к Правилам.

11.01.2018 г.

Троицким территориальным отделом Главного управления "Государственная жилищная инспекция Челябинской области" по обращению жителя многоквартрного дома по адресу: г. Троицк, ул. Энергетиков, д.16 проведено обследование дома.

Здание по данному адресу -  бывшее общежитие, переведенное в статус жилого дома, коридорного типа, двухэтажное, имеющее несколько входных групп, стены шлакоблочные оштукатуренные, перекрытия – железобетонные плиты, полы в общих коридорах - деревянные, лестничные марши – деревянные, кровля скатная с покрытием из асбестоцементных листов, оборудовано системами центрального отопления, водоотведения, холодного и горячего водоснабжения, имеются общие санузлы и умывальные комнаты.

Управляющая организация многоквартирного дома отсутствует. Собственниками помещений не исполняются обязанности по несению бремени расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, установленные статьями 39 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Асбестоцементное покрытие кровли местами имеет повреждения, прогибы несущих конструкций кровли не наблюдаются. Входная дверь в здание отсутствует, входная группа (крыльцо и тамбур) имеет значительные повреждения. В общем коридоре на первом этаже выявлено отслоение штукатурного слоя на потолке и значительное повреждение деревянного покрытия пола, в оконных рамах отсутствует остекление. В общем коридоре на втором этаже выявлено отслоение штукатурного слоя, деревянный пол имеет е повреждения. Оконные блоки в тамбуре на первом этаже и на лестничной площадке имеют повреждения, в оконных рамах отсутствует остекление.

На фасаде здания местами выявлены трещины и разрушение штукатурного слоя. На торцевой стене наблюдаются намокание и значительное разрушение шлакоблочной кладки в связи с разгерметизацией санитарно-технического оборудования в местах общего пользования, расположенных в торцевой части здания. Имеется вероятность обрушения кладки в местах намокания.

Подвальное помещение подтоплено, на момент обследования выявлена разгерметизация трубопроводов общедомовой системы отопления, в связи с чем на лестничной клетке и в общих коридорах наблюдается скопление конденсата и паров горячего воздуха, на стенах и лестницах образовались наледь и изморозь.

На втором этаже в левой части здания в перекрытии выявлена разгерметизация общедомового трубопровода системы горячего водоснабжения, в связи с чем происходит подтопление горячей водой общего коридора на первом этаже, обрушение штукатурного слоя на потолке.

На момент обследования многоквартирный дом подключен к системе теплоснабжения и электроснабжения. На общедомовых трубопроводах системы отопления, проходящих в местах общего пользования, а также в чердачном и подвальном помещениях выявлены повреждения, часть стояков отопления обрезана.

Работоспособность систем отопления и электроснабжения восстановлена в жилых помещениях в которых проживают граждане.

Обследование жилых помещений  не проведено, в связи с отсутствием доступа.

Главным управлением в администрацию города Троицка направлено письмо о необходимости принятия срочных мер по ликвидации аварийной ситуации на инженерных сетях дома, а также рассмотрения вопроса по расселению жителей данного многоквартирного дома. Копия письма направлена в прокуратуру города Троицка.

28.12.2017

Троицким территориальным отделом Главного управления "Государственная жилищная инспекция Челябинской области" 25.12.2017 г. было проведено два совещания в администрациях Карталинского муниципального района и Локомотивного городского округа.

В совещаниях приняли участие руководители и специалисты управляющих организаций, ресурсоснабжающих организаций, представители администрации, средств массовой информации.

В Карталинском муниципальном районе совещание провел исполняющий обязанности главы района С.В. Ломовцев. В Локомотивном городском округе совещание проведено главой округа А.М. Мордвиновым.

Перед участниками совещаний выступила начальник Троицкого территориального отдела Главного управления "Государственная жилищная инспекция Челябинской области" Кощегулова Ботакоз Канапияновна. Участники совещания были проинформированы о целях и задачах государственного жилищного надзора; о взаимодействии Главного управления и органов местного самоуправления по вопросам осуществления муниципального жилищного контроля, рассмотрения обращения граждан, проживающих в многоквартирных домах, собственники помещений которых выбрали непосредственный способ управления либо не определились со способом управления, по вопросам ветхоаварийного жилья.

Было отмечено, что в соответствии с установленными полномочиями ГЖИ проводит плановые и внеплановые проверки. Плановые проверки, включая проверки администраций муниципальных образований по вопросам, относящимся к полномочиям органов государственного жилищного надзора, проводятся в соответствии с утвержденным планом проверок. В соответствии со ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием для включения плановой проверки в ежегодный план проведения плановых проверок является истечение одного года со дня окончания проведения последней плановой проверки юридического лица, индивидуального предпринимателя. Основанием для проведения внеплановых проверок является поступление обращений от физических и юридических лиц.

С начала 2017 года в связи с внесением изменений в  Федеральный закон 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» обращения и заявления, направленные заявителем в форме электронных документов, могут служить основанием для проведения внеплановой проверки только при условии, что они были направлены заявителем с использованием средств информационно-коммуникационных технологий, предусматривающих обязательную авторизацию заявителя в единой системе идентификации и аутентификации. То есть проверки проводятся только по письменным обращениям и обращениям, направленным через ГИС ЖКХ.

Если в электронном обращении содержится информация о нарушениях, которые требуют немедленного устранения, то направляется письмо в администрацию, управляющую или ресурсоснабжающую организацию о необходимости проведения обследования по обращению и при необходимости принятия мер по устранению нарушений.

Также участники совещаний были проинформированы о внесении изменений в Правила пользования газом, утвержденные постановлением № 410, в соответствии с которыми была изменена периодичность обслуживания внутридомового газового оборудования – с одного раза в три года на ежегодное. Причем, это требование распространятся и на действующие договоры на обслуживание внутридомового газового оборудования.

При проверках проверяется также наличие у жителей договоров на обслуживание внутриквартирного газового оборудования. При отсутствии такого договора составляется протокол об административном правонарушении и выдается предписание о его заключении со специализированной организацией.

В выступлении было отмечено, что в соответствии с изменениями, внесенными в часть 9.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации с 01.01.2017 г. плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Был разъяснен порядок начисления данной платы.

Также в выступлении было отмечено, что в случае возникновения каких-либо проблем коммунального характера потребитель обязан, в первую очередь, обратиться в управляющую организацию либо ту организацию, которая предоставляет данную коммунальную услугу или занимается обслуживанием данного жилого фонда. Это прописано в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354. При рассмотрении части обращений выясняется, что заявители не обращались со своими коммунальными проблемами в те организации, которые обязаны эти проблемы решать. В итоге меры принимаются, но проходит намного больше времени, ежели потребитель обратился бы напрямую к исполнителю коммунальной услуги. 

После выступления участники совещания задали вопросы, также были обсуждены вопросы работы аварийно-диспетчерских служб управляющих организаций, организации работы коммунальных служб в праздничные дни.

21.12.2015 г.

Троицким территориальным отделом Главного управления "Государственная жилищная инспекция Челябинской области" по обращению одного из жителей многоквартирного дома по адресу: г. Троицк, ул. Заводская, д. 9 по вопросу некачественного предоставления коммунальной услуги по холодному водоснабжению в жилых помещениях проведена внеплановая выездная проверки соблюдения ООО «Троицкий Водоканал водоснабжение» обязательных требований при предоставлении коммунальной услуги по холодному водоснабжению потребителям, проживающим в многоквартирном доме по указанному адресу.

В ходе проверки установлено. Здание по адресу: г. Троицк, ул. Заводская, 9 - бывшее общежитие, переведенное в статус жилого дома, блочного типа, пятиэтажное, оборудовано централизованной системой холодного водоснабжения.

Установить давление холодной воды на вводе в многоквартирный дом не представилось возможным в связи с неисправностью манометра, установленного на трубопроводе на вводе в здание.

В нарушение пункта 3 приложения № 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 (далее - Правила), в точках водоразбора в жилых помещениях, расположенных на пятом этаже, холодная вода отсутствует.

В нарушение пункта 3 приложения № 1 Правил в точках водоразбора в жилых помещениях, расположенных на пятом этаже, слабый напор холодной воды: вода поступает тонкой струей.

 Замеры давления в точке водразбора указанных жилых помещениях не проводились в связи с отсутствием технической возможности.

На момент проверки коммунальная услуга по холодному водоснабжению предоставлялась ненадлежащего качества.

По результатам проверки ООО «Троицкий Водоканал водоснабжение» выдано предписание в срок до 26.12.2017 г. обеспечить предоставление коммунальной услуги по холодному водоснабжению надлежащего качества.

Выполнение предписания находится на контроле Главного управления.

14.12.2017 г.

Главным управлением по обращению одного из жителей многоквартирного дома № 14 по ул. Энергетиков г. Троицка проведена внеплановая документарная проверка соблюдения обязательных требований к порядку принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о выборе способа управления, выборе управляющей организации ООО «Комфорт+», утверждения условий договора управления и его заключения.

В соответствии с частью 2 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Из документов установлено, что внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Троицк, ул. Энергетиков, д. 14, проведенное в форме очно-заочного голосования, оформленное протоколом от 24.10.2017 г., было проведено по инициативе собственника квартиры № 22 указанного многоквартирного дома.

Согласно части 4 статьи 45 Кодекса собственник, иное лицо, указанное в данном Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Доказательства, подтверждающие направление сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме каждому собственнику помещения в многоквартирном доме, не представлены.

На основании части 5 статьи 45 Кодекса в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Представленное сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по данному адресу не содержит порядка ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться. В сообщении указано место ознакомления только с протоколом общего собрания.

В соответствии с частью 5.1 статьи 48 Кодекса независимо от формы голосования (очной, очно-заочной или заочной) в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем на голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», против» или «воздержался».

 

В протоколе общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 24.10.2017 года указана общая площадь помещений в многоквартирном доме в размере 1759 кв.м, тогда как согласно техническому паспорту многоквартирного дома общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 2088,7 кв.м, в том числе общая площадь 30-ти жилых помещений составляет 1760,1 кв.м, общая площадь двух нежилых помещений составляет 328,6 кв.м.

Также из данного протокола установлено, что общее количество голосов, принявших участие в голосование, составило 1460,06 кв.м, что составляет 83 % от общей площади помещений в многоквартирном доме.

Общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, собственник которых приняли участие в общем собрании, оформленным протоколом от 24.10.2017 г., составляет 69,97 % от общей площади помещений в многоквартирном доме, тогда как в протоколе указано 83 %.

Кроме того, в соответствии с частью 3 статьи 46 Кодекса решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 04.12.2014 г. собственниками помещений в многоквартирном доме утвержден порядок уведомления о решениях, принятых на общих собраниях – размещение их на доске объявлений.

Доказательства, подтверждающие доведение до сведения собственников помещений в данном доме решения, приняты собственниками помещений данного многоквартирного дома, оформленные протоколом от 24.10.2017 г., не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений, не представлены.

В нарушение части 1 статьи 46 Кодекса лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание 31.10.2017 г., в управляющую организацию ЗАО «Жилищно-эксплуатационная компания была представлена только копии протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 24.10.2017 г. без копий решений собственников помещений в многоквартирном доме.

Исходя из изложенного в результате проверки выявлены перечисленные выше нарушения порядка принятия собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: г. Троицк, ул. Энергетиков, д. 14 решения о выборе способа управления, выборе управляющей организации ООО «Комфорт+», утверждения условий договора управления с выбранной организацией и его заключения.

В нарушение ч. 1.1 ст. 46 Кодекса управляющей организацией ООО «Комфорт+» копии решений и протокола общего собрания собственников помещений от 24.10.2017 г. в орган государственного жилищного надзора не представлены. Также в Главное управление заявление от ООО «Комфорт+» о внесении изменений в реестр лицензий Челябинской области в связи с заключением договора управления многоквартирным домом по адресу: г. Троицк, ул. Энергетиков, д. 14 не поступало.

На данный момент в реестре лицензий Челябинской области данный дом закреплен за ЗАО «Жилищно-эксплуатационная компания».

11.12.2017 г.

Главным управлением по обращению одного из жителей многоквартирного дома № 8 по ул. Советской г. Троицка проведена внеплановая выездная проверка соблюдения ООО «Троицксантехсервис» обязательных требований при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом.

В своем обращении заявитель указывал на неудовлетворительное состояние общедомовой сети отопления и применения повышающего коэффициента при начислении платы за электрическую энергию в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме по указанному адресу.

При обследовании подвального помещения на трубопроводах холодного водоснабжения местами выявлены следы коррозии и ржавчины, нарушение герметичности отдельных участков.

При проверке начисления платы за электрическую энергию в целях содержания общего имущества выявлено, что при начислении платы за указанный коммунальный ресурс управляющая организация применяет повышающий коэффициент.

По результатам проведенной проверки Главным управлением выдано предписание ООО «Троицксантехсервис» в срок до 11.01.2018 г. восстановить герметичность трубопроводов холодного водоснабжения в местах протечек, разработать план мероприятий по текущему ремонту инженерной системы холодного водоснабжения, выполнить перерасчет платы потребителям за электрическую энергию в целях содержания общего имущества за период с января по октябрь 2017 г. без применения повышающего коэффициента.

Выполнение предписания находится на контроле в Главном управлении.

07.12.2017 г.

Главным управлением по обращению одного из жителей многоквартирного дома № 6 по ул. Пушкина г. Карталы проведена внеплановая выездная проверка соблюдения ООО Управляющая компания «Уют» обязательных требований при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по указанному адресу.

В своем обращении заявитель указывал на несоответствие напряжения электрического тока требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании и неудовлетворительное состояние общего имущества многоквартирного дома по указанному адресу.

Выполнены замеры напряжения общедомовой электрической сети в вводно-распределительном устройстве, расположенном в подъезде № 5. На момент проверки напряжение находится в пределах допустимых значений, нарушений не выявлено.

При обследовании фасада выявлено нарушение примыкания козырька над входом в подъезд № 1 к стене дома, крепление козырька находится в нерабочем состоянии.

По результатам проведенной проверки Главным управлением выдано предписание ООО УК «Уют» в срок до 27.12.2017 г. привести козырек над входом в подъезд № 1 в надлежащее состояние.

Выполнение предписания находится на контроле в Главном управлении.

04.12.2017 г.

Главным управлением "Государственная жилищная инспекция Челябинской области" (далее - Главное управление) по обращению жителя многоквартирного дома № 2/2 по ул. Славы г. Карталы по вопросу некачественного предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению проведены внеплановые выездные проверки  соблюдения управляющей организацией ООО «Гарант-Сервис» лицензионных требований при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по данному адресу и соблюдения Южно-Уральской дирекцией по тепловодоснабжению структурного подразделения центральной дирекции по тепловодоснабжению – филиала ОАО «РЖД» (далее – ДТВ) обязательных требований при осуществлении деятельности по предоставлению коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению.

Многоквартирный дом – пятиэтажный, четырехподъездный, общей площадью 1345,5 кв.м, стены панельные, кровля плоская с покрытием из рулонных материалов, оснащен системами центрального холодного водоснабжения, отопления, электроснабжения, газоснабжения, горячее водоснабжение осуществляется с использованием общего имущества собственников помещений, под всем зданием имеется подвальное помещение.

Подвальное помещение находится в удовлетворительном состоянии, на входе в подвальное помещение установлено запирающее устройство. В подвальном помещении сухо, захламления не выявлено. Инженерные сети холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, водоотведения находятся в рабочем состоянии, протечки не обнаружены, запорная арматура на инженерных сетях холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения установлена и находится в рабочем состоянии.

На вводе в дом на сети теплоснабжения установлен узел учета тепловой энергии, термометры, манометры. На момент проверки температура теплоносителя на подающем трубопроводе составляла 56 ºС, на отводящем -    44 ºС.

Произвести замер в жилых помещениях не представилось возможным по причине отсутствия жителей, собственник одного из жилых помещений в предоставлении доступа в помещение отказал. 

Произведены замеры температуры горячей воды и воздуха в жилом помещении. Температура горячей воды составила 48,7 ºС, температура воздуха 24 ºС.

Установлено, что в нарушение пункта 5 приложения № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354, температура горячей воды в точке водоразбора не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании (СанПиН 2.1.4.2496-09).

По результатам проверки Южно-Уральской дирекции по тепловодоснабжению структурного подразделения центральной дирекции по тепловодоснабжению – филиала ОАО «РЖД» выдано предписание об устранении выявленных нарушений в срок до 15.12.2017 г.

Проведена проверка исполнения управляющей организацией обязательных требований по периодической проверке вентиляционных каналов и внутридомового газового оборудования.

Согласно акту от 23.09.2016 г. № КРТ000002974 работы по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования многоквартирного дома № 2/2 по ул. Славы г. Карталы выполнены в сентябре 2016 г. АО «Газпром газораспределение Челябинск». Согласно приложению № 3 «График проведения обслуживания газового оборудования многоквартирных домов г. Карталы 2017-2019 гг.» к договору технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования многоквартирного жилого дома от 16.03.2015 г. № ДТО-0205-15 следующее техническое обслуживание внутридомового газового оборудования указанного дома запланировано на июль 2018 г.

Периодическая проверка вентиляционных каналов указанного многоквартирного дома проведена в январе, мае и сентябре 2017 г., что подтверждается представленными актами выполненных работ.

Устанволено, что в нарушение подпункта «б» пункта 43 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 г. № 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования" (в редакции 06.10.2017 г.), техническое обслуживание внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется реже 1 раза в год.

По результатам проверки ООО «Гарант-Сервис» выдано предписание об устранении выявленных нарушений.

30.11.2017 г.

 

Главным управлением «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» по обращению управляющей организации ООО «Троицксантехсервис» проведена внеплановая выездная проверка соблюдения ООО «Перспектива» обязательных требований при предоставлении коммунальной услуги по горячему водоснабжению потребителям, проживающим в многоквартирных домах по следующим адресам: г. Троицк, ул. Советская, д. 19, д. 21, д. 23, ул. Красногвардейская, д. 151-а.

В своем обращении управляющая организация указала на отсутствие коммунальной услуги по горячему водоснабжению (далее - ГВС) в жилых помещениях многоквартирных домов в течение длительного времени.

В ходе проверки установлено. Исполнителем коммунальной услуги по ГВС (по подогреву воды на цели ГВС) для потребителей, проживающих в многоквартирных домах по данным адресам является ООО «Перспектива».

Подпунктом «а» пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354, исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;

При проверке установлено, что многоквартирные дома по указанным адресам оборудованы системой центрального горячего водоснабжения. ГВС подается из центральных тепловых пунктов по сетям горячего водоснабжения.

Было проведено обследование наличия коммунальной услуги по горячему водоснабжению на вводах в многоквартирные дома по указанным выше адресам и в отдельных жилых помещениях в этих домах.

На вводах трубопроводов горячего водоснабжения в данные многоквартирные дома установлены манометры и запорная арматура. На момент проверки запорная арматура находилась в открытом положении, давление воды по показаниям манометров составило «0» кгс/см2. При открытии запорной арматуры, установленной на трубопроводах для спуска горячей воды, горячая вода отсутствовала.

В жилых помещениях по адресам: ул. Советская, д. 19, ул. Советская, д. 21, ул. Советская, д. 23, в точках водоразбора горячая вода отсутствовала.

В нарушение пункта 4 приложения № 1 Правил в многоквартирных домах по следующим адресам: г. Троицк, ул. Советская, д. 19, д. 21, д. 23, ул. Красногвардейская, д. 151-а, коммунальная услуга по горячему водоснабжению не предоставляется, допустимая продолжительность перерыва подачи горячей воды потребителям, проживающим в указанных многоквартирных домах, составляет более 24 часов.

ООО «Перспектива» выдано предписание в срок до 04.12.2017 г. обеспечить бесперебойную круглосуточную подачу коммунальной услуги по горячему водоснабжению потребителям, проживающим в многоквартирных домах.

За нарушение нормативов обеспечения потребителей коммунальной услугой по горячему водоснабжению на юридическое лицо ООО «Перспектива» составлен протокол об административном правонарушении по статье 7.23 кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях

 

27.11.2017 г.

Главным управлением "Государственная жилищная инспекция Челябинской области" (далее - Главное управление) проведена внеплановая выездная проверка выполнения собственником жилого помещения по ул. Климова г. Троицка предписания от 17.08.2017 г..

Согласно данному предписанию Главного управления собственнику жилого помещения надлежало в срок до 17.11.2017 г. привести жилое помещение в прежнее состояние.

При проверке установлено. В нарушение ст. 26, ч. 3 ст. 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации; п. 1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя  РФ от 27.09.2003 г. № 170, жилое помещение продолжает оставаться в перепланированном виде. Входная дверь в жилое помещение из подъезда многоквартирного дома отсутствует, на месте двери – стена, оштукатуренная, частично окрашенная. Вход в жилое помещение в торцевой части здания со стороны пристроя. Документы о согласовании выполненной перепланировки жилого помещения собственником не представлены. Предписание Главного управления не выполнено.

По результатам проверки собственнику помещения выдано новое предписание: привести жилое помещение в прежнее состояние, составлен протокол об административном правонарушении по ч. 1 ст. 19.5 кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

23.11.2017 г.

Главным управлением "Государственная жилищная инспекция Челябинской области" (далее - Главное управление) проведена внеплановая выездная проверка выполнения ООО «Троицкий Водоканал водоотведение» предписания от 25.10.2017 г..

Согласно предписанию ООО «Троицкий водоканал водоотведение» было необходимо в срок до 20.11.2017 г. по адресу: г. Троицк, ул. Подгорная, 2 обеспечить предоставление коммунальной услуги по водоотведению надлежащего качества.

02.10.2017 г. по обращению одного из собственников данного дома Главным управлением была проведена внеплановая выездная проверка соблюдения ООО «Троицкий Водоканал водоотведение» обязательных требований при осуществлении деятельности по предоставлению коммунальной услуги по водоотведению по адресу: г. Троицк, ул. Подгорная, 2. В обращении содержалась жалоба на некачественное предоставление коммунальной услуги по водоотведению, переполнение наружных канализационных колодцев.

Многоквартирный дом по данному адресу - четырехэтажный, двухподъездный, оборудован системами центрального водоснабжения и водоотведения. При обследовании внутридомовой канализационной системы в подвальном помещении выявлено наличие протечки в стыке соединений сборного внутридомового коллектора на выходе из здания вследствие переполнения наружного колодца канализационными стоками.

Произведено обследование двух наружных канализационных колодцев, расположенных с противоположной от входа в подъезды стороны здания. Установлено, что в нарушение подпункта а) п. 31, п. 8 Приложения 1 Правил коммунальная услуга по водоотведению предоставляется ненадлежащего качества: наружные канализационные колодцы полностью заполнены стоками.

Согласно представленным ООО «Троицкий Водоканал водоотведение» документам канализационные сети, подходящие к дому по данному адресу в ООО «Троицкий Водоканал водоотведение» не передавались.

При проверке выявлено, что канализационные сети и колодец, находящийся на территории бывшего ООО «Троицкий молокозавод» в настоящее время демонтированы. В связи с чем канализационные колодцы, расположенные у дома по адресу: г. Троицк, ул. Подгорная, 2, не имеют выхода к магистральному канализационному трубопроводу городской канализационной системы.

На расстоянии около 60 м от канализационного колодца № 2, расположенного у дома, в сторону к бывшему ООО «Троицкий молочный завод» расположен канализационный колодец центральной городской канализационной системы.

По результатам проверки ООО «Водоканал водоотведение» выдано предписание от 02.10.2017 г. обеспечить предоставление коммунальной услуги по водоотведению надлежащего качества. Составлен протокол об административном правонарушении по ст. 7.23 кодекса об административных правонарушениях на руководителя организации.

При проверке выполнения данного предписания 25.10.2017 г. было установлено, что предписание не выполнено. На ООО «Водоканал водоотведение» составлен протокол по ч. 1 ст. 19.5 кодекса об административных правонарушениях за невыполнение предписания. Выдано новое предписание об устранения нарушения в срок до 20.11.2017 г.

Главным управлением 21.11.2017 г. была проведена проверка выполнения данного предписания.

При проверке установлено. Наружные канализационные колодцы, расположенные с противоположной от входа в подъезды стороны здания, не заполнены стоками.

От канализационного колодца № 2, расположенного у дома до канализационного колодца центральной городской канализационной системы в сторону к бывшему ООО «Троицкий молочный завод» проложен канализационный трубопровод. Предписание Главного управления от 25.10.2017 г. выполнено. Коммунальная услуга по водоотведению предоставляется в полном объеме.

 

16.11.2017 г.

Главным управлением "Государственная жилищная инспекция Челябинской области" (далее - Главное управление) по обращениям собственника помещения в многоквартирном доме по адресу: г. Троицк, ул. Малышева, 45 было проведено визуальное обследование технического состояния данного дома.  При обследовании присутствовали представители прокуратуры города Троицка, Управления жилищно-коммунального хозяйства, экологии, благоустройства, транспорта и связи администрации города Троицка, отдела надзорной деятельности и профилактической работы УНДиПР Главного Управления МЧС России по Челябинской области, территориального отдела Управления федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия населения по Челябинской области в г. Троицке, Троицком, Октябрьском и Чесменском районах, Троицкого отдела службы технического заказчика СНОФ «РО капитального ремонта МКД Челябинской области». Обследование проводилось в присутствии жителей многоквартирного дома.

Многоквартирный дом - двухэтажный, одноподъездный, стены шлакоблочные, кровля скатная с покрытием из асбестоцементных листов. Перекрытия деревянные. Входные двери деревянные. Здание оборудовано системами центрального отопления, электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения. Газоснабжение отсутствует.

В доме проводится капитальный ремонт общего имущества собственников помещений. Выполнен ремонт кровли, фасада, произведена замена деревянных окон в местах общего пользования на пластиковые стеклопакеты.

Проведено визуальное обследование жилых помещений, расположенных на втором этаже здания, жители которых обратились с жалобами на наличие нарушений.

 При обследовании жилых помещениях выявлено:

- прогиб потолка, трещины в штукатурном слое. Подрядной организацией, выполняющей капитальный ремонт, на потолке установлена деревянная конструкция в целях предотвращения его обрушения. 

-  частичное обрушение штукатурного слоя потолка и потолочной плитки.

- трещины в штукатурном слое потолка.

- трещины в известковом слое потолка.

- провисание потолочного перекрытия, трещины в потолочной плитке в центральной части потолка.

В местах общего пользования на втором этаже: в коридоре в левой части здания и в общей кухне на потолке выявлены трещины в штукатурном слое потолка, над лестничным маршем второго этажа выявлено провисание потолочного перекрытия, трещины в штукатурном слое и следы от ранее происходивших проточек кровли.

По результатам обследования Главным управлением в адрес администрации города Троицка направлено письмо о принятии мер по расселению граждан, проживающих в двух жилых помещениях на период проведения ремонтно-восстановительных работ, а также по обеспечению проведения обследования перекрытий здания специализированной организацией в целях установления степени надежности и возможности дальнейшей эксплуатации деревянных перекрытий здания.

 

         

13.11.2017 г.

Главным управлением "Государственная жилищная инспекция Челябинской области" (далее - Главное управление)  проведена внеплановая выездная проверка выполнения ООО «Троицксантехсервис» г. Троицка предписания  по адресу: г. Троицк, ул. Гагарина, 40.

Согласно данному предписанию Главного управления ООО «Троицксантехсервис» необходимо было в срок до 30.10.2017 г.:

1. Обеспечить обследование вентиляционных каналов многоквартирного дома с периодичностью, предусмотренной подпунктом в) п. 11 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14 мая 2013 г. N 410;

2. Очистить технический чердак от мусора, произвести дезинфекцию;

3. Установить на слуховых окнах и выходе на крышу жалюзийные решетки;

4. Обеспечить выполнение дезинсекции подвального помещения;

5. Восстановить двойное остекление оконных переплётов в подъезде № 4 на втором и третьем этажах.

 

В ходе проведения проверки установлено.

ООО «Троицксантехсервис» представлен акт периодической проверки вентиляционных каналов многоквартирного жилого дома № 40 по ул. Гагарина от 26.10.2017 г., составленный специализированной организацией ООО «Партнер-Газ».

При обследовании технического чердака многоквартирного дома установлено, что технический чердак очищен от мусора; на слуховых окнах установлены жалюзийные решетки. Управляющей организацией представлены наряд-задание от 03.10.2017 г. и акт выполенных работ по очистке, дезинсекции чердачного помещения дома по адресу: ул. Гагарина, 40; наряд – задание от 25.09.2017 г. и акт выполненных работ на установку жалюзийных решеток на слуховые окна в чердачном помещении.

ООО «Троицксантехсервис» представлены наряд-задание от 10.10.2017 г. и акт выполненных работ  по дезинсекции подвального помещения дома по адресу: ул. Гагарина, 40. При обследовании установлено, что подвальное помещение чистое, сухое, проведена дезинсекция.

При обследовании подъезда № 4 дома установлено, что двойное остекление оконных переплётов на втором и третьем этажах восстановлено. ООО «Троицксантехсервис» представлены наряд-задание от 24.10.2017 г. и  акт выполненных работ  выполненных работ  по замене стекол на втором и третьем этажах подъезда  № 4 дома по адресу: ул. Гагарина, 40.

По результатам проверки установлено, что предписание Главного управления "Государственная жилищная инспекция Челябинской области"  выполнено.

 

07.11.2017 г.

Главным управлением "Государственная жилищная инспекция Челябинской области" (далее - Главное управление) проведена внеплановая выездная проверка выполнения ООО «Троицкий водоканал водоотведение» предписания от 02.10.2017 г.

Согласно данному предписанию Главного управления ООО «Троицкий водоканал водоотведение» необходимо было в срок до 20.10.2017 г. обеспечить по адресу: г. Троицк, ул. Подгорная, 2 предоставление коммунальной услуги по водоотведению надлежащего качества.

При проверке установлено. Два наружных канализационных колодца, расположенные с противоположной от входа в подъезды стороны здания, заполнены канализационными стоками. Уровень стоков ниже уровня грунта приблизительно на 0,7-0,8 м.

В нарушение подпункта а) п. 31, п. 8 Приложения 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 коммунальная услуга по водоотведению продолжает предоставляться ненадлежащего качества.

Предписание Главного управления не выполнено. На ООО «Троицкий Водоканал водоотведение» составлен протокол об административном правонарушении, выдано новое предписание об устранении нарушения в срок до 20.11.2017 г.

02.11.2017 г.

Главным управлением "Государственная жилищная инспекция Челябинской области" (далее - Главное управление)  проведена внеплановая выездная проверка выполнения ООО «Жилищно-эксплуатационное управление» г. Троицка предписания от 23.08.2017 г..

При проверке, проведенной Главным управлением по обращению жителя дома по адресу: г. Троицк, ул. Дерибаса, 34, было выявлено, что подвальное помещение дома подтоплено грунтовыми водами, на первом этаже в подъезде № 5 отсутствует отопительный прибор, на наружных стенах в части жилых помещений в месте прохождения температурного шва имеются следы сырости.

Согласно данному предписанию Главного управления ООО «ЖЭУ» необходимо было в срок до 21.10.2017 г. устранить выявленные нарушения.

Согласно представленному ООО «ЖЭУ» письму от 19.10.2017 и приложенных к нему документов выполнены следующие работы:

- заделка температурного шва;

- установка  отопительного прибор в подъезде № 5;

- разработка мероприятий по устранению грунтовой воды в подвальном помещении:

а) обращение в адрес заместителя главы г. Троицка Халезина В.Л. о подтоплении жилого дома грунтовыми водами с просьбой выполнить мероприятия по снижению уровня грунтовых вод;

б) обращение в ООО «Троицкий Водоканал водоотведение» о частых засорах наружных канализационных сетей, что может являться одной из причин подтопления подвала жилого дома ул. Дерибаса 34; по данному письму силами ООО «Троицкий Водоканал водоотведение» 12,13 октября с помощью спецтехники произведена промывка наружных канализационных колодцев;

в) ежедневное проведение работ по откачке воды из подвального помещения и отсыпке подвала песчано-гравийной смеси для повышения уровня пола, что не позволит грунтовым водам в осенний период подниматься выше этого уровня. В настоящее время засыпано в подвальном помещении более 130 м3 песчано-гравийной смеси.   

При проведении внеплановой выездной проверки установлено.

1.       Подвальное помещение осушено, засыпано песчано-гравийной смесью.

2.       Температурные швы с лицевой и обратной стороны фасада здания заделаны.

3.       В подъезде № 4 на первом этаже установлен отопительный прибор – четырёхсекционная чугунная батарея, на момент проверки отопительный прибор был равномерно прогрет.

Предписание Главного управления выполнено и снято с контроля.

23.10.2017 г.

Главным управлением по обращению одного из жителей многоквартирного дома № 79-а по ул. Октябрьской г. Пласта проведена внеплановая выездная проверка соблюдения ООО «Районная управляющая компания» лицензионных требований при осуществлении деятельности по управлению указанным многоквартирным домом.

В своем обращении заявитель указывал на подтопление сточными водами подвального помещения указанного дома.

Подтопление подвального помещения канализационными стоками не выявлено, выявлены следы от ранее происходившего подтопления. Управляющей компанией принят ряд мер по отводу дождевых вод от стен здания. В подвальном помещении на трубопроводах горячего и холодного водоснабжения местами выявлены следы коррозии и ржавчины.

По результатам проверки ООО «Районная управляющая компания» выдано предписание устранить выявленные нарушения.

Выполнение предписания находится на контроле в Главном управлении.

19.10.2017 г.

Троицким территориальным отделом Главного управления "Государственная жилищная инспекция Челябинской области" по обращению одного из жителей многоквартирного дома по адресу: г. Троицк, 10 квартал, д. 35, проведена внеплановая выездная проверка соблюдения ЗАО «Жилищно-эксплуатационная компания» (далее – ЗАО «ЖЭК») лицензионных требований при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по данному адресу.

В ходе проведения установлено.

В техническом помещении, расположенном на первом этаже и  используемом для диспетчерского контроля и обеспечения диспетчерской связи с кабинами лифтов данного многоквартирного дома, управляющей организацией ЗАО «ЖЭК» организована аварийно-диспетчерская служба, которая осуществляет повседневный (текущий) контроль за работой внутридомовых инженерных систем многоквартирных домов, регистрацию и выполнение заявок собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах, находящихся в управлении данной организации.

В связи с отсутствием решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам использования общего имущества ЗАО «ЖЭК» выдано предписание в срок до 20.11.2017 г. прекратить использование общего имущества.

16.10.2017 г.

Главным управлением по обращению в прокуратуру города Троицка собственника помещения в многоквартирном доме № 32 по ул. Денисова г. Троицка, проведена внеплановая документарная проверка соблюдения ООО «Троицксавнтехсервис» обязательных требований при начислении платы за электрическую энергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества.

При проверке установлено. Согласно платежным документам ООО «Троицксантехсервис» по адресу: г. Троицк, ул. Денисова, 32 в период с января по июль 2017 г. управляющей организацией не производилось начисление платы за электрическую энергию на содержание общего имущества, в платежных документах указывалась справочная информация об общей площади жилых помещений, мест общего пользования, нормативах потребления электрической энергии на содержание общего имущества и тарифах на электрическую энергию. В августе 2017 г. произведено начисление платы за электрическую энергию на содержание общего имущества за август в размере 91,01 руб. и выполнен перерасчет оплаты за период с 01.01.2017 г. по июль 2017 г. в размере 324,67 руб. Также в платёжном документе за август 2017 г. размещено нормативное обоснование начисления платы за электрическую энергию на содержание общего имущества со ссылкой на законодательные и нормативные правовые акты. В платежном документе за сентябрь 2017 г. произведено начисление платы за электрическую энергию на содержание общего имущества в размере 91,01 руб.

Общая площадь жилых помещений данного дома составляет 1444,9 кв.м, общая площадь квартиры заявителя – 39,4 кв.м.

Была проверена правильность начисления платы за электрическую энергию на содержание общего имущества за период с января по сентябрь 2017 г.  Установлено, что сумма выполненного ООО «Троицксантехсервис» перерасчета за январь - июль 2017 г. меньше расчетной на 1,23 руб.; сумма начисления в месяц за август – сентябрь 2017 меньше расчетной на 0,91 руб.

Нарушения при начислении платы за электрическую энергию, потребленную на содержание общего имущества собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Троицк, ул. Денисова, 32 по квартире заявителя не выявлены.

13.10.2017 г.

Главным управлением по обращению одного из жителей многоквартирного дома № 1 по ул. Нефтебаза г. Троицка проведена внеплановая выездная проверка соблюдения ООО «Жилищно-эксплуатационное управление» обязательных требований при осуществлении деятельности по обслуживанию общего имущества многоквартирного дома по указанному адресу.

В своем обращении заявитель указывал на неудовлетворительное состояние козырька над входом в подъезд.

В ходе обследования фасада многоквартирного дома № 1 по ул. Нефтебаза г. Троицка на козырьке над входом в подъезд № 1 выявлены разрушение бетонного слоя, оголение арматуры, произрастание растительности.

По результатам проверки ООО «Жилищно-эксплуатационное управление» выдано предписание в срок до 09.11.2017 г. привести козырек над входом в подъезд № 1 в надлежащее состояние.

Выполнение предписания находится на контроле в Главном управлении.

09.10.2017 г.

Троицким территориальным отделом Главного управления "Государственная жилищная инспекция Челябинской области" по обращению одного из жителей многоквартирного дома по адресу: г. Южноуральск, ул. Мира, д. 47, проведена внеплановая выездная проверка соблюдения ООО «Управляющая компания «Жилсервис+» (далее – ООО УК «Жилсервис+») лицензионных требований при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по данному адресу.

В ходе проведения установлено. Многоквартирный дом – 1968 года постройки общей площадью 5887,17 кв.м, пятиэтажный, шестиподъездный, стены кирпичные, кровля скатная с покрытием из асбестоцементных листов, газифицирован, оборудован системами центрального теплоснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения.

На момент проверки общедомовая система отопления функционировала в рабочем режиме, в подвальном помещении уменьшение диаметра трубопроводов не выявлено.

При обследовании подвального помещения многоквартирного дома  под третьим и четвертым подъездами выявлено скопление строительного и бытового мусора; под четвертым подъездом на общедомовом трубопроводе системы холодного водоснабжения выявлена течь, в связи с чем грунт увлажнен, на повреждённом участке трубопровода установлен хомут; под третьим подъездом на общедомовом трубопроводе системы холодного водоснабжения выявлена разгерметизация и капельная течь; в индивидуальном тепловом пункте выявлены влажность и следы ранее происходивших подтоплений канализационными стоками.

По результатам проверки управляющей организации ООО УК «Жилсервис+» выдано предписание в срок до 20.10.2017 г.:

- очистить подвальное помещение под третьим и четвертым подъездами от скопления строительного и бытового мусора;

- в подвальном помещении под третьим и четвертым подъездами выполнить ремонт трубопроводов общедомовой системы холодного водоснабжения в местах повреждения;

- очистить индивидуальный тепловой пункт и провести мероприятия по дезинфекции.

Выполнение предписания находится на контроле Главного управления.

За нарушение лицензионных требований на генерального директора управляющей организации составлен протокол по части 2 статьи 14.1.3 кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

05.10.2017 г.

Троицким территориальным отделом Главного управления "Государственная жилищная инспекция Челябинской области" по обращению жителей многоквартирного дома по адресу: г. Троицк, ул. Подгорная, 2 проведена внеплановая выездная проверка соблюдения ООО «Троицкий Водоканал водоотведение» обязательных требований при осуществлении деятельности по предоставлению коммунальной услуги по водоотведению.

В обращении жители дома жалуются на некачественное предоставление коммунальной услуги по водоотведению, переполнение наружных канализационных колодцев, на обращения по данному вопросу в ООО «Троицкий водоканал водоотведение».

В ходе проверки установлено.

ООО «Троицкий Водоканал водоотведение» является исполнителем коммунальной услуги по водоотведению в многоквартирном доме по адресу: г. Троицк, ул. Подгорная, 2, что подтверждается представленными платежными документами ООО «Троицкий расчетный центр», являющегося Оператором по начислению платежей ООО «Троицкий Водоканал» водоснабжение  по договору от 09.09.2016 г. б/н, за коммунальную услугу по водоотведению по жилому помещению № 2 за период с января по август 2017 г.

Согласно абзацу 7 пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 (далее - Правила), "исполнитель" коммунальной услуги - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Многоквартирный дом по адресу: г. Троицк, ул. Подгорная, 2 - четырехэтажный, двухподъездный, оборудован системами центрального водоснабжения и водоотведения. 

При обследовании внутридомовой канализационной системы в подвальном помещении выявлено наличие протечки в стыке соединений сборного внутридомового коллектора на выходе из здания вследствие переполнения наружного колодца канализационными стоками.

Произведено обследование двух наружных канализационных колодцев, расположенных с противоположной от входа в подъезды стороны здания. Установлено, что в нарушение подпункта а) п. 31, п. 8 Приложения 1 Правил коммунальная услуга по водоотведению предоставляется ненадлежащего качества: наружные канализационные колодцы полностью заполнены стоками.

Управляющей организацией многоквартирного дома ООО «ЖЭУ» представлены письма в адрес ООО «Водоканал водоотведение» по вопросу принятия мер в связи с переполнением канализационных колодцев от 28.07.2017 г. № 267 и от 07.09.2017 г. № 313.

Согласно письму ООО «Троицкий Водоканал водоотведение» от 29.09.2017 г. № 154 канализационные сети, подходящие к дому по данному адресу в ООО «Троицкий Водоканал водоотведение» не передавались.

При проверке выявлено, что канализационные сети и колодец, находящийся на территории бывшего ООО «Троицкий молокозавод» в настоящее время демонтированы. В связи с чем канализационные колодцы, расположенные у дома по адресу: г. Троицк, ул. Подгорная, 2, не имеют выхода к магистральному канализационному трубопроводу городской канализационной системы.

На расстоянии около 60 м от канализационного колодца № 2, расположенного у дома, в сторону к бывшему ООО «Троицкий молочный завод» расположен канализационный колодец центральной городской канализационной системы.

По результатам проверки ООО «Водоканал водоотведение» выдано предписание от 02.10.2017 г. № 3416 обеспечить предоставление коммунальной услуги по водоотведению надлежащего качества. Составлен протокол об административном правонарушении по ст. 7.23 кодекса об административных правонарушениях.

02.10.2015 г.

Троицким территориальным отделом Главного управления "Государственная жилищная инспекция Челябинской области" по обращению одного из жителей многоквартирного дома по адресу: г. Троицк, 10 квартал, д. 11, по вопросу образования трещин в жилом помещении многоквартирного дома № 11 квартала № 10 г. Троицка проведена внеплановая выездная проверка соблюдения ЗАО «Жилищно-эксплуатационная компания» лицензионных требований при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по данному адресу.

В ходе проведения установлено. Многоквартирный дом – 1977 года постройки общей площадью 4977,6 кв.м, пятиэтажный, четырехподъездный, стены кирпичные кровля плоская из рулонного материала, газифицирован, оборудован системами центрального теплоснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения.

При обследовании квартиры, расположенной на пятом этаже первого подъезда, установлено.

 На кухне выявлено наличие сквозной трещины на наружной стене, наличие трещины в местах примыкания плиты перекрытия к внутренней стене, смежной с квартирой, наличие трещины в местах примыкания внутренней стены, смежной с квартирой к кирпичной перегородке ванной комнаты, наличие трещины в местах примыкания наружной стены к кирпичной перегородке одной из жилых комнат квартиры.

В коридоре на потолке выявлено наличие трещины в плите перекрытия.

В одной из жилых комнат в стене, в месте примыкания внутренних стен выявлено повреждения бумажных обоев и трещина.

В угловой жилой комнате на стене и потолке выявлены темные пятна и повреждение бумажных обоев.

При обследовании фасада дома на наружной стене со стороны квартиры выявлены трещины в кирпичной кладке.

По результатам проверки ЗАО «Жилищно-эксплуатационная компания» выдано предписание в срок до 15.10.2017 г. разоработать план мероприятий:

- по инструментальному обследованию стен в квартире и на фасаде дома со стороны указанной квартиры;

- по восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение.

 Выполнение предписания находится на контроле Главного управления.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          

25.09.2015 г.

Троицким территориальным отделом Главного управления "Государственная жилищная инспекция Челябинской области" по обращению одного из жителей многоквартирного дома по адресу: г. Троицк, ул. Культуры, д. 4-а, по вопросу ненадлежащего качества горячей воды в жилых помещениях многоквартирного дома проведена внеплановая выездная проверка соблюдения ЗАО «Жилищно-эксплуатационная компания» лицензионных требований при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по данному адресу.

В ходе проведения установлено. Многоквартирный дом – 1960 года постройки общей площадью 2723 кв.м, четырехэтажный, трехподъездный, стены кирпичные, кровля скатная с покрытием из асбестоцементных листов, оборудован системами центрального теплоснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения.

На момент проверки нарушения при содержании общедомовой системы горячего водоснабжения не выявлены.

Одновременно прокуратурой города Троицка с участием государственного инспектора Троицкого территориального отдела Главного управления, а также представителя филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области в городе Троицке и Троицком, Октябрьском, Чесменском районах» проводилась проверка качества горячей воды в многоквартирных домах п. ГРЭС г. Троицка, в том числе и в многоквартирном доме № 4-а по ул. Культуры г. Троицка. При проверке присутствовали представители филиала ПАО «ОГК-2» Троицкая ГРЭС - единой теплоснабжающей организацией поселка ГРЭС (Энергетик) согласно постановлению администрации города Троицка от 20.06.2017 г. № 1193 «Об определении единой теплоснабжающей организации поселка ГРЭС (Энергетик) города Троицка Челябинской области».

При проведении проверки в многоквартирном доме № 4-а по ул. Культуры г. Троицка представителем филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области в городе Троицке и Троицком, Октябрьском, Чесменском районах» взяты пробы горячей воды и проведены замеры температуры горячей воды в точках водоразбора квартир. 

На момент проверки температура горячей воды в точках водоразбора указанных квартир составила 34 - 48 градусов С, что не соответствует нормативному требованию, установленному пунктом 5 приложения 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354, по обеспечению соответствия температуры горячей воды в точке водоразбора требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании.

В многоквартирном доме установлен и введен эксплуатацию узел учета тепловой энергии, согласно показаний теплосчетчик температура горячей воды на вводе в дом составляла 44 0С.

По результатам проверки прокуратурой города Троицка в отношении ресурсоснабжающей организации будут приняты меры прокурорского реагирования.

21.09.2017 г.

Главным управлением проведена внеплановая документарная проверка ООО «Гарант-Сервис» по обращениям филиала АО Главного управления "Государственная жилищная инспекция Челябинской области" (далее -главное управление) «Газпром газораспределение Челябинск» в ЗАТО Локомотивный по адресу: Карталинский муниципальный район, г. Карталы, ул. Пушкина, 34.

В обращении филиала АО «Газпром газораспределение Челябинск» в ЗАТО Локомотивный указывается, что была приостановлена подача газа по адресу: Карталинский муниципальный район, г. Карталы, ул. Пушкина, 34 в связи с отсутствием тяги; в обращении филиала АО «Газпром газораспределение Челябинск» в ЗАТО Локомотивный  указывается, что была приостановлена подача газа по адресу: ул. Стройплощадка, 6 в связи с отсутствием тяги.

Из представленных документов установлено, что ООО «Гарант-Сервис»  заключен договор от 06.03.2015 г. с ОАО «Газпром газораспределение Челябинск» на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования многоквартирных домов, в том числе домов по адресам: г. Карталы, ул. Пушкина, 34 и ул. Стройплощадка, 6.

Согласно акту выполненных работ выполнено техническое обслуживание ВДГО по адресу: г. Карталы, ул. Пушкина, 34. Согласно акту выполненных работ выполнено техническое обслуживание ВДГО многоквартирного дома по адресу: г. Карталы, ул. Стройплощадка, 6.

ООО «Гарант-Сервис» заключен договор с Карталинским районным отделением Челябинского областного отделения Общероссийской общественной организации «ВДПО» на выполнение противопожарных работ (услуг). 

В соответствии с представленными актами в период с 10.01.2017 г. по 24.01.2017 г. и в период с 03.05.2017 г. по 23.05.2017 г. была выполнена периодическая прочистка и проверка на плотность дымоходов и вентиляционных каналов в многоквартирных домах по адресам: г. Карталы, ул. Пушкина, 34 и ул. Стройплощадка, 6.

Также ООО «Гарант-Сервис» представлены акты обследования технического состояния дымоходов, вентиляционных каналов в жилом помещении по адресу: г. Карталы, ул. Пушкина, 34, и в жилом помещении по адресу: г. Карталы, ул. Стройплощадка, 6 составленные ООО «Гарант-Сервис» совместно с представителем Карталинского районного отделения Челябинского областного отделения Общероссийской общественной организации «ВДПО». Согласно указанным актам дымоходы и вентиляционные каналы в обследованных жилых помещениях пригодны для эксплуатации.

В соответствии с письмом филиала АО «Газпром газораспределение Челябинск» в ЗАТО Локомотивный  газовое оборудование в квартирах по адресам: г. Карталы, ул. Пушкина, 34 и ул. Стройплощадка, 6 подключено к сети газопотребления.

Из представленных документов установлено, что нарушения при содержании ВДГО по адресам: г. Карталы, ул. Пушкина, 34 и ул. Стройплощадка, 6 отсутствуют.

19.09.2017 г.

Главным управлением "Государственная жилищная инспекция Челябинской области" (далее – Главное управление) проведена внеплановая выездная проверка в отношении собственника жилого помещения по адресу: Челябинская область, г. Троицк, ул. Иванова, д. 19.

Жилое помещение  расположено на первом этаже двухэтажного дома № 19 по ул. Иванова г. Троицка. К жилому помещению пристроен неотапливаемый тамбур. Вход в жилое помещение отдельный, входная дверь в тамбур - металлическая.

При проверке установлено, что в квартире выполнена перепланировка. Перегородка (возможно внутренняя стена) и часть кирпичной кладки отопительной печи между комнатой 2 площадью 14,4 кв. м и комнатой 3 площадью 7,7 кв.м полностью демонтированы.

Перегородка между комнатой 1 площадью 13,5 кв.м и кухней демонтирована, на ее месте устроена новая перегородка, каркас которой металлический, частично обшитый плитами из гипсокартона.

Отопительная печь находится в нерабочем состоянии, часть дымохода, расположенного в комнате 1 демонтирована. Отопление жилого помещения электрическое.

Документы о согласовании выполненной перепланировки жилого помещения собственником не представлены.

По результатам проверки собственнику помещения выдано предписание: привести жилое помещение в прежнее состояние в срок до 15.12.2017 г., составлен протокол об административном правонарушении.

14.09.2017 г.

Главным управлением "Государственная жилищная инспекция Челябинской области" (далее – Главное управление) проведена внеплановая документарная проверка выполнения управляющей организацией ООО «Гарант-Сервис» предписания Главного управления от 26.12.2016 г. по дому № 21 по ул. Стройплощадка г. Карталы.

ООО «Гарант-Сервис» были представлены все необходимые документы.

Согласно предписанию  в срок до 01.03.2017 г. ООО «Гарант-Сервис» было необходимо принять меры по обеспечению работоспособности стояка отопления, проходящего через кухни квартир.

Собственники указанных квартир в допуске специалистов ООО «Гарант-Сервис» к общему имуществу отказали. 21.02.2017 г. ООО «Гарант- Сервис» подано исковое заявление в Карталинский городской суд с требованием обязать собственников обеспечить доступ к общему имуществу. 21.04.2017 г. решением Карталинского городского суда в удовлетворении исковых требований ООО «Гарант-Сервис» отказано.

В целях обеспечения работоспособности стояка отопления, проходящего через кухни квартир 26.07.2017 была проведена промывка трубопроводов внутренней системы отопления.

Из представленных документов установлено, что ООО «Гарант-Сервис» обеспечена работоспособность стояка отопления, проходящего через кухни квартир путем проведения гидропневматической промывки внутренней системы отопления. Предписание Главного управления выполнено.

На момент проверки выполнения предписания ООО «Гарант-Сервис» представлены наряды о прокладке трубопроводов ППРС внутри квартир врезке стояков отопления, проверке системы отопления на герметичность. 

11.09.2017 г.

По обращению в Троицкий территориальный отдел Главного управления "Государственная жилищная инспекция Челябинской области" собственника жилого помещения проведена внеплановая документарная проверка соблюдения ПАО «Челябэнергосбыт» обязательных требований при приостановлении предоставления коммунальной услуги по электроснабжению в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Южноуральск, ул. Яблочкова, д. 11.

Из представленных документов установлено. Согласно акту ввода в эксплуатацию в жилом помещении установлен и введен в эксплуатацию индивидуальный прибор учета электрической энергии.

В соответствии с платежными документами и данными о начислении оплата по лицевому счету не вносилась. Согласно платёжному документу за июнь 2017 г. задолженность абонента на начало месяца составляет 2484,92 руб., на конец месяца – 2905,89 руб.

Размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению по квартире, рассчитанный исходя из норматива потребления коммунальной услуги и тарифа, составляет 545,4 руб., полученный из следующего расчета: 90 кВт*ч (норматив потребления коммунальной услуги) х 1 (количество граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении) х 3,03 кВт*ч/руб. (тариф) х 2 = 545,4 руб.

Задолженность по оплате за коммунальную услугу по электроэнергии у потребителя превысила сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги, в связи с чем по данному лицевому счету имеет место неполная оплата потребителем коммунальной услуги по электроснабжению, указанная в п. п. 118 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 (далее - Правила).

Согласно подпункту «а» пункта 117 Правил исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены Правилами.

Из документов ПАО «ЧЭС» установлено, что 09.06.2017 г. потребителю было вручено предупреждение (уведомление) от 07.06.2017 г.

В предупреждении (уведомлении) имеется запись: от подписи отказался, указана дата: 09.06.2017 г., в документе имеются подписи двух свидетелей, их паспортные данные. Также сделана пометка: фиксация аудиозаписью.

ПАО «Челябэнергосбыт» представлена ответная претензия на предупреждение (уведомление) от 07.06.2017 г. , поступившая от собственника квартиры.

Совокупность представленных ПАО «Челябэнергосбыт» документов позволяет сделать вывод о вручении потребителю предупреждения (уведомления) от 07.06.2017 г. 

 Согласно акту от 03.07.2017 г. № 62-59 техническая возможность для проведения частичного ограничения электроснабжения квартиры по данному адресу отсутствует.

Согласно акту от 24.07.2017 г.  предоставление коммунальной услуги по электроснабжению по лицевому счету приостановлено. В акте имеется пометка об отказе потребителя подписывать акт.     

Согласно акту от 08.08.2017 г. в квартире сорвана пломба  ЧЭС и произведено самовольное подключение к электросети квартиры в этажном щите дома путем присоединения фазного провода в клеммной колодке электросчетчика. Потребитель при составлении акта отсутствовал. В акте имеется пометка о проведении видеосъемки.

Согласно акту от 08.08.2017 г. произведено повторное отключение абонента в связи с самовольным подключением.

Из представленных документов установлено. Нарушения в действиях ПАО «Челябэнергосбыт» при приостановлении предоставления коммунальной услуги по электроснабжению в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Южноуральск, ул. Яблочкова, д. 11 не выявлены.

07.09.2017 г.

По обращению в Троицкий территориальный отдел Главного управления "Государственная жилищная инспекция Челябинской области" собственника жилого помещения по вопросу протечки кровли в жилом помещении многоквартирного дома по адресу: г. Троицк, 10 квартала проведена внеплановая выездная проверка соблюдения ЗАО «Жилищно-эксплуатационная компания» лицензионных требований при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по данному адресу.

В ходе проведения установлено. Жилое помещение расположено на четвертом этаже. На стене, смежной с лестничной площадкой, в одной из жилых комнат наблюдаются следы от ранее происходивших протечек кровли.

На лестничных площадках третьего, четвертого и пятого этажей на потолке и стене над этажным распределительным щитком и на потолке в месте расположения стояка ливневой канализации (водоотводящей системы с кровли) выявлены следы от ранее происходивших протечек кровли.

При обследовании кровли дома установлено, что над квартирой выполнены работы по ремонту кровли с укладкой нового кровельного материала. 

Нарушения по содержании кровли многоквартирного дома на момент проверки не выявлены.

По результатам проверки ЗАО «Жилищно-эксплуатационная компания» выдано предписание в срок до 01.10.2017 г. устранить последствия протечек кровли на лестничных площадках третьего, четвертого и пятого этажей третьего подъезда.

         Выполнение предписания находится на контроле Главного управления.

 

04.09.2017 г.

По распоряжению Главного управления "Государственная жилищная инспекция Челябинской области" от 30.08.2017 г.  проведена внеплановая документарная проверка выполнения управляющей организацией ООО «Гарант-Сервис» предписания Главного управления "Государственная жилищная инспекция Челябинской области" от 03.04.2017 г. по дому № 5 по ул. Жданова г. Карталы.

По предписанию ООО «Гарант-Сервис» было необходимо обеспечить установку общедомового прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме по адресу: г. Карталы, ул. Жданова, 5-а.

Согласно извещению от 28.07.2017 г. обеспечена установка общедомового прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме по адресу: г. Карталы, ул. Жданова, 5-а. Из акта от 28.07.2017 г.  монтажа и передачи узла учета тепловой энергии, подписанного представителями Карталинского участка филиала АО «ЧОКЭ» Карталинские ЭТС, ООО «Гарант-Сервис» и представителем собственников – собственником квартиры (заявителем), установлено, что в многоквартирном доме № 5 по ул. Жданова г. Карталы произведен монтаж узла учета тепловой энергии КАРАТ-307.

Предписание Главного управления от 03.04.2017 г.  выполнено.

31.08.2017 г.

По обращению собственника помещения в многоквартирном доме № 40 по ул. Гагарина, 40 г. Троицка проведена внеплановая выездная проверка соблюдения ООО «Троицксантехсервис» лицензионных требований при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по данному адресу.

В ходе проведения проверки проведено обследование кровли дома. Люк выхода на кровлю расположен в подъезде № 3. На момент проверки выполнены работы по ремонту кровли над подъездами  с укладкой нового кровельного материала. На балконной плите квартиры уложен кровельный материал. При проверке велась фотосъемка.

Также установлено, что в нарушение подпункта г) п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г., не обеспечены уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений общего пользования: технический чердак захламлен птичьим пометом.

В нарушение абзаца 4 п. 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 г. № 290 (далее – Минимальный перечень), слуховые окна и выход на крышу не оборудованы жалюзийными решетками.

В нарушение абзаца 6 п. 23 Минимального перечня в подвальном помещении при проверке выявлены насекомые (блохи) в большом количестве.

В нарушение абзаца 3 п. 13 Минимального перечня в подъезде на этажах № 2 и 3 нарушена целостность оконных заполнений – отсутствует двойное остекление.

По выявленным нарушениям ООО «Троицксантехсервис» выдано предписание об их устранении в срок до 30.10.2017 г. Выполнение предписания находится на контроле в Главном управлении.

28.08.2017 г.

По обращению жителей многоквартирного дома № 34 по ул. Дерибаса г. Троицка Главным управлением проведена внеплановая выездная проверка соблюдения управляющей организацией ООО «Жилищно-эксплуатационное управление» лицензионных требований при осуществлении деятельности по управлению данным многоквартирным домом.     

При обследование многоквартирного дома установлено, что подвальное помещение частично подтоплено, ощущается высокая влажность. ООО «ЖЭУ» представлен протокол исследования воды на принадлежность к разводящей сети от 29.07.2017 г., согласно которому исследованная вода не принадлежит к разводящей сети ООО «Троицкводоснабжение». Запах канализационных стоков отсутствует. Течи на инженерных коммуникациях не выявлены. Продухи в подвальном помещении открыты. Выполнена обработка подвала от грызунов и насекомых.

Обследованы жилые помещения, в которых выявлены следы сырости и плесени на наружной стене в месте прохождения температурного шва здания. Возможной причиной указанных нарушений является нарушение теплозащитных свойств наружной стены здания в месте прохождения температурного шва. При обследовании фасада здания установлено, что видимые повреждения наружного штукатурного слоя температурного шва отсутствуют.

Проверено наличие договора на выполнение работ по дезинсекции мест общего пользования заключен договор с ООО «Экологическая служба» на оказание услуг по профилактической дезинфекции. Согласно представленным актам по адресу: ул. Дерибаса, 34 выполнена дератизация и дезинсекция.

По результатам проверки ООО «ЖЭУ» выдано предписание об устранении нарушений в срок до 21.10.2017 г. Выполнение предписания находится на контроле в Главном управлении.

24.08.2017 г.

По обращению жителей  многоквартирного дома № 52 по ул. Климова г. Троицка Троицким территориальным отделом Главного управления была проведена внеплановая выездная проверка в отношении собственника жилого помещения данного дома.    

При проверке установлено. Строительство лоджии выполнено на основании постановления администрации главы администрации города Троицка Челябинской области от 15.08.2006 г. № 538 в соответствии с проектом. 

При обследовании жилого помещения установлено. Жилое помещение расположено на первом этаже двухэтажного многоквартирного дома по адресу: г. Троицк, ул. Климова д. 52. Согласно правоустанавливающим документам общая площадь жилого помещения составляет 61,6 кв. м. С торцевой части дома к жилому помещению возведен пристрой. Отопительные приборы центрального отопления в пристрое отсутствуют. Отопление осуществляется пленочным электронагревателем.

В жилом помещении выполнена перепланировка: конфигурация жилого помещения не соответствует техническому паспорту. Документы о согласовании выполненной перепланировки жилого помещения собственником не представлены.

По результатам проверки собственнику помещения выдано предписание: привести жилое помещение  в прежнее состояние в срок до 17.11.2017 г., составлен протокол об административном правонарушении.

21.08.2017 г.

В целях выяснения обстоятельств, изложенных в обращении собственников помещений, Главным управлением проведена внеплановая выездная проверка соблюдения управляющей организацией ООО «Жилищно-эксплуатационное управление» лицензионных требований при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом № 34 по ул. Дерибаса г. Троицка. 

   При обследование многоквартирного дома установлено, что подвальное помещение частично подтоплено, ощущается высокая влажность. ООО «ЖЭУ» представлен протокол исследования воды на принадлежность к разводящей сети от 29.07.2017 г., согласно которому исследованная вода не принадлежит к разводящей сети ООО «Троицкводоснабжение». Запах канализационных стоков отсутствует. Течи на инженерных коммуникациях не выявлены. Продухи в подвальном помещении открыты. Выполнена обработка подвала от грызунов и насекомых.

    Обследованы жилые помещения , в котрых помещениях выявлены следы сырости и плесени на наружной стене в месте прохождения температурного шва здания. Возможной причиной указанных нарушений является нарушение теплозащитных свойств наружной стены здания в месте прохождения температурного шва. При обследовании фасада здания установлено, что видимые повреждения наружного штукатурного слоя температурного шва отсутствуют.

         Проверено наличие договора на выполнение работ по дезинсекции мест общего пользования заключено договор от 09.01.2017 г. с ООО «Экологическая служба» на оказание услуг по профилактической дезинфекции. Согласно актам № 000001 от 20.02.2017 г. и от 17.08.2017 г. по адресу: ул. Дерибаса, 34 выполнена дератизация и дезинсекция.

         По результатам проверки ООО «ЖЭУ» выдано предписание об устранении нарушений в срок до 21.10.2017 г. Выполнение предписания находится на контроле в Главном управлении.

14.08.2017 г.

Проведена внеплановая документарная проверка соблюдения АО «Челябоблкоммунэнерго» (далее – ЧОКЭ) обязательных требований при начислении платы за услуги по теплоснабжению за период с сентября 2016 г. по июнь 2017 года потребителям в многоквартирных домах № 6,8,10 по ул. Заводской г. Карталы по коллективному обращению собственников помещений.

Из представленных документов установлено. Многоквартирные дома по адресам: г. Карталы, ул. Заводская, 6, 8, 10 оборудованы общедомовыми приборами учета тепловой энергии (далее - ОДПУ). Централизованное горячее водоснабжение в указанных домах отсутствует, коммунальная услуга по горячему водоснабжению производится с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Часть жилых помещений в указанных многоквартирных домах оборудована индивидуальными приборами учета горячей воды.

Установленные ОДПУ учитывают общий объем тепловой энергии, потребленной на отопление и подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

Из представленных ЧОКЭ 5 расчетов потребленной тепловой энергии по каждому помещению по адресам: г. Карталы, ул. Заводская, 6,8,10 за период с октября 2016 г. по апрель 2017 г. и платежных документов по жилым помещениям установлено, что при расчете размера платы за тепловую энергию на отопление применяется абзац 3 п. 42 Правил; при расчете размера платы за подогрев воды для целей горячего водоснабжения применяются: абзац 5 п. 54 Правил, 4. 42 Правил. Расчет размера платы по жилым помещениям, оборудованных индивидуальными приборами учета горячей воды производится исходя из их показаний, по жилым помещениям, в которых отсутствуют индивидуальные приборы учета тепловой энергии, производится с применением норматива потребления тепловой энергии на горячее водоснабжение в размере 0,21 Гкал на человека в месяц, утвержденного постановлением Карталинского муниципального района от 13.02.2017 г. № 82 и тарифов на тепловую энергию: в размере 1275,28 руб./Гкал, утвержденного постановлением Министерства тарифного регулирования Челябинской области от 24.11.2015 г. № 55/276 и 1333,71 руб./Гкал, утвержденного постановлением Министерства тарифного регулирования Челябинской области от 28.11.2016 г. № 56/49.

Плата за подогрев воды на цели горячего водоснабжения на общедомовые нужды не начисляется.

Нарушения при начислении платы за услуги по центральному отоплению и подогрев воды на цели горячего водоснабжения не выявлены.  

 

03.08.2017 г.

В целях выяснения обстоятельств, изложенных в обращении одного из жителей многоквартирного дома № 14 по ул. Черемушки п. Снежный Карталинского района, Троицким территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» проведено обследование дома по указанному адресу.

В ходе обследования установлено. Многоквартирный дом - двухэтажный, стены блочные, кровля скатная с покрытием из асбестоцементных листов.

В доме никто не проживает. Отсутствуют окна, двери в подъезды и квартиры, местами разрушены лестничные марши, демонтированы инженерные сети, провода. Кровля имеет значительные повреждения, что привело к протечкам и разрушению швов в перекрытиях на втором этаже.

В результате визуального обследования установлено, что состояние строительных конструкций кровли, перекрытий, несущих стен дома свидетельствует о наличии признаков ухудшения эксплуатационных характеристик, снижения уровня надежности здания с вероятностью обрушения элементов строительных конструкций кроме того полностью отсутствуют инженерные сети электроснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, отопления.

По результатам обследования составлен акт обследования и заключение об оценке соответствия многоквартирного дома требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

В адрес администрации Картилинского района направлено письмо о рассмотрении на заседании межведомственной комиссии вопроса о признании данного многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

 

 

27.07.2017 г.

Троицким территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» проведена плановая выездная проверка соблюдения Кооперативом «Жилищно-кооперативное строительство «Энергетик» (далее – Кооператив «ЖКС «Энергетик») обязательных требований жилищного законодательства при осуществлении деятельности по обслуживанию многоквартирных домов.

В ходе проверки проведено обследования двенадцати многоквартирных домов общей площадью 52800 кв.м., находящихся в управлении Кооператива «ЖКС «Энергетик».

При обследовании домов выявлены нарушения  Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 г. № 290, по ненадлежащему содержанию подвальных помещений и общедомовых систем водоснабжения и водоотведения.

По результатам проверки Кооперативу «ЖКС «Энергетик» выдано предписание об устранении выявленных нарушений.

Выполнение предписания находится на контроле Главного управления.

На председателя Кооператива «ЖКС «Энергетик» составлен протокол об административном правонарушении по ст. 7.22 кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

24.07.2017 г.

Главным управлением по обращению жителя многоквартирного дома № 15 по ул. Школьной пгт. Локомотивный проведена внеплановая выездная проверка соблюдения ООО «УК ЖКХ «Качество» обязательных требований при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по указанному адресу.

В своем обращении заявитель указывал на неудовлетворительное состояние балконной плиты квартиры.

В ходе обследования фасада многоквартирного дома № 15 по ул. Школьная пгт. Локомотивный выявлено значительное разрушение балконной плиты квартиры, указанной в обращении, расположенной на четвертом этаже второго подъезда.

По результатам проверки ООО «УК ЖКХ «Качество» выдано предписание в срок до 10.08.2017 г. выполнить работы по ремонту балконной плиты.

Выполнение предписания находится на контроле в Главном управлении.

20.07.2017 г.

По обращению собственника жилого помещения многоквартирного дома № 4 по ул. Уральской с. Хомутинино Увельского района Главным управлением «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» проведена внеплановая документарная проверка соблюдения ПАО «Челябэнергосбыт» (далее – ПАО «ЧЭС») обязательных требований при осуществлении деятельности  по предоставлению коммунальной услуги по электроснабжению потребителям.

В ходе проверки установлено. Согласно лицевому счету потребителя задолженность за электроэнергию на бытовые нужды превышала сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги.

Пунктом 118 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 (далее – Правила), установлено, что под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

Согласно подпункту «а» пункта 117 Правил исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены Правилами.

Пунктом 119 Правил определен порядок ограничения или приостановления предоставления коммунальной услуги в случае неполной оплаты потребителем такой  услуги.

Из документов ПАО «ЧЭС» установлено, что в жилом помещении  24.05.2017 г. приостановлено предоставление коммунальной услуги по электроснабжению.

Таким образом, ПАО «ЧЭС» приостановило предоставление коммунальной услуги по электроснабжению потребителю в жилом помещении многоквартирного дома № 4 по ул. Уральской с. Хомутинино Увельского района с нарушениями  порядка, установленного пунктом 119 Правил.

По результатам проверки за нарушение нормативов обеспечения потребителя коммунальной услугой по электроснабжению на юридическое лицо ПАО «ЧЭС» составлен протокол об административном правонарушении по ст. 7.23 кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

17.07.2017 г.

 

По коллективному обращению жителей многоквартирного дома по адресу: Увельский район, п. Увельский, ул. 30 лет ВЛКСМ, д. 15, Главным управлением «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» проведена внеплановая выездная проверка соблюдения ООО «Комфорт» обязательных требований при  осуществлении деятельности по обслуживанию общего имущества указанного многоквартирного дома.

В ходе проверки установлено.

Часть вентиляционных каналов, расположенных на кровле дома, имеет повреждения кирпичного кладки.

На момент проверки подвальное помещение подтоплено, обследование общедомовой канализационной системы не проведено. На входе в подвальное помещение выявлено скопление бытового мусора.

Между вторым и первым подъездами наблюдается проседание бетонной отмостки. На некоторых участках цокольной части дома наблюдается сырость. Продухи для вентиляции подвального помещения отсутствуют.

На втором этаже в подъездах № 2 и № 3 на потолке выявлены следы протечек кровли.

В подъездах № 1 и № 2 на первом этаже на стене наблюдается отслоение штукатурного и известкового слоев. На входе в подъезд № 2 бетонный пол имеет повреждения.

         По результатам проверки ООО «Комфорт» выдано предписание.

В срок до 15.08.2017 г.:

- выполнить ремонт вентиляционных каналов в местах повреждения кирпичной кладки;

- выявить и устранить причины подтопления подвального помещения;

- очистить вход в подвальное помещение от бытового мусора;

-выполнить ремонт кровли над лестничными площадками подъездов №№ 2 и  3 и над лоджией квартиры № 22  в местах протечек.

В срок до 01.09.2017 г.:

- выявить причину проседания бетонной отмостки и образования на цокольной части дома сырости. Разработать план мероприятий по устранению нарушений;

- выполнить ремонт штукатурного и известкового слоев в подъездах №№ 1 и 2 в местах повреждения на первом этаже;

- выполнить ремонт бетонного пола на входе в подъезд № 2.  

Выполнение предписания находится на контроле Главного управления.

На директора ООО «Комфорт» составлен протокол об административном правонарушении по ст. 7.22 кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.


 

 

13.07.2017 г.

По обращению одного из жителя многоквартирного дома по адресу: г.  Троицк, 5 микрорайон, д. 17 Главным управлением «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» проведена внеплановая выездная проверка соблюдения ООО «Соверен-сервис» обязательных требований при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по указанному адресу. В своем обращении заявитель указал на наличие трещин в жилом помещении.

В ходе проверки установлено. Многоквартирный дом – 1994 года постройки общей площадью 4224,8 кв.м., пятиэтажный, четырехподъездный, стены крупнопанельные, кровля плоская рулонная, дом не газифицирован, оборудован системами центрального теплоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения.

В квартире заявителя на стенах наблюдаются трещины.

По результатам проверки ООО «Соверен-сервис» выдано предписание в срок до 20.08.2017 г. выявить и устранить причины образования трещин в квартире.

Выполнение предписания находится на контроле Главного управления.

 

10.07.2017 г.

По обращению одного из жителя многоквартирного дома по адресу: г.  Троицк, ул. им Н.К. Крупской, д. 10 Главным управлением «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» проведена внеплановая выездная проверка соблюдения ЗАО «Жилищно-эксплуатационная компания» обязательных требований при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по указанному адресу. В своем обращении заявитель указал на намокание стены в подъезде № 1 данного дома.

В ходе проверки установлено. На первом этаже в подъезде № 1 на стене, смежной с квартирой, и на лестничном марше наблюдаются сырость и разрушение известкового и штукатурного слоев.

При обследовании квартиры в санузле выявлена разгерметизация трубопроводов системы горячего и холодного водоснабжения, расположенных после отключающего устройства и предназначенных для подачи коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению в данное жилое помещение.

По результатам проверки ЗАО «Жилищно-эксплуатационная компания» выдано предписание:

- в срок до 30.06.2017 г. принять меры по предотвращению намокания стены и лестничного марша в подъезде № 1 и плиты перекрытия в подвальном помещении.

ЗАО «Жилищно-эксплуатационная компания» представлена информация о выполнении работ по предотвращению намокания стены и лестничного марша в подъезде № 1 и плиты перекрытия в подвальном помещении.

 

06.07.2017 г.

Главным управлением "Государственная жилищная инспекция Челябинской области" (далее - Главное управление) проведена внеплановая документарная проверка выполнения управляющей организацией ООО «РУК» г. Пласта предписания Главного управления "Государственная жилищная инспекция Челябинской области" от 15.05.2017 г. по дому № 42 по ул. Октябрьской г. Пласта.

Согласно предписанию от 15.05.2017 г. в срок до 10.06.2017 г. ООО «РУК» было необходимо:

- производить начисление платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению на общедомовые нужды с применением норматива потребления в размере 0,05782 куб.м/кв.м, утвержденного постановлением Министерства тарифного регулирования Челябинской области от 24.12.2016 г. № 64/2 (в редакции постановления Министерства тарифного регулирования Челябинской области от 07.07.2017 г. № 30/2);

- выполнить перерасчет платы потребителям дома за коммунальную услугу по холодному водоснабжению (далее - ХВС) на общедомовые нужды (далее - ОДН) с применением норматива потребления в размере 0, 05782 куб.м/кв.м, утвержденного постановлением Министерства тарифного регулирования Челябинской области от 24.12.2016 г. № 64/2 (в редакции постановления Министерства тарифного регулирования Челябинской области от 07.07.2017 г. № 30/2), за период с 01.01.2017 г. по 31.03.2017 г.

По предоставленной информации начисление платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению на общедомовые нужды с мая 2017 г. производятся в соответствии с нормативом потребления в размере 0,05782 куб.м/кв.м, утвержденного постановлением Министерства тарифного регулирования Челябинской области от 24.12.2016 г. № 64/2. Произведен перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению на общедомовые нужды за период с 01.01.2017 г. по 30.04.2017 г.

Из квитанции по квартире  установлено, что в мае 2017 г. выполнен перерасчет размера платы ха коммунальную услугу по холодному водоснабжению, предоставленную на ОДН. 

  Из оборотной ведомости по лицевым счетам дома № 42 по ул. Октябрьской установлено, что общая сумма перерасчета, выполненного по жилым помещениям составляет минус 3804,96 руб., по нежилым помещениям – минус 274,29 руб., итого минус 4079,25 руб.

  Была проверена правильности выполненного ООО «РУК» размера перерасчета платы по многоквартирному дому № 42 по ул. Октябрьской г. Пласта, который должен быть выполнен в мае 2017 г.

  Установлено, что сумма перерасчета ООО «РУК» по квартире № 93 превышает расчетную сумму на 0,01 руб., по всем помещениям многоквартирного дома сумма фактического перерасчета превышает расчетную сумму на 0,73 руб.

  Предписание от 15.05.2017 г. выполнено.

03.07.2017 г.

Главным управлением "Государственная жилищная инспекция Челябинской области" (далее - Главное управление) проведена внеплановая выездная проверка в отношении собственника жилого помещения многоквартирного дома № 14 п. Жиркомбинат г. Троицка.    

При обследовании жилого помещения установлено, что произведена перепланировка помещения.

Документы о согласовании перепланировки жилого помещения, выданные органом местного самоуправления, собственником представлены не были.

Согласно части 3 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В нарушение статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации проведена перепланировка жилого помещения без решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки жилого помещения.

По результатам проверки собственнику выдано предписание вернуть жилое помещение в прежнее состояние, составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 7.21 кодекса об административных правонарушениях. 

 

29.06.2017 г.

Главным управлением "Государственная жилищная инспекция Челябинской области" (далее - Главное управление) проведена внеплановая документарная проверка выполнения управляющей организацией ООО «РУК» г. Пласта предписания Главного управления "Государственная жилищная инспекция Челябинской области" от 15.05.2017 гпо дому № 70 по ул. Октябрьской г. Пласта.

Согласно предписанию в срок до 10.06.2017 г. ООО «РУК» было необходимо:

- производить начисление платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению на общедомовые нужды с применением норматива потребления в размере 0,05782 куб.м/кв.м, утвержденного постановлением Министерства тарифного регулирования Челябинской области от 24.12.2016 г. № 64/2 (в редакции постановления Министерства тарифного регулирования Челябинской области от 07.07.2017 г. № 30/2);

- выполнить перерасчет платы потребителям дома за коммунальную услугу по холодному водоснабжению на общедомовые нужды с применением норматива потребления в размере 0, 05782 куб.м/кв.м, утвержденного постановлением Министерства тарифного регулирования Челябинской области от 24.12.2016 г. № 64/2 (в редакции постановления Министерства тарифного регулирования Челябинской области от 07.07.2017 г. № 30/2), за период с 01.01.2017 г. по 31.03.2017 г.

Из оборотной ведомости по лицевым счетам дома № 70 по ул. Октябрьской и справки от 08.06.2017 г. № 720 установлено, что общая сумма перерасчета, выполненного по жилым помещениям составляет 6226,69 руб., по нежилым помещениям – 626,84 руб., итого 6853,53 руб.

Была проверена правильность выполненного ООО» РУК» размера перерасчета платы по многоквартирному дому № 70 по ул. Октябрьской г. Пласта. Установлено, что размер сумм выполненных перерасчетов совпадает с расчетными суммами. 

  Предписание Главного управления "Государственная жилищная инспекция Челябинской области" выполнено.

26.06.2017 г.

Главным управлением проведена внеплановая документарная проверка выполнения управляющей организацией ООО «Гарант-Сервис» ранее выданного предписания.

Согласно данному предписанию ООО «Гарант-Сервис» должно было в срок до 22.06.2017 г. по многоквартирному дому № 11 по ул. Ленина:

1.        Выполнить ремонт кирпичной кладки венчающего карниза верхней части фасада над третьим подъездом (ризалита); верхней части штукатурного слоя ризалита над вторым подъездом

2.        Восстановить целостность заполнений оконных проемов в подъездах дома.

3.        Восстановить ограждение лестничной площадки перед входом в чердачное помещение в первом подъезде.

4.        Обеспечить доступ к входной двери в чердачное помещение в третьем подъезде.

Письмом ООО «Гарант-Сервис» было представлено извещение о выполнении требований предписания Главного управления.

Выполнение данных работ подтверждается представленными документами по многоквартирному дому № 11 по ул. Ленина г. Карталы. 

Во всех представленных нарядах на выполнение работ имеются подписи собственников жилых помещений, участвовавших при приемке работ.

Также ООО «Гарант-Сервис» представлены фотоматериалы, подтверждающие выполнение работ.

Из представленных документов следует, что предписание Главного управления "Государственная жилищная инспекция Челябинской области"  выполнено.

 

 

22.06.2017 г.

Главным управлением  в период с 14 по 19 июня 2017 г. проведена внеплановая выездная проверка соблюдения ООО УК «Уют» лицензионных требований при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Карталы, ул. Шлакоблочная, 7.

Многоквартирный дом - двухэтажный, одноподъездный, в доме 28 квартир, общей площадью 568,9 кв.м., стены блочные, оштукатуренные, кровля скатная с покрытием из асбестоцементных листов. Дом оснащен системами центрального холодного водоснабжения, отопления, электроснабжения, подвальное помещение отсутствует. Межэтажные перекрытия деревянные, штукатуренные.

В ходе проведения проверки установлено, что на кровле частично разрушены и отсутствуют отдельные асбестоцементные листы. Карниз дома в трещинах, местами разрушен. На фасаде дома в местах протекания кровли выявлены следы намокания, наблюдаются трещины и разрушение штукатурного слоя, значительное разрушение кладки блоков несущих стен. Во входной группе подъезда отсутствует дверное полотно. На лестничной площадке наблюдаются трещины в штукатурном слое и провисание перекрытия между вторым этажом и чердачным помещением. В квартирах второго этажа видны многочисленные трещины штукатурного слоя и следы намокания потолочного перекрытия, разрушение потолочного деревянного перекрытия в квартире. Электропроводка находится в ненадлежащем техническом состоянии. По всему периметру дома разрушена отмостка.

При визуальном обследовании установлено, что состояние строительных конструкций кровли, перекрытий, несущих стен дома № 7 по ул. Шлакоблочной г. Карталы свидетельствует о наличии признаков ухудшения эксплуатационных характеристик, снижения уровня надежности здания.

Главным управлением направлено письмо в адреса администраций  Карталинского муниципального района и Карталинского городского поселения о рассмотрении вопроса на межведомственной комиссии о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

По результатам проверки ООО УК «Уют» выдано предписание провести обследование кровли на предмет протечек и устранить выявленные протечки кровли; восстановить дверное полотно в подъезде; выполнить ремонт системы электроснабжения в местах общего пользования. Исполнение предписания находится на контроле Главного управления.

19.06.2017 г.

Главным управлением проведена внеплановая документарная проверка соблюдения обязательных требований при осуществлении деятельности при начислении платы за потребленную коммунальную услугу по отоплению за период с июля 2016 года по май 2017 года потребителям в многоквартирном доме № 9 по ул. Боровой п. Нагорный Увельского района ООО «ПрофТерминал-Энерго» по обращению собственника одного из жилых помещений.

В ходе проведения проверки, установлено.

ООО «ПрофТерминал-Энерго» производит начисление платы за предоставляемую коммунальную услугу по теплоснабжению потребителям указанного многоквартирного дома.

Постановлением администрации Увельского муниципального района от 29.12.2009 г. № 975 «О тарифах по оплате коммунальных услуг для населения Увельского муниципального района» утверждены нормативы потребления коммунальных услуг в жилых помещениях. Норматив потребления коммунальной услуги по отоплению на отопительный период утвержден в размере 0,372 Гкал/кв.м, в том числе при оплате в течение года (365 дней) - в размере 0,031 Гкал/кв.м, при оплате в течение отопительного сезона (210 дней) - в размере 0,053 Гкал/кв.м.

Между ООО «ПрофТерминал-Энерго» и собственником квартиры указанного многоквартирного дома заключен договор предоставления коммунальной услуги отопления, в котором указана площадь жилого помещения 41,7 кв.м.

Постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 14.07.2016 г. № 31/3 с 15.07.2016 г. по 31.12.2016 г. утвержден тариф на тепловую энергию, поставляемую ООО «ПрофТерминал-Энерго» населению п. Нагорный Кичигинского сельского поселения Увельского муниципального района 1371,97 руб./Гкал.

Постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 29.12.2016 г. № 67/7 тариф на тепловую энергию, поставляемую ООО «ПрофТерминал-Энерго» населению п. Нагорный Кичигинского сельского поселения Увельского муниципального района оставлен без изменений до 30.06.2017 г.

Расчетный размер платы за отопление в соответствии с формулой 2(1) Правил с учетом коэффициента периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услугу по отоплению, равному 1/12, по помещению № 17 составляет:

41,7 кв.м х 0,372 х 1/12 х 1371,97 руб./Гкал = 1773,54 руб.

Расчетный размер платы за отопление в соответствии с формулой 2(1) Правил с учетом коэффициента периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услугу по отоплению, равному 1/7, по жилому помещению № 17 составляет:

41,7 кв.м х 0,372 х 1/7 х 1371,97 руб./Гкал = 3040,36 руб.

Из квитанций по квартире указанного многоквартирного дома с июля по декабрь 2016 г. установлено, что ООО «ПрофТерминал-Энерго» производит начисление платы за отопление по формуле 2(1) приложения № 2 к Правилам с учетом коэффициента периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услугу по отоплению, равному 1/12:

41,7 кв.м х 0,031 Гкал/кв.м х 1371,97 руб./Гкал = 1773,54 руб.

В квитанциях, выставляемых ООО «ПрофТерминал-Энерго», сумма за отопление меньше расчетной на 0,04 руб.

Из квитанций по квартире № 17 указанного многоквартирного дома с января по апрель 2017 г. установлено, что ООО «ПрофТерминал-Энерго» производит начисление платы за отопление по формуле 2(1) приложения № 2 к Правилам с учетом коэффициента периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услугу по отоплению, равному 1/7:

41,7 кв.м х 0,053 Гкал/кв.м х 1371,97 руб./Гкал = 3032,19 руб.

В квитанциях, выставляемых ООО «ПрофТерминал-Энерго», сумма за отопление меньше расчетной на 0,18 руб.

За май 2017 г. ООО «ПрофТерминал-Энерго» начислений за отопление не производит.

Нарушения при начислении платы за коммунальную услугу по отоплению ООО «ПрофТерминал-Энерго» собственникам помещений многоквартирного дома № 9 по ул. Боровой п. Нагорный Увельского района не выявлены

15.06.2017 г.

Главным управлением проведена внеплановая выездная проверка исполнения ООО УК «Домовой» пунктов ранее выданного предписания от 10.04.2017 г. № 983 об устранении выявленных нарушений, срок исполнения которых истек 10.06.2017 г.

Согласно пункту 1 предписания ООО УК «Домовой» необходимо выявить и устранить причины протекания кровли над подъездом  №1 в многоквартирном доме № 7 квартала № 4 с. Бобровка Троицкого района.

Согласно пункту 2 предписания ООО УК «Домовой» необходимо устранить следы от ранее происходивших протечек кровли в подъездах. При обследовании фасада выявлено выветривание кирпичной кладки входной группы, разрушение кирпичной кладки парапета на кровле.

При обследовании кровли выявлено, что над подъездом №1 произведен текущий ремонт кровли, свежих следов намокания перекрытия пятого этажа не наблюдается.

Пункт 1 предписания исполнен.

В ходе обследования общих коридоров и на лестничной площадке четвертого и пятого этажей указанного многоквартирного дома установлено, что имеются следы от ранее происходивших протечек кровли с намоканием отделочных слоев, следы от ранее происходивших протечек кровли не устранены.

В соответствии с пунктом 11 Минимального перечня в работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов входит проверка состояния внутренней отделки.

Пункт 2 предписания не исполнен.

На ООО «Домовой» составлено протокол в соответствии с частью 24 статьи 19.5. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, выдано новое предписание об устранении нарушения

 

08.06.2017 г.

 

Главным управлением по обращению собственника жилого помещения в многоквартирном доме № 23 по ул. 40 лет Октября п. Увельский Увельского проведена внеплановая документарная проверка соблюдения АО «Челябоблкоммунэнерго» (далее – ЧОКЭ) обязательных требований при осуществлении деятельности при начислении платы за потребленную коммунальную услугу по отоплению за период с января по май 2017 года потребителям данного дома.

В ходе проведения проверки, установлено:

ЧОКЭ производит начисление платы за предоставляемую коммунальную услугу по теплоснабжению потребителям указанного многоквартирного дома. 

Согласно представленной информации ЧОКЭ общедомовой прибор учета тепловой энергии в указанном многоквартирном доме отсутствует.

В соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 (далее – Правила), потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 42(1) Правил при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, а также индивидуального прибора учета тепловой энергии в жилом доме размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2 и 2(1) приложения № 2 к Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

Нарушения при начислении платы за коммунальную услугу по отоплению АО «Челябоблкоммунэнерго» собственникам помещений многоквартирного дома № 23 по ул. 40 лет Октября п. Увельский Увельского района не выявлены.

05.06.2017 г.

 

Главным управлением по обращению собственников квартир многоквартирного дома № 151 по ул. Красногвардейской г. Троицка по вопросу протекания кровли была проведена внеплановая выездная проверка в отношении управляющей организации ООО «Троцксантехсервис».

На перекрытии и стенах пятого этажа выявлены следы от ранее происходивших протечек кровли.

Проведено обследование кровли. Выполнен ремонт кровли с установкой нового рулонного материала по всей площади кровли над восьмым подъездом. Над шестым и седьмым подъездами выполнен частичный ремонт кровли с укладкой нового рулонного материала.

ООО «Троицксантехсервис» представлены акты о приемке выполненных работ по ремонту мягкой кровли.

ООО «Троицксантехсервис» представлен план работ на 2017 г. по многоквартирному дому № 151 по ул. Красногвардейской г. Троицка, согласно которому в летний период будет заменено 600 м2 рулонного материала.

По итогам проверки ООО «Троицксантехсервис» выдано предписание устранить следы от ранее происходивших протечек кровли в восьмом подъезде.

Выполнение предписания находится на контроле Главного управления.

01.06.2017 г.

Главным управлением по обращению собственника квартиры № 33 многоквартирного дома № 21 по ул. Новой г. Троицка по вопросу протекания кровли была проведена внеплановая выездная проверка в отношении управляющей организации ООО «ЖЭУ».

При обследовании квартиры № 33, расположенной на третьем этаже, на кухне выявлены следы от ранее происходивших протечек кровли.

Проведено обследование кровли. Разрушение кровельного покрытия не выявлено. ООО «ЖЭУ» выполнены работы по замене асбестоцементных листов над квартирой № 33. В документах, подтверждающих выполнение работ, имеется подпись собственником квартиры.

При проверке выявлено разрушение деревянных карнизов в торцевых частях здания.

По результатам проверки ООО «ЖЭУ» выдано предписание выполнить текущий ремонт карнизов в торцевых частях здания.

29.05.2017 г.

Главным управлением по коллективному обращению жителей многоквартирного дома № 11 по ул. Ленина г. Карталы по вопросу ухудшения технического состояния дома в связи с выполнением перепланировки в жилом помещении была проведена внеплановая выездная проверка в отношении управляющей организации ООО «Гарант-Сервис».

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 11 по ул. Ленина от 16.05.2016 г. собственниками помещений выбран непосредственный способ управления многоквартирным домом, выбрана организация, оказывающая услуги по содержанию и ремонту общего имущества – ООО «Гарант-Сервис». Представлен договор на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома, заключенный с собственниками жилых помещений.

Проведена проверка наличия договоров и выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования (далее - ВДГО) и обследования вентиляционных каналов многоквартирного дома по ул. Ленина г. Карталы.

Между ООО «Гарант-Сервис» и ОАО «Газпром газораспределение Челябинск» заключен договор от 16.03.2015 г. на технические обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования (ВДГО). Договор заключен сроком на 3 года.   В соответствии с представленным графиком проведение технического обслуживания многоквартирного дома по адресу: г. Карталы, ул. Ленина, 11, запланировано на май 2017 г.

Между ООО «Гарант-Сервис» и Карталинским региональным отделением Челябинского областного отделения общероссийской общественной организации «Всероссийское добровольное пожарное общество» заключен договор на выполнение противопожарных работ (услуг).

Согласно представленному акту в период с 10.01.2017 г. по 24.01.2017 г. подрядчиком проведены прочистка и проверка на плотность дымоходов и вентиляционных каналов многоквартирных домов, в том числе и дома № 11 по ул. Ленина г. Карталы. Согласно данному акту дымоходы и вентиляционные каналы в многоквартирном доме № 11 по ул. Ленина пригодны для дальнейшей эксплуатации.

Проведено обследование многоквартирного дома № 11 по ул. Ленина г. Карталы.

Многоквартирный дом - трехэтажный, трехподъездный, 18-квартирный, 1937 г. постройки, общей площадью 1017,8 кв.м. Капитальные стены - кирпичные, оштукатуренные. Чердачные и междуэтажные перекрытия – деревянные. Полы – дощатые, кровля скатная, металлическая. В подъездах оконные рамы деревянные. Входные подъездные двери металлические, оборудованы домофонами. Дом оборудован системами центрального отопления, холодного водоснабжения, водоотведения, газоснабжения. Подвальное помещение отсутствует.

Следы протечек кровли в местах общего пользования не выявлены. Подъезды дома и придомовая территория находятся в удовлетворительном санитарном состоянии.

Проведено обследование жилых помещений. При визуальном обследовании деформации стен, потолков в жилом помещении не выявлены. В помещении кухни выявлено отхождение плинтусов от наружной стены, зазоры между досками напольного покрытия.

В ходе проведения проверки выявлены следующие нарушения обязательных требований.

В нарушение абзаца 7 п. 9 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 г. № 290 (далее – Минимальный перечень) в верхней части фасада над третьим подъездом (ризалита) имеется разрушение кирпичной кладки венчающего карниза; разрушение верхней части штукатурного слоя над вторым подъездом; в целом требуется капитальный ремонт фасада дома.

В нарушение абзаца 3 п.13 Минимального перечня имеется нарушение целостности заполнений оконных проемов в подъездах дома.

В нарушение абзаца 6 п.8 Минимального перечня отсутствует ограждение лестничной площадки перед входом в чердачное помещение в первом подъезде.

В нарушение абзаца 6 п.8 Минимального перечня, п. 3.2.16 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170, вход на лестничную площадку третьего этажа в третьем подъезде полностью огражден металлическими прутьями и дверью из металлических прутьев, которая на момент проверки была заперта. 

По результатам проверки ООО «Гарант-Сервис» выдано предписание об устранении нарушений в срок до 22.06.2017 г. 

 

25.05.2017 г.

 

Главным управлением по коллективному обращению жителей многоквартирного дома № 11 по ул. Ленина г. Карталы по вопросу ухудшения технического состояния дома по адресу: г. Карталы, ул. Ленина, 11 в связи с выполнением перепланировки в жилом помещении была проведена внеплановая выездная проверка в отношении собственников жилого помещения.

На момент обследования в жилом помещении демонтировано сантехническое оборудование, газопровод обрезан и установлена заглушка. Деревянное напольное покрытие демонтировано, на части пола выполнено бетонное покрытие. Подоконные части стен, отопительные приборы находятся в прежнем состоянии. Видимые деформации несущих стен и перекрытий в жилом помещении не выявлены.

     При проверке установлено, что в нарушение проекта собственниками демонтированы все внутренние перегородки в жилом помещении, тогда как должны быть сохранены перегородки между торговым залом и кабинетом и внутренние перегородки – стены санузла.

Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

Согласно ч.2 ст. 29 ЖК РФ самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

 Согласно ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

 На основании изложенного по результатам проверки собственникам жилого помещения выдано предписание привести жилое помещение в прежнее состояние. Выполнение предписания находится на контроле в Главном управлении.

 

22.05.2017 г.

Главным управлением проведены внеплановые выездные проверки в отношении собственников жилых помещений по адресам: п. Бреды, ул. Маяковского, д. 2; ул. Маяковского, д. 2; ул. Черемушки, д. 27; ул. Черемушки, д. 30. При проверках было установлено. Многоквартирные дома по адресам: п. Бреды, ул. Маяковского, 2, ул. Черемушки, 27 и 30 оборудованы системами центрального отопления. При обследовании установлено, что во всех проверенных жилых помещениях отопительные приборы центрального отопления демонтированы, стояки отопления сохранены, установлены электрические отопительные приборы.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно требованиям ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления  на основании принятого им решения.

По информации администрации Брединского муниципального района согласование на переустройство системы отопления по данным адресам не выдавались. 

 В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ переустройство, проведенное при отсутствии основания, является самовольным.

 В соответствии с ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании изложенного собственникам жилых помещений по адресам: п. Бреды, ул. Маяковского, д. 2, ул. Черемушки, д. 27 и д. 30 были выданы предписания привести систему отопления в жилых помещениях в прежнее состояние в срок до 22.07.2017 г. Выполнение предписаний находится на контроле в Главном управлении.

 

18.05.2017 г.

В целях выяснения обстоятельств, изложенных в коллективном обращении жителей многоквартирного дома № 15 по ул. Советской Армии г. Южноуральска, Главным управлением «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» проведена внеплановая выездная проверка соблюдения ООО УК «Жилсервис+» обязательных лицензионных требований при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по указанному адресу

В ходе проверки установлено. На торцевой стене в комнатах квартир, расположенных на третьем и пятом этажах в четвертом подъезде дома, наблюдаются темные пятна, возможной причиной возникновения пятен является промерзание торцевой стены здания.

На наружной стене со стороны лоджии квартиры одной из квартир, расположенной на пятом этаже четвертого подъезда, выявлены незначительные следы протечек кровли. В помещениях квартиры следы протечек кровли не выявлены.

По результатам проверки ООО УК «Жилсервис+» выдано предписание:

1. Выявить причину образования темных пятен в жилых комнатах,  провести инструментальное обследование торцевой стены здания. Составить план мероприятий по восстановлению проектных условий эксплуатации торцевой стены.

2. Выполнить работы по ремонту кровли лоджии квартиры в местах протечек.

Выполнение предписания находится на контроле Главного управления.

 

 

15.05.2017 г.

Троицким территориальным отделом Главного управления поступило обращение одного из жителей многоквартирного дома № 16 по ул. Мира п. Нагорный Увельского района по вопросу захламления лестничной площадки в подъезде и установки двери на входе в жилые помещения.

Управляющая либо обслуживающая организации в многоквартирном доме отсутствуют, обязанность по выбору способа управления многоквартирными домами, установленная статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственниками помещений не исполнена, также собственниками помещений не исполняются обязанности по несению бремени расходов на содержание общего имущества в многоквартирных домах, установленные статьями 39 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В целях выяснения обстоятельств, изложенных в обращении, Главным управлением совместно с представителями администраций Увельского муниципального района и Кичигинского сельского поселения проведено обследование мест общего пользования многоквартирного дома по указанному адресу.

В ходе обследования установлено.

Многоквартирный дом двухэтажный, одноподъездный, состоит из десяти жилых помещений.

На момент обследования заявителем производилось освобождение лестничной площадки между первым и вторым этажами от установленной ранее мебели.

Вход в квартиры осуществляется через общий тамбур, на входе в который деревянная дверь заменена на металлическую дверь. При полном открывании металлической двери вход в одну из квартир перекрывается. Со слов заявителя с жителем квартиры достигнута устная договоренность об установке на металлическую дверь доводчика для автоматического закрывания двери.

На момент обследования нарушения, указанные в обращении, устранены.

 

11.05.2017 г.

Троицким территориальным отделом проведена выездная проверка исполнения ранее выданного предписания ООО УК «Уют», согласно которому необходимо по многоквартирному дому № 14 по ул. Железнодорожной г. Карталы:

1. Заключить договор о проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте дымовых и вентиляционных каналов с организацией, допущенной к выполнению соответствующих работ на основании лицензии, выданной в порядке, предусмотренном Положением о лицензировании деятельности по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2011 г. № 1225, либо получить указанную лицензию.

2. Заключить договор на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования со специализированной организацией, имеющей право на осуществление данной деятельности.

ООО УК «Уют» представлено дополнительное соглашение № 1 от 30.12.2016 г. к договору № ДТО-0178-16 от 24.02.2016 г. технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования многоквартирного жилого дома. Из приложения № 3 к указанному соглашению установлено, что многоквартирный дом № 14 по ул. Железнодорожной г. Карталы в перечне домов, внутридомовое газовое оборудование которых подлежит обслуживанию, отсутствует.

Договор на проверку, а также при необходимости на очистку и (или) о ремонт дымовых и вентиляционных каналов с организацией, допущенной к выполнению соответствующих работ на основании лицензии, выданной в предусмотренном порядке, либо указанную лицензию ООО УК «Уют» при проверке не представлен.

По результатам проверки на ООО УК «Уют» составлен протокол об административном правонарушении по части 24 статьи 19.5 КоАП РФ, выдано новое предписание.

04.05.2017 г.

Главным управлением «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» в период с 24 по 27 апреля 2017 г. проведена внеплановая документарная проверка в отношении ООО «Гарант-Сервис» по вопросу раскрытия управляющей организацией информации по многоквартирному дому по адресу: г. Карталы, ул. Жданова, 5, на сайте в сети Интернет www.reformagkh.ru и на сайте http://kartalygarant-s.

В ходе проверки было выявлено, что при размещении информации на сайте www.reformagkh.ru были допущены нарушения подпунктов б), в), и), к) пункта 3 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержден постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. № 731.

При размещении информации на сайте http://kartalygarant-s были допущены нарушения подпунктов а), б), в), г), д), е), ж), з), и), к) пункта 3 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержден постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. № 731.

По результатам проверки ООО «Гарант-Сервис» выдано предписание об устранении нарушений в срок до 27.05.2017 г. Выполнение предписания находится на контроле в Главном управлении.

Иисполнительный директор ООО «Гарант-Сервис» привлечён к административной ответственности, предусмотренной ч. 2  ст. 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

27.04.2017 г.

В целях выяснения обстоятельств, изложенных в обращении ресурсоснабжающей организации п. Локомотивный, Троицким территориальным отделом в рамках лицензионного контроля проведена документарная проверка соблюдения ООО «УК ЖКХ «Качество» обязательных требований при осуществлении деятельности по энергосбережению и повышению энергетической эффективности.

В многоквартирных домах №№ 10, 11 по ул. Советской п. Локомотивный ресурсоснабжающими организациями установлены общедомовые приборы учета холодного и горячего водоснабжения.

Управляющей организацией ООО «УК ЖКХ «Качество» не введены в эксплуатацию указанные общедомовые приборы учета холодного и горячего водоснабжения. Кроме того, ООО «УК ЖКХ «Качество» не разработаны и не доведены до собственников указанных многоквартирных домов мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности с указанием расходов, объемом ожидаемого снижения использования коммунальных ресурсов и сроками окупаемости.

По результатам проверки ООО «УК ЖКХ «Качество» выдано предписание об устранении выявленных нарушений, составлен протокол об административном правонарушении.

 

 24.04.2017 г.

Главным управлением "Государственная жилищная инспекция Челябинской области" проведена внеплановая документарная проверка выполнения ООО «Гарант-Сервис» предписания Главного управления "Государственная жилищная инспекция Челябинской области" от 01.12.2016 г. № 4910.

По указанному предписанию ООО «Гарант-Сервис» необходимо было заключить договоры управления с собственниками нежилых помещений; произвести перерасчет платы за содержание и ремонт помещения собственникам нежилых помещений за период с 01.05.2015 г. по 31.10.2016 г.

При проверке исполнения данного предписания, проведенной Главным управлением 07.04.2017 г., установлено, что ООО «Гарант-Сервис» заключены договоры управления с ООО ТД «Азимут». В договорах указаны общие площади нежилых помещений согласно правоустанавливающим документам и утвержденные тарифы за период с мая 2015 г. по октябрь 2016 г.

Также представлен расчет сумм доначисления платы за содержание общего имущества по каждому нежилому помещению. Размер перерасчета рассчитан как разность между суммой начисления по заключенному договору и ранее начисленной суммой. Размер перерасчета составил за период с мая 2015 г. по ноябрь 2016 г. по ООО ТД «Азимут» 29069,55 руб. по ООО «Ривьера плюс» - 16192,74 руб. ООО «Гарант-Сервис» представлены платежные поручения от 31.01.2017 г. № 181 на сумму 29069,55 руб. и от 07.02.2017 г. № 28 на сумму 16192,74 руб.,   подтверждающие перечисление собственниками нежилых помещений на счет управляющей организации сумм доначисления по заключенным договорам от 01.12.2016 г.

ООО «Гарант-Сервис» представлена информация о том, что собственникам помещений представлен отчет об исполнении договора управления многоквартирным домом по адресу г. Карталы, ул. Калмыкова, 3 за период с 01.01.2017 по 16.03.2017 г. с учетом поступления указанных сумм от собственников нежилых помещений.

По результатам проверки установлено, что предписание Главного управления "Государственная жилищная инспекция Челябинской области" выполнено в срок и надлежащим образом.

 

20.04.2017 г.

Главным управлением "Государственная жилищная инспекция Челябинской области" проведена внеплановая документарная проверка выполнения ЗАО «Троицкая энергетическая компания» ранее выданного предписания от 14.03.2017 г. № 553.

Согласно указанному предписанию в срок до 15.04.2017 г. потребителям, проживающим в жилом доме № 17 по ул. Климова г. Троицка, необходимо было:

1. Сторнировать сумму, доначисленную в январе 2017 г., за коммунальную услугу по отоплению в размере 9030,97 руб.;

2. Выполнить перерасчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению за период с января по март 2017 г. с учетом общей площади жилого дома, согласно правоустанавливающим документам, в размере 47,8 кв.м.;

3. Производить начисление платы за коммунальную услугу по отоплению с учетом общей площади жилого дома согласно правоустанавливающим документам в размере 47,8 кв.м.

В ходе проверки установлено.

Документы, подтверждающие выполнение предписания Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области», не представлены. Мероприятия, указанные в предписании, в срок до 15.04.2017 г. не выполнены.

За невыполнение в установленный срок предписания на юридическое лицо ЗАО «Троицкая энергетическая компания» составлен протокол об административном правонарушении по части 1 статьи 19.5 кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и выдано новое предписание.

Выполнение предписания находится на контроле Главного управления.

 

17.04.2017 г.

 

Троицким территориальным отделом Главного управления проведена внеплановая документарная проверка в отношении муниципального унитарного предприятия «Варненское ЖКО (далее – МУП «Варненское ЖКО) по обращению собственника жилого помещения многоквартирного дома № 21 по ул. Говорухина.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений многократного дома № 21 по ул. Говорухина от 30.12.2016 г. № 2 решения по всем вопросам, поставленным на голосование, в том числе и по вопросу «О прекращении договора с приложениями в части оказания услуг по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества, вывоза твердых бытовых отходов с 31 декабря 2016 года с Варненским МУП «Коммунжилсервис» по соглашению сторон, и, заключении договора с приложениями на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества с 01 января  2017 года с тарифом 18,15 руб. с 1 кв.м, площади жилого (нежилого) помещения (без газового оборудования) по перечню и видам работ, заложенных в калькуляции, вывоза твердых бытовых отходов с МУП «Варненское ЖКО»», приняты 100 % голосов собственников, принявших участие в общем собрании.

         Представлена калькуляция затрат на содержание и текущий ремонт МКД, доведенная до собственников помещений, согласно которой плата за содержание и ремонт жилого помещения составляет 18,15 руб./кв.м, в том числе ремонт конструктивных элементов МКД – 2,40 руб./кв.м; ремонт и обслуживание инженерного оборудования (без газового оборудования) – 8,46 руб./кв.м; благоустройство и обеспечение санитарного состояния жилых зданий и придомовых территорий (без уборки и мытья полов) – 3,25 руб./кв.м; общеэксплуатационные расходы – 4,05 руб./кв.м.

Протокол общего собрания подписан избранными решением общего собрания от 30.12.2016 г. председателем и секретарем собрания.

Представлен реестр заключенных договоров по данному многоквартирному дому и  заверенные копии заключенных договоров на вывоз твердых бытовых отходов, оказание услуг по текущему ремонту и содержанию доли имущества собственника помещения в составе общедомового имущества многоквартирного жилого дома (непосредственный способ управления) с собственниками жилых помещений №№ 27 и 6. Пунктом 4.1 договоров установлено: «Оплата услуг по настоящему договору производится: за услуги по содержанию и текущему ремонту жилого помещения - на основании Протокола общего собрания собственников дома по утвержденному этим протоколом тарифу, за услуги по вывозу ТБО - на основании постановления органа местного самоуправления на соответствующий год». 

         При проверке нарушения при установлении размера платы за жилое помещение не вывалены.

 

на 13.04.2017 г.

В целях выяснения обстоятельств, изложенных в коллективном обращении жителей многоквартирного дома № 29 по ул. Крылова с. Кичигино Увельского района, Троицким территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» проведена внеплановая документарная проверка соблюдения МУП «Кичигинское ЖКХ» обязательных требований при начислении платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и отоплению за период с января по март 2017 г.

В ходе проверки установлено. Многоквартирный дом состоит из восемнадцати помещений общей площадью 945 кв.м. Шестнадцать помещений в многоквартирном доме оборудованы индивидуальными приборами учета холодной воды (далее - ИПУ). Начисление платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению по жилым помещениям дома производится в порядке, установленном пункта 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 (далее – Правила № 354).

Нарушения при начислении платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, потребленную в жилых помещениях многоквартирного дома, не выявлены.

При проведении проверки соблюдения МУП «Кичигинское ЖКХ» обязательных требований при начислении платы за коммунальную услугу по отоплению в жилых помещениях многоквартирного дома установлено.

По информации МУП "Кичигинское ЖКХ» в многоквартирном доме в ноябре 2010 г. был установлен узел учета тепловой энергии. Дата последней поверки теплосчетчика - 05.08.2014 г., термопреобразователей - 05.08.2016 г.

Согласно пункту 17 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. № 1034 (далее – Правила № 1034), организация коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, если иное не предусмотрено положениями данных Правил, включает:

а) получение технических условий на проектирование узла учета;

б) проектирование и установку приборов учета;

в) ввод в эксплуатацию узла учета;

г) эксплуатацию приборов учета, в том числе процедуру регулярного снятия показаний приборов учета и использование их для коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя;

д) поверку, ремонт и замену приборов учета.

Пунктами 58 и 60 Правил № 1034 установлено, что узел учета считается пригодным для коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя с даты подписания акта ввода. Перед началом отопительного периода после очередной поверки или ремонта осуществляется проверка готовности узла учета к эксплуатации, о чем составляется акт периодической проверки узла учета на источнике тепловой энергии в порядке, установленном пунктами 53 -59 данных Правил.

Акты ввода узла учета, установленного в многоквартирном доме № 29 по ул. Крылова с. Кичигино Увельского района, в эксплуатацию отсутствуют. Документы о поверке указанных приборов узла учета тепловой энергии в МУП "Кичигинское ЖКХ» не представлены.

На основании изложенного показания узла учета, установленного в многоквартирном доме, не могут применяться при начислении платы за коммунальную услугу по отоплению.

Из представленных МУП "Кичигинское ЖКХ» документов установлено.

В январе 2017 года начисление платы за коммунальную услугу по отоплению выполнено исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям ранее установленного узла учета тепловой энергии.

В период с февраля по март 2017 г. начисление платы за коммунальную услугу по отоплению выполнено в порядке, установленном абзацем 1 пункта 42(1) Правил № 354, в соответствии с формулой 2 приложения № 2 к Правилам № 354 исходя из утверждённого норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

Нарушения при начислении платы за отопление не выявлены.

10.04.2017 г.

Троицким территориальным отделом рассмотрено обращение собственника многоквартирного дома № 7 квартала № 4 с. Бобровка Троицкого района по вопросу протекания кровли.

В целях выяснения обстоятельств, изложенных в обращении, Главным управлением в период с 07 по 10 апреля 2017 г. проведена внеплановая выездная проверка соблюдения управляющей организации ООО УК «Домовой» лицензионных требований при осуществлении деятельности по управлению указанным многоквартирным домом. Проверка проводилось в присутствии заявителя. В ходе проверки установлено.

Многоквартирный дом - пятиэтажный, четырехподъездный, стены железобетонные панели, кровля плоская рулонная. Оконные рамы в подъездах - деревянные, имеют остекление, входные двери - металлические с установкой домофона. Дом оснащен системами центрального отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, электроснабжения.

На фасаде дома установлена табличка с номером дома. Цокольная часть и отмостка находятся в удовлетворительном состоянии. Санитарно-техническое состояние подъездов удовлетворительное. Отопительные приборы в местах общего пользования функционируют в рабочем режиме. Электроприборы исправны. На входе в подвальное помещение установлено запирающее устройство.

Проведено обследование мест общего пользования первого подъезда. На лестничной площадке четвертого и пятого этажей в месте расположения ливневой канализации выявлены следы протекания кровли.

По результатам проверки ООО УК «Домовой» выдано предписание в срок до 10.06.2017 г. выполнить ремонт кровли над первым подъездом и выполнить ремонт стен на лестничной площадке в местах протекания кровли.

Выполнение данного предписания находится на контроле в Главном управлении. 

 

 

06.04.2017 г.

В целях выяснения обстоятельств, изложенных в коллективном обращении жителей многоквартирного дома № 87 по ул. Школьной п. Локомотивный по вопросу некачественного предоставления коммунальной услуги по теплоснабжению, Троицким территориальным отделом в рамках лицензионного контроля проведена выездная проверка соблюдения ООО «УК ЖКХ «Качество» обязательных требований при осуществлении деятельности по управлению указанным многоквартирным домом.

Проведено обследование температурного режима в квартирах.

Температура воздуха в квартирах составила 21 °С и 19 °С, что не соответствует нормативным требованиям, установленным пунктом 15 приложения № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354.

По результатам проверки ООО «УК ЖКХ «Качество» выдано предписание об устранении выявленных нарушений.

 

03.04.2017 г.

Троицким территориальным отделом рассмотрено обращение собственника жилого помещения по ул. Уральской п. Хомутинино Увельского района по вопросу протекания кровли.

В целях выяснения обстоятельств, изложенных в обращении, Главным управлением в период с 30 марта по 03 апреля 2017 г. проведена внеплановая выездная проверка соблюдения ООО «Факел» обязательных требований при осуществлении деятельности по содержанию общего имущества указанного многоквартирного дома. Проверка проводилась в присутствии заявителя.

В ходе проверки установлено.

Многоквартирный дом – трехэтажный, двухподъездный, стены - железобетонные панели, кровля скатная с покрытием из асбестоцементных листов. Оконные рамы в подъездах - деревянные, входные двери - металлические, установлены домофоны. Дом оснащен системами центрального отопления, холодного водоснабжения, водоотведения, газоснабжения и электроснабжения.

Цокольная часть дома находится в удовлетворительном состоянии. Санитарно -техническое состояние подъездов удовлетворительное, оконные рамы имеют остекление, отопительные приборы функционируют в рабочем режиме. Электрические приборы исправны.

При обследовании жилого помещения, расположенного на третьем этаже, первого подъезда, установлено что в данном жилом помещении ведутся ремонтные работы. В санузле на потолке в месте расположения вентиляционного канала наблюдаются следы протекания кровли.

При обследовании чердачного помещения над квартирой выявлены следы намокания на оштукатуренной поверхности вентиляционного канала.

По результатам проверки ООО «Факел» выдано предписание в срок до 14.04.2017 г. принять меры по предотвращению протечек кровли.

Выполнение данного предписания находится на контроле в Главном управлении.

30.03.2017 г.

В целях выяснения обстоятельств, изложенных в обращении жителя многоквартирного дома № 36 по ул. им. Куйбышева г. Южноуральска Главным управлением «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» проведена внеплановая выездная проверка соблюдения управляющей организацией ООО «Жилсоюз» лицензионных требований при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом.

В ходе проверки установлено.

Многоквартирный дом - 1963 г. постройки общей площадью 1378,9 кв.м., четырехэтажный, двухподъездный, состоит из 32-х помещений, стены кирпичные, кровля скатная с покрытием из асбестоцементных листов, газифицированный, оборудованный системами центрального теплоснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения. Подвальное помещение в доме отсутствуют. На входах в подъезды установлены металлические двери с домофонами. Отопительные приборы, расположенные на первом этаже подъездов находятся в рабочем состоянии.

Асбестоцементное покрытие и водоотводящая система кровли находятся в удовлетворительном состоянии, следы протечек кровли в подъездах дома не выявлены.

На фасаде дома со стороны входов в подъезды на уровне первого этажа в месте прохождения водосточной трубы выявлено повреждение кирпичной кладки.

В подъездах многоквартирного дома электропровода находятся в неудовлетворительном состоянии, не имеют надлежащего крепления, частично отсутствует изоляция, имеются скрутки проводов без монтажа в распределительные коробки.

По результатам проверки ООО «Жилсоюз» выдано предписание устранить выявленные при проверке нарушения:

- в срок до 20.04.2017 г. выполнить работы по ремонту электропроводки в подъездах дома;

- в срок до 20.05.2017 г. выполнить ремонт кирпичной кладки стены на фасаде дома со стороны входов в подъезды на уровне первого этажа в месте прохождения водосточной трубы.

Выполнение предписания находится на контроле Главного управления.

 

 

27.03.2017 г.

 

В целях выяснения обстоятельств, изложенных в обращении собственника жилого помещения многоквартирного дома № 26 по ул. Красноармейской г. Троицка по вопросу протекания кровли, Троицким территориальным отделом в рамках лицензионного контроля проведена выездная проверка соблюдения ООО «Соверен-Сервис» обязательных требований при осуществлении деятельности по управлению указанным многоквартирным домом.

В ходе обследования квартиры в одной из жилых комнат выявлены следы от ранее происходивших протечек кровли.

Из представленных ООО «Соверен-Сервис» документов установлено, что монтаж кровли в 2009 г. подрядной организацией выполнен с нарушениями.

Вследствие протечек кровли произошло разрушение штукатурного слоя потолка в жилой комнате квартиры. В целях восстановления штукатурного слоя был частично демонтирован натяжной потолок из ПВХ-материала.

Во время проведения проверки ООО «Соверен-Сервис» восстановлен штукатурный слой на потолке в квартире.

При обследовании чердачного помещения следы намокания стропил и обрешетки над квартирой не выявлены.  Установлено, что управляющей организацией выполнена герметизация сопряжения ендовой с кровлей монтажной пеной.

В соответствии с пунктом 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 г. № 290, в перечень работ, выполняемых в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов входят проверка кровли на отсутствие протечек; проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи; при выявлении нарушений, разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

По результатам проверки ООО «Соверен-Сервис» выдано предписание об устранении выявленных нарушений.

23.03.2017 г.

Троицким территориальным отделом в рамках лицензионного контроля проведена выездная проверка ранее выданного предписания ООО УК «Уют» г. Карталы.

В ходе проверки установлено, что управляющей организацией были устранены нарушения по содержанию подъезда и ремонту системы электроснабжения в многоквартирном де по адресу: г. Карталы, ул. Братьев Кашириных, 14.

Пункт предписания по устранению неисправности общедомового прибора учета тепловой энергии и вводу его в эксплуатацию не выполнен. Обязанность по управляющей организации по обеспечению исправного состояния прибора учета и вводу его в эксплуатацию определена Жилищным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

По результатам проверки ООО УК «Уют» выдано предписание об устранении выявленных нарушений, оформлен протокол об административном правонарушении по части 24 статьи 19.5. КоАП Российской Федерации.

20.03.2017 г.

 

Троицким территориальным отделом, по обращению собственника жилого помещения многоквартирного дома № 3 по ул. Октябрьской п. Увельский по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества указанного многоквартирного дома, в период с 16 по 20 марта 2017 г. проведена внеплановая выездная проверка соблюдения ООО «Комфорт» обязательных требований при осуществлении деятельности по содержанию общего имущества указанного многоквартирного дома. Проверка проводилось в присутствии заявителя.

В ходе проверки установлено. Многоквартирный дом – двухэтажный, двухподъездный, стены панельные, кровля скатная с покрытием из асбестоцементных листов. Оконные рамы в подъездах деревянные, входные двери в первом подъезде деревянная, во втором металлическая. Дом оборудован системами центрального теплоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения. Подвальное помещение отсутствует. Общедомовые инженерные коммуникации (водоснабжение, водоотведение), проходят в техническом подполье.

При проведении проверки выявлены нарушения требований, установленных Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 г. № 170, а именно в подъезде под лестничным маршем отсутствует доступ в техническое подполье к инженерным коммуникациям, дверной проем заложен кирпичом, отсутствует вентиляция в техническом подполье; на лестничной площадке выявлены следы протекания кровли; внутренние двери в подъезде неисправны; в подъезде выявлено отслоение штукатурного и известкового слоев на стенах, на лестничном марше повреждение деревянных перил; отсутствует замок в электрическом шкафу, расположенном в подъезде в тамбуре ; на цокольной части здания выявлено частичное разрушение и отслоение штукатурного и известкового слоев.

По результатам проверки ООО «Комфорт» выдано предписание устранить выявленные нарушения. За выявленные нарушения на должностное - лицо директора ООО «Комфорт» составлен протокол об административном правонарушении по статьи 7.22 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Выполнение данного предписания находится на контроле в Главном управлении.

 

 

 

 

16.03.2017 г.

 

Троицким территориальным отделом, по обращению жителя дома № 19 по ул. Яблочкова г. Южноуральска по вопросу незаконной установки перегородки в общем коридоре первого этажа, проведена внеплановая выездная проверка соблюдения управляющей организации ООО «Городская управляющая компания» лицензионных требований при осуществлении деятельности по управлению указанным многоквартирным домом. Проверка проводилось в присутствии заявителя. В ходе проверки установлено.

Многоквартирный дом - пятиэтажный, двухподъездный, коридорного типа, стены - кирпичные, кровля - плоская, рулонная. Дом оборудован системами центрального теплоснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения. Газоснабжение отсутствует.

На фасаде здания установлена табличка с номером дома. Отмостка и цокольная часть дома находятся в удовлетворительном состоянии. Наличие наледи на кровли не выявлено. Придомовая территория очищена от снега. Санитарно-техническое состояние подъездов удовлетворительное, оконные рамы имеют остекление, межэтажные двери исправны. Отопительные приборы функционируют в рабочем режиме. Электрические приборы исправны.

В общем коридоре на первом этаже в правом крыле здания перегородка отсутствует. Установлено, что управляющей организацией перегородка был произведен ее демонтаж. Нарушения обязательных требований при проведении проверки не выявлены.

13.03.2017

Троицким территориальным отделом, по обращению собственника жилого помещения многоквартирного дома № 61 по ул. Октябрьской     г. Пласта по вопросу некачественно выполненных работ по капитальному ремонту системы отопления проведена внеплановая выездная проверка соблюдения управляющей организации ООО «Районная управляющая компания» лицензионных требований при осуществлении деятельности по управлению указанным многоквартирным домом. Проверка проводилось в присутствии заявителя. В ходе проверки установлено.

Многоквартирный дом - двухэтажный, двухподъездный, стены деревянные облицованы сайдингом, кровля скатная с покрытием из асбестоцементных листов. Входные двери металлические, оконные рамы в местах общего пользования - пластиковые стеклопакеты. Подвальное помещение отсутствует. Дом оснащен системами центрального отопления, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и газоснабжения.

В 2016 г. на доме проведены работы по капитальному ремонту кровли, фасада дома, системы отопления, холодного водоснабжения, водоотведения и электроснабжения.

При обследовании жилого помещения установлено, что система отопления в квартире функционирует в рабочем режиме. Работы по устранению течи на трубопроводе отопления в одной из комнат выполнены управляющей организацией ООО «РУК». Претензий к выполненным работам при проведении проверки у заявителя отсутствовали.

 

 

09.03.2017 г.

В целях выяснения обстоятельств, изложенных в обращении жителя  многоквартирного дома № 6 по ул. им. Н.К. Крупской г. Троицка, Главным управлением «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» проведена внеплановая выездная проверка соблюдения ЗАО «Жилищно-эксплуатационная компания» обязательных лицензионных требований при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом.

В ходе проверки установлено.

Из представленных ЗАО «ЖЭК» актов выполненных работ за 2016 г. было установлено, что акты оформлены не по утвержденной Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 26 октября 2015 г. № 761/пр. форме, в актах отсутствуют подписи собственников помещений, участвовавших при приемке работ и осуществлявших контроль за качеством услуг и работ.

При проверке проведено обследовании общего имущества многоквартирного дома. На цокольной части здания у входа в подъезд № 2 выявлено намокание штукатурного и известкового слоев, в местах намокания наблюдается разрушение известкового слоя.

По результатам проверки ЗАО «Жилищно-эксплуатационная компания» выдано предписание:

- представить акты выполненных работ по форме, утвержденной Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 26 октября 2015 г. № 761/пр;

- обеспечить участие представителей собственников помещений в многоквартирном доме в осуществлении контроля за качеством услуг и работ, в том числе при их приемке;

- выявить и устранить причину намокания цокольной части здания у входа в подъезд № 2 и разработать мероприятия по устранению последствий намокания цокольной части.

         Выполнение данного предписания находится на контроле в Главном управлении.

 

06.03.2017 г.

Троицким территориальным отделом по обращению депутата Государственной Думы российской Федерации В.К. Гартунга 03.03.2017 проведено обследование многоквартирных домов №№ 20 и 22 по ул. Целинной п. Красный Октябрь Варненского района.

Управляющая организация многоквартирных домов отсутствует. Длительное время не производятся техническое обслуживание и ремонт общего имущества собственников помещений.

Многоквартирные дома - двухэтажные, одноподъездные, стены кирпичные, кровля скатная с покрытием из асбестоцементных листов. Перекрытия и лестничные марши деревянные. Входные двери и оконные рамы в местах общего пользования - деревянные. Дома оснащены системами центрального отопления и электроснабжения. Водоснабжение осуществляется от колодца, водоотведение отсутствует.

По результатам визуального обследования установлено, что состояние строительных конструкций кровли домов № № 20,22 по ул. Целинная п. Красный Октябрь Варненского района свидетельствует о наличии признаков ухудшения эксплуатационных характеристик, снижения уровня надежности. Требуется выполнение капитального ремонта кровли.

Согласно информации администрации Варненского муниципального района 10 квартир в данных многоквартирных домах являются объектами муниципальной собственности.

В соответствии с пунктом 6 статьи 14 Федерального закона от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» содержания муниципального жилищного фонда является вопросом местного значения сельского поселения.

Главным управлением в адрес администрации Краснооктяборьского сельского поселения Варненского района направлено письмо о принятии администрацией мер по организации надлежащего содержанию общего имущества многоквартирных домов №№ 20,22 по ул. Целинная п. Красный Октябрь Варненского района.

  

02.03.2017

Троицким территориальным отделом проведена внеплановая выездная проверка в период 27.02.2017 г. по 02.03.2017 г. проведена внеплановая выездная проверка в отношении управляющей организации по обращению собственников помещений многоквартирного дома № 3 по ул. Калмыкова г. Карталы по вопросам очистки от снега кровли многоквартирного дома и приемки выполненных работ.

При проверке были исследованы представленные ООО «Гарант-Сервис» наряды-задания по выполнению работ по содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.

В указанных документах имеются подписи председателя совета многоквартирного дома, собственника квартиры, участвовавшего в приемке выполненных работ.

При проверке проведен осмотр кровли многоквартирного дома и пристроенных нежилых помещений на предмет наличия снега.

 Наличие снега и наледи на кровле дома не выявлено. Кровли нежилых помещений также очищены от снега. Пешеходные дорожки, ведущие ко входам в подъезды, очищены от снега. Претензии к выполненным работам по очистке кровли от снега и наледи у одного из заявителей, присутствовавшего при обследовании, отсутствовали.

При обследовании многоквартирного дома были выявлены следующие нарушения обязательных требований: имелось наличие наледи на водоотводящей системе, расположенной в торцевой части нежилого помещения магазина «Красное и белое» и наличие снега на отмостке указанного нежилого помещения.

Данные нарушения были устранены ООО «Гарант-Сервис» до окончания проверки. 

 

27.02.2017 г.

Троицким территориальным отделом проведена выездная проверка администрации Чесменского муниципального района, согласно плану проверок деятельности органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления, утвержденному прокуратурой Челябинской области.

Администрацией Чесменского муниципального района по распоряжению Главного управления в установленный срок были представлены вся необходимые для проверки документы.

Согласно уставу Чесменский муниципальный район является муниципальным образованием, находится в границах Челябинской области, наделен статусом муниципального района законом Челябинской области «О наименованиях органов местного самоуправления и глав муниципальных образований в Челябинской области» от 28.10.2004 года № 308-ЗО.

Установлено, что деятельность администрации Чесменского муниципального района по вопросам, являвшимся предметом проверки, осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

 В ходе проверки установлено, что следующие полномочия, которые осуществляют органы местного самоуправления сельских поселений Чесменского муниципального района не переданы в администрацию Чесменского района:

1)        по проведению открытых конкурсов по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, собственники которых не определились со способом управления или выбранный способ не реализован;

2)        по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

3)        по установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и утверждению перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома;

4)        по созданию и деятельности советов многоквартирных домов.

В связи с изложенным осуществление деятельности по данным направлениям не проверялось.

При проверке соблюдения обязательных требований к порядку переустройства и перепланировки жилых помещений установлено, что администрация Чесменского муниципального района осуществляет деятельность по согласованию переустройства и перепланировки жилых помещений.

В ходе проверки обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности выявлены следующие нарушения.

Постановлением Администрации от 27.12.2016 г. № 678 утверждена муниципальная программа «Энергосбережение и повышение энергетической эффективности экономики Чесменского муниципального района на период 2017-2020 года».

В приложении 1 к указанной муниципальной программе  «Мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности экономики Чесменского муниципального района на период 2017-2020 года» отсутствуют мероприятия по оснащению жилых помещений многоквартирных домов, находящихся в муниципальной собственности Чесменского муниципального района, индивидуальными приборами учета используемых воды, электрической энергии, природного газа, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.

По результатам проверки администрации Чесменского муниципального района выдано предписание об устранении выявленных нарушений.

23.02.2017

В целях выяснения обстоятельств, изложенных в обращении жителей многоквартирного дома № 42 по ул. Октябрьская г. Пласта, Троицким территориальным отделом проведена внеплановая выездная проверка соблюдения ООО «Районная управляющая компания» обязательных лицензионных требований при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом

В ходе проверки были проведены замеры температуры воздуха и горячей воды в точке водоразбора в нескольких квартирах.

Температура воздуха в жилых комнатах указанных квартир составила 23,5-24,3 оС, что соответствует нормативным требованиям, установленным пунктом 15 приложения № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 357 (далее - Правила).

Температура горячей воды в точках водоразбора указанных квартир  составила 60 - 61 оС, что соответствует нормативному требованию, установленному пунктом 5 приложения 1 к Правилам по обеспечению соответствия температуры горячей воды в точке водоразбора требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании.

На момент проверки претензии к качеству коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению у жителей указанных квартир отсутствовали.

Нарушения при предоставлении коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению не выявлены.

 

15.02.2017 г.

Троицким территориальным отделом проведена внеплановая выездная проверка соблюдения ООО «Соверен-Сервис» лицензионных требований при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом № 37 по ул. Советской г. Троицка по обращению жителя указанного многоквартирного дома по вопросу некачественного предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

Произведен замер температуры горячей воды в точке водоразбора в квартире. Температура горячей воды составила 54 °С, что не соответствует нормативным требованиям, установленным пунктом 5 приложения № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354.

По результатам проверки ООО «Соверен-Сервис» выдано предписание принять меры по обеспечению нормативной температуры горячей воды в точке водоразбора.

13.02.2017 г.

Проведена внеплановая документарная проверка выполнения администрацией Варненского муниципального района (далее - Администрация), предписания Главного управления "Государственная жилищная инспекция Челябинской области" от 14.12.2016 г. № 4934.

Согласно предписанию Главного управления "Государственная жилищная инспекция Челябинской области" от 14.12.2016 г. № 4934 администрацией Варненского муниципального района были представлены:

1.       Письмо от 17.01.2017 г. № 24;

2.       Копия соглашения от 01.12.2015 г. о передаче осуществления части полномочий по формированию и исполнению местного бюджета Варненского муниципального района;

3.       Копия постановления администрации Варненского муниципального района от 30.12.2016 г. № 919 «О внесении изменений в постановление администрации Варненского муниципального района от 24.11.2014 г. № 787»;

4.       Копия распоряжения администрации Варненского муниципального района от 28.12.2016 г. № 714-р «Об утверждении положения о комиссии по приёмке в эксплуатацию жилых (нежилых) помещений после перевода жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение и после проведения перепланировки и (или) переустройства помещений и утверждении ее состава».

Из указанных документов установлено.

1.       Пунктом 2 Соглашения от 01.12.2015 г. о передаче осуществления части полномочий по формированию и исполнению местного бюджета Варненского муниципального района, не представленного администрацией Варненского муниципального района при проведении проверки, администрацией Варненского сельского поселения были переданы администрации Варненского муниципального района полномочия по установлению тарифов на услуги, предоставляемые муниципальными предприятиями и учреждениями, если иное не предусмотрено федеральными законами.

Пункт 1 предписания от 24.11.2016 г. № 4934 выполнен.

2.       Постановлением администрации Варненского муниципального района от 30.12.2016 г. № 919 «О внесении изменений в постановление администрации Варненского муниципального района от 24.11.2014 г. № 787» Положение о комитете экономики администрации Варненского муниципального района дополнено пунктом 3.31 следующего содержание : «установление размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда; за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом и собственников помещений в многоквартирном доме, которые на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения».

Пункт 2 предписания от 24.11.2016 г. № 4934 выполнен.

3.       Распоряжением администрации Варненского муниципального района от 28.12.2016 г. № 714-р утверждено положение о комиссии по приёмке в эксплуатацию жилых (нежилых) помещений после перевода жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение и после проведения перепланировки и (или) переустройства помещений; утвержден состав комиссии по приемке в эксплуатацию жилых (нежилых) помещений после перевода жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение и после проведения перепланировки и (или) переустройства помещений.

Пункты 3 и 4  предписания от 24.11.2016 г. № 4934 выполнены.

Предписание Главного управления "Государственная жилищная инспекция Челябинской области" от 24.11.2016 г. № 4934 выполнено в полном объеме.

09.02.2017 г.

В целях выяснения обстоятельств, изложенных в обращении одного из собственников жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по ул. Крылова с. Кичигино Увельского района, Троицким территориальным отделом проведена внеплановая выездная проверка соблюдения правил пользования жилым помещением. В своем обращении заявитель указал, что другим собственником квартиры выполнена самовольная установка перегородки в жилом помещении.

При обследовании жилого помещения установлено, что собственником 1/7 доли квартиры, указанным в обращении, в нарушение статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации выполнена перепланировка жилого помещения: в общем коридоре у входа в одну из жилых комнат выполнены работы по установке деревянной перегородки с дверным блоком.

Частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Документ, подтверждающий принятие решения о согласовании выполненной перепланировки жилого помещения, указанным собственником не представлены.

По результатам проверки собственнику 1/7 доли квартиры выдано предписание в срок до 01.05.2017 года  привести  жилое помещение в прежнее состояние.

За нарушение правил пользования жилым помещением на указанного собственника  составлен протокол об административном правонарушении по части 2 статьи 7.21 кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Выполнение предписания находится на контроле Главного управления.

 

06.02.2017 г.

Троицким территориальным отделом, по обращению жителей многоквартирного дома № 17 по ул. Жиркомбинат г. Троицк в период с 27 по 30 января 2017 г. проведены внеплановые выездные проверки соблюдения управляющей организации ООО «Жилищно-эксплуатационное управление» лицензионных требований при осуществлении деятельности по управлению указанным многоквартирным домом и соблюдения ОАО «Челябоблкоммунэнерго», обязательных требований при осуществлении деятельности по теплоснабжению данного многоквартирного дома. Проверка проводилась в присутствии заявителя. В ходе проверки установлено.

Многоквартирный дом - пятиэтажный, шестиподъездный. Стены кирпичные, кровля плоская, рулонная. В подъездах оконные рамы деревянные. Входные подъездные двери металлические, установлены домофоны. Дом оборудован системами центрального отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, газоснабжения. Прибор учета тепловой энергии отсутствует.

Отмостка по периметру дома очищена от снега. Следы протекания кровли в местах общего пользования не выявлены, санитарно-техническое состояние подъездов удовлетворительное, выполнены работы по ремонту подъездов, отопительные приборы функционируют в рабочем режиме. Пешеходная зона у подъездов очищена от снега.

Установлено, что температура воздуха в жилом помещении многоквартирного дома не соответствует требованиям, установленным пунктом 15 приложения № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 (далее - Правила). Также в нарушение пункта 5 приложения № 1 к Правилам в жилых помещениях данного многоквартирного дома температура горячей воды в точках водоразбора в жилых помещениях не соответствует нормативной.

В целях установления причин некачественного теплоснабжения произведено обследование параметров теплоносителя на вводе в здание под шестым подъездом. При замерах температуры теплоносителя в подающем и обратном трубопроводе установлено, что температура теплоносителя соответствует представленному ресурсоснабжающей организацией температурному графику. Также при проведении проверки выявлено разрушение бетонного козырька над входами в подъезды №№ 1,2,3.

По результатам проверки управляющей организации ООО «ЖЭУ» выдано предписание об устранении выявленных нарушений.

Выполнение предписания находится на контроле в Главном управлении. 

 

 

02.02.2017 г.

Троицким территориальным отделом, по обращению жителя многоквартирного дома № 40 квартал № 10 г. Троицка проведена внеплановая выездная проверка соблюдения ЗАО «Жилищно-эксплуатационная компания» обязательных лицензионных требований при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по указанному адресу. В своем обращении заявитель указывал на  подтопление жилого помещения.

В ходе проверки установлено. В квартире в совмещенном санузле на потолке в месте прохождения общедомового канализационного трубопровода выявлены следы протечек.

По результатам проверки ЗАО «Жилищно-эксплуатационная компания» выдано предписание в срок до 01.03.2017 года выявить и устранить причину образования протечек.

Выполнение предписания находится на контроле Главного управления.

30.01.2017 г.

Троицким территориальным отделом в период с 19.01.2017 г. по 24.01.2017 г. проведена внеплановая документарная проверка в отношении ООО «Гарант-Сервис» по обращению в Карталинскую городскую прокуратуру собственника квартиры в многоквартирном доме № 4-а ул. Калмыкова г. Карталы по вопросу отсутствия договора управления между управляющей организацией и собственником нежилого помещения, занимаемого отделом ЗАГС МО Карталинского муниципального района, расположенного в многоквартирном доме.

Согласно справки ООО «Гарант-Сервис» в многоквартирном доме № 4-а ул. Калмыкова г. Карталы расположены нежилые помещения, занимаемые ИП Загидулин, ИП Хажин и отдел ЗАГС МО Карталинского муниципального района. С собственниками нежилых помещений, занимаемых ИП Загидулин, ИП Хажин заключены договоры управления.

Из документов, представленных ООО «Гарант-Сервис» следует, что управляющая организация неоднократно обращалась в адрес главы администрации Карталинского муниципального района с предложением заключить договор управления, направлялись протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 4-а по ул. Калмыкова г. Карталы и договор управления.

При проверке установлено, что в нарушение ч. 1 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления с собственником нежилого помещения, занимаемого отделом ЗАГС МО Карталинского муниципального района, не заключен.

По результатам проверки ООО «Гарант-Сервис» выдано предписание устранении нарушения в срок до 24.03.2017 г. Выполнение предписания находится на контроле в Главном управлении.

 

12.01.2017 г.

Троицким территориальным отделом в период с 16.12.2016 г. по 09.01.2017 г. проведена внеплановая документарная проверка соблюдения публичным акционерным обществом «Челябэнергосбыт» обязательных требований при начислении платы за коммунальную услугу по электроснабжению, потребленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме № 13 по ул. Стройплощадка г. Карталы Челябинской области.

Из представленных документов установлено. Публичное акционерное общество «Челябэнергосбыт» предоставляет коммунальную услугу по электроснабжению потребителям, проживающим в жилых помещениях многоквартирного дома № 13 по ул. Стройплощадка г. Карталы Челябинской области, производит начисление платы за предоставленную коммунальную услугу по электроснабжению по жилым помещениям и на общедомовые нужды (далее – ОДН).

Согласно акту допуска прибора учета в эксплуатацию от 01.08.2016 г. № 53-04108-01; в доме № 13 по ул. Стройплощадка г. Карталы Челябинской области установлен и допущен в эксплуатацию общедомовой прибор учета электрической энергии (ОДПУ) Эмис-Электра № 975001393913. Начисление платы по показаниям прибора учета производится с 01.08.2016 г. Показания ОДПУ передаются в ПАО «Челябэнергосбыт» сетевой организацией ООО «АЭС-Инвест» в конце каждого месяца.

         При проверке установлено. В многоквартирном доме № 13 по ул. Стройплощадка г. Карталы  Челябинской области 56 жилых помещений, общая площадь жилых помещений составляет 2617 кв.м, нежилые помещения отсутствуют. Общая площадь мест общего пользования составляет 292,16 кв.м, общая площадь жилого помещения № 4 – 48,6 кв.м.

За период с января 2014 г. по июль 2016 г.  начисление платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную на ОДН, производилось с применением п. 48 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 (далее - Правила) с применением утвержденных нормативов потребления электрической энергии на общедомовые нужды.

С 01.08.2016 г. объем коммунальной услуги, предоставленной на ОДН за расчетный период, рассчитывался как разность между объемом коммунального ресурса, потребленного в многоквартирном доме, определенного по показаниям ОДПУ и суммарным объемом коммунального ресурса,  потребленного за расчетный период в жилых помещениях, которая распределялась между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого помещения в многоквартирном доме.

Нарушения при начислении платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную на ОДН не выявлены.

12.01.2017 г.

Троицким территориальным отделом в период с 19.01.2017 г. по 24.01.2017 г. проведена внеплановая документарная проверка в отношении ООО «Гарант-Сервис» по обращению в Карталинскую городскую прокуратуру собственника квартиры № 25 дома № 9-а по ул. Ленина г. Карталы от 28.12.2016 г. № 1099 по вопросу отсутствия договора управления, заключенного с собственником нежилого помещения, занимаемого АНО «Редакция Карталинская новь»,  расположенного в многоквартирном доме.

Согласно справки ООО «Гарант-Сервис» в многоквартирном доме № 9 а ул. Ленина г. Карталы  общая площадь жилых и нежилых помещений составляет 3240 кв.м, из них общая площадь жилых помещений  - 2510,94 кв.м,  нежилых помещений – 576,4 кв.м, В многоквартирном доме расположены нежилые помещения: ООО «Старт», Управление Роспотребнадзора и АНО «Редакция Карталинская новь». С собственниками помещений, занимаемых ООО «Старт» и Управлением Роспотребнадзора заключены договоры управления.

ООО «Гарант-Сервис» представлены документы, подтверждающие неоднократные письменные обращения в адрес главного редактора АНО «Редакция Карталинская новь» с предложением заключить договор управления, направлялись протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 9-а по ул. Ленина г. Карталы и договор управления.

При проверке установлено, что в нарушение ч. 1 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления с собственником нежилого помещения общей площадью 258,8 кв.м - АНО «Редакция Карталинская новь», не заключен.

По результатам проверки ООО «Гарант-Сервис» выдано предписание от 24.01.2017 г. об устранении нарушения в срок до 24.03.2017 г.

 

29.12.2016 г.

 

Троицким территориальным отделом проведена внеплановая выездная проверка выполнения ООО «Гарант-Сервис» предписания Главного управления "Государственная жилищная инспекция Челябинской области" от 16.11.2016 г. № 4891.

Проверка проводилась на основании распоряжения Главного управления "Государственная жилищная инспекция Челябинской области" от 15.12.2016 г. № 5500.

Согласно предписанию Главного управления "Государственная жилищная инспекция Челябинской области" от 16.11.2016 г. № 4891 в срок до 20.12.2016 г. необходимо было выполнить следующие работы: восстановить недостающие звенья водосточных труб многоквартирного дома; установить козырьки над приямки слуховых окон подвального помещения многоквартирного дома.

ООО «Гарант-Сервис» представлены: извещение от 12.12.2016 г. № 773 о выполнении предписания от 16.11.2016 г. № 4891; наряды, подтверждающие выполнение работ от 06.12.2016 г.; от 06.12.2016 г.; от 09.12.2016 г.

При обследовании дома установлено, что ООО «Гарант-Сервис» по всему периметру дома восстановлены недостающие звенья водосточных труб; над приямки окон подвального помещения установлены козырьки из оцинкованных листов. Предписание от 25.11.2016 г. № 4911 выполнено.

 

 

 

22.12.2016 г.

 

Троицким территориальным отделом, по обращению жителя многоквартирного дома № 11-а по ул. Советской Армии г. Южноуральска проведена внеплановая выездная проверка соблюдения ООО УК«Жилсервис+» обязательных лицензионных требований при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным  домом по указанному адресу.

В ходе проверки проведены замеры температуры горячей воды в точках водоразбора квартир, расположенных во втором подъезде многоквартирного дома.

Температура горячей воды в точках водоразбора квартир соответствует нормативным требованям, установленным пунктом 5 приложения 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354.

Нарушения при предоставлении коммунальной услуги по горячему водоснабжению не выявлены.

 

19.12.2016 г.

Главным управлением по обращению собственника помещения многоквартирного дома № 14 по ул. Братьев Кашириных г. Карталы проведена внеплановая выездная проверка в отношении управляющей организации ООО «Уют».

Проведено обследование многоквартирного дома. Здание, общей площадью 2980,2 кв.м, 1992-1993 гг. постройки – пятиэтажное, коридорного типа, с одной входной группой. Фундаменты бутовые из железобетонных блоков; материал стен – кирпич и железобетонные блоки; перегородки – кирпичные; перекрытия железобетонные; кровля плоская рулонная; полы в местах общего пользования деревянные; окна на лестничных площадках пластиковые.

Внутридомовое газовое оборудование, лифтовое оборудование отсутствуют.

Из представленных ООО «Уют» документов установлено, что в связи с неисправностью расходомера общедомового прибора учета тепловой энергии Эльф 01, с начала отопительного периода 2016-2017 гг. начисление платы за тепловую энергию филиалом АО «Челябоблкоммунэнерго» Карталинские электротепловые сети потребителям многоквартирного дома производится по нормативам потребления, что подтверждается представленными ресурсоснабжающей организацией квитанциями.

Обследование температурного режима в квартире не проводилось в связи с отказом заявителя от выполнения замеров и отсутствием жалоб на качество предоставления коммунальной услуги по отоплению.

При обследовании подвального помещения нарушения герметичности общедомовой канализационной системы не выявлены.

В ходе проведения проверки выявлены следующие нарушения обязательных требований: в общем коридоре на пятом этаже имеются следы протечек кровли; в местах протечек на потолке и стенах наблюдается отслоение штукатурного и известкового слоев; на балконных дверях в общих коридорах нарушена целостность оконных и дверных заполнений, частично отсутствует остекление, оконные переплеты частично заполнены фанерными листами; часть осветительных приборов в местах общего пользования неисправна, электрическая проводка на первом этаже не закреплена, отсутствует изоляция в местах соединения проводов, распределительная коробка не закрыта; в верхней части лицевой стороны фасада здания кирпичная кладка частично разрушена; общедомовой прибор учета тепловой энергии не введен в эксплуатацию вследствие неисправности расходомера горячей воды.   

По результатам проверки ООО «Уют» выдано предписание об устранении нарушений. Выполнение предписания находится на контроле в Главном управлен

 

15.12.2016 г.

Троицким территориальным отделом Главного управления "Государственная жилищная инспекция Челябинской области" в период с 08.12.2016 г. по 14.12.2016 г. проведена плановая выездная проверка администрации Варненского муниципального района (далее - Администрация), согласно плану проверок деятельности органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления, утвержденному прокуратурой Челябинской области № 201600823452.

Было проверено соблюдение органом местного самоуправления обязательных требований:

- при установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения;

- при признании помещений жилыми помещениями, жилых помещений непригодными для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в соответствии с Положением, утвержденным постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47;

- к избранию советов многоквартирных домов;

- при согласовании переустройства и перепланировки жилых помещений;

- при согласовании перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение;

- при формировании фонда капитального ремонта;

- при проведении открытых конкурсов по отбору управляющих организаций в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 7 Федерального закона Российской Федерации от 21.07.2014 г. № 255-ФЗ.

Администрацией Варненского муниципального района по распоряжению Главного управления в установленный срок были представлены вся необходимые для проверки документы.

Согласно уставу Варненский муниципальный район является муниципальным образованием, находится в границах Челябинской области, наделен статусом муниципального района законом Челябинской области «О наименованиях органов местного самоуправления и глав муниципальных образований в Челябинской области» от 28.10.2004 года № 308-ЗО.

Установлено, что деятельность администрации Варненского муниципального района по вопросам, являвшимся предметом проверки, осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

В ходе проверки были выявлены нарушения при осуществлении деятельности по установлению размера платы за жилое помещение, при оформлении документов после завершения переустройства и перепланировки жилых помещений, перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.

По выявленным нарушениям выдано предписание об их устранении. Выполнение предписания находится на контроле в Главном управлении.


 

13.12.2016

Троицким территориальным отделом проведена выездная проверка соблюдения ООО УК «ЖКХ «Качество» обязательных требований при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом № 43 по ул. Школьной п. Локомотивный.

Проведена проверка качества предоставления коммунальной услуги по холодному водоснабжению в жилом помещении, в том числе замер давления воды. Замер воды измерен в точке водоразбора в часы утреннего максимума (с 7.00 до 9.00). Давление составило 0,22 Мпа, что соответствует пункту 3 приложения 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354.

Проведено обследование подвального помещения. В ходе обследования на трубопроводах холодного и горячего водоснабжения выявлена капельная течь. Подвальное помещение частично подтоплено канализационными стоками. Разгерметизация канализационных трубопроводов не выявлена. На канализационных трубопроводах отсутствует ревизия.

По результатам проверки ООО УК «ЖКХ «Качество» выдано предписание об устранении выявленных нарушений, исполнение которого поставлено на контроль.

08.12.2016 г.

 

По обращению жителей многоквартирного дома № 34 по ул. Яблочкова г. Южноуральска Троицким территориальным отделом проведена выездная проверка соблюдения ООО «Городская управляющая компания» обязательных лицензионных требований при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом.

На момент проверки общедомовая система отопления функционировала в рабочем режиме.

Проведено обследование температурного режима в жилых помещениях многоквартирного дома. Температура воздуха в которых составила 23,7-25 оС, что соответствует нормативным требованиям, установленным пунктом 15 приложения № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354.

На момент проверки претензии к качеству коммунальной услуги по отоплению у жителей указанных квартир отсутствуют.

Нарушения при предоставлении коммунальной услуги по отоплению не выявлены.

 

 

 

01.12.2016 г.

Троицким территориальным отделом проведена внеплановая выездная проверка соблюдения ООО «Гарант-Сервис» лицензионных требований при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Карталы, ул.  Жданова, 5, по обращению собственника жилого помещения данного многоквартирного дома.

Проведено обследование технического состояния многоквартирного дома № 5 по ул. Жданова г. Карталы и осмотр общего имущества собственников помещений.

Санитарно-техническое состояние подъездов удовлетворительное. Отопительные приборы в подъездах функционируют в рабочем режиме. Следы протекания кровли в местах общего пользования отсутствуют.

Придомовая территория очищена от снега, складирование снега на придомовой территории не выявлено.

В ходе проведения проверки выявлены следующие нарушения: нарушена целостность части оконных заполнений - двойное остекление, в подъездах многоквартирного дома; на люке выхода на кровлю, расположенном на пятом этаже в четвертом подъезде, отсутствует запирающее устройство.                                                                                     

По результатам проверки ООО «Гарант-Сервис» выдано предписание об устранении нарушений. Выполнение предписания находится на контроле в Главном управлении.

 

 

28.11.2016 г.

По обращению жителя многоквартирного дома № 6 по ул. Заводской г. Карталы Троицким территориальным отделом проведена внеплановая выездная проверка соблюдения собственником жилого помещения № 16 указанного дома обязательных требований при использовании газового оборудования, а также обследование системы отопления и горячего водоснабжения в жилом помещении.

В ходе проверки установлено. На лоджии жилого помещения установлен двухконтурный газовый котел марки «Master Gas Seoul 14». На момент обследования котел был отключен от системы газоснабжения и от электрической сети.

Отопительные приборы в жилом помещении подключены к стоякам центрального отопления. На трубопроводе горячего водоснабжения под раковиной установлена заглушка. К раковине подведены полипропиленовые трубопроводы, имеющие выход на лоджию и присоединённые к газовому котлу. На момент обследования указанная система горячего водоснабжения не функционировала в связи с отключением газового оборудования.

В ходе проведения проверки было выявлено, что на трубопроводе газоснабжения имеется дополнительный отвод, на котором установлена резьбовая заглушка; у собственника жилого помещения отсутствует договор на обслуживание внутриквартирного газового оборудования.

В период проверки 25.11.2016 г. филиалом АО «Газпром газораспределение Челябинск» в ЗАТО Локомотивный был представлен акт от 23.11.2016 г об отключении бытового газоиспользующего оборудования по адресу: г. Карталы, ул. Заводская, 6-16. В соответствии с данным актом газовый котел был отключен от газовой сети. Также представлены фотоматериалы, подтверждающие установку на дополнительном отводе на трубопроводе газоснабжения заглушки под сварку.

Также филиалом АО «Газпром газораспределение Челябинск» в ЗАТО Локомотивный был представлен договор от 23.11.2016 г. б/н технического обслуживания и ремонта внутриквартирного газового оборудования, заключенный с собственником жилого помещения по адресу: г. Карталы, ул. Заводская, 6-16.

Выявленные при обследовании 23.11.2016 г. нарушения были устранены собственником помещения до окончания проверки.

Подпунктом в) пункта 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 (далее Правила) установлено, что потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в

жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Законодательством запрещена установка индивидуального газового оборудования в многоквартирных домах, оборудованных системой центрального отопления. Самовольное подключение газоиспользующего оборудования является угрозой безопасности граждан, проживающих в многоквартирном доме.

В случае выявления подобных нарушений Главным управлением будут приниматься меры по прекращению нарушения, виновные лица будут привлекаться к административной ответственности.

 

  

 

24.11.2016 г.

По обращению жителя многоквартирного дома № 42 по ул. Октябрьская г. Пласта Троицким территориальным Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» отделом проведена внеплановая выездная проверка соблюдения ООО «Районная управляющая компания» (далее - ООО «РУК») обязательных лицензионных требований при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом № 42 по ул. Октябрьская г. Пласта.

При обследовании подвального помещения установлено. На момент проверки общедомовые системы отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения функционировали в рабочем режиме. На общедомовых трубопроводах отопления выявлены многочисленные протечки и коррозия, в местах образования протечек наблюдается увлажнение грунта, сырость на стенах, на одном из участков трубопровода установлен хомут. Часть запорной арматуры на стояках отопления неисправна. На нескольких отводах на стояках отопления установлена временная деревянная заглушка. На общедомовых трубопроводах системы холодного водоснабжения, проходящих в индивидуальном тепловом пункте, установлены хомуты. У ввода канализационного трубопровода в подвальное помещение выявлены скопление канализационных стоков, сырость.

По результатам проверки управляющей организации ООО «РУК» выдано предписание:

- в срок до 21.11.2016 г. выполнить мероприятия по устранению протечек на общедомовых трубопроводах отопления в подвальном помещении;

в срок до 23.12.2016 г. выполнить мероприятия по устранению подтопления подвального помещения канализационными стоками;

- в срок до 01.01.2017 г. выполнить работы по ремонту инженерных коммуникаций отопления и водоснабжения в подвальном помещении.

Выполнение предписания находится на контроле Главного управления.

За нарушение лицензионных требований на руководителя управляющей организации составлен протокол об административном правонарушение по части 2 статьи 14.1.3 кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

 

 

 17.11.2016 г.

Троицким территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» в целях выяснения обстоятельств, изложенных в обращении жителей многоквартирного дома № 14 по ул. Чайковского г. Троицка по вопросу некачественного предоставления коммунальной услуги по отоплению в жилых помещениях многоквартирного дома проведена внеплановая выездная проверка соблюдения ЗАО «Жилищно-эксплуатационная компания» обязательных лицензионных требований при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по указанному адресу.

В ходе проверки установлено. Многоквартирный дом – 1962 года постройки общей площадью 2628 кв.м., бывшее общежитие, переведенное в статус жилого дома, четырехэтажный, одноподъездный, стены кирпичные, кровля скатная с покрытием из асбестоцементных листов, не газифицирован, оборудован системами центрального теплоснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения.

На момент проверки система отопления функционировала в рабочем режиме.

Проведено обследование и выполнены замеры температуры воздуха в  трех жилых помещениях, расположенных на третьем этаже. Жилые помещения состоят из одной жилой комнаты, не являющимися угловыми.

Температура воздуха составила 22,7-24,2 оС, что соответствует нормативным требованиям, установленным пунктом 15 приложения № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354.

Нарушения при предоставлении коммунальной услуги по отоплению в жилых помещениях многоквартирного дома не выявлены.

  

14.11.16

Троицким территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» проведена внеплановая выездная проверка исполнения, ранее выданного ЗАО «Жилищно-эксплуатационная компания» предписания.

Согласно предписанию Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» в многоквартирном доме № 1-а по ул. Энергетиков г. Троицка необходимо было выполнить теплоизоляцию труб отопления в тепловом пункте и выполнить ремонт внутренней отделки стен на лестничных площадках подъездов.

При проведении проверки установлено, что предписание Главного управления выполнено в полном объеме и в установленные сроки.

 

 

11.11.16

Троицким территориальным отделом Главного управления "Государственная жилищная инспекция Челябинской области" проведена внеплановая выездная проверка выполнения управляющей организацией ООО «Городская управляющая компания» ранее выданного предписания.

Предписание Главного управления "Государственная жилищная инспекция Челябинской области" исполнено в полном объеме.

 

07.11.16

Троицким территориальным отделом Главного управления "Государственная жилищная инспекция Челябинской области" проведена внеплановая документарная проверка выполнения ОАО «Южноуральская теплосбытовая компания» предписания Главного управления.

ОАО «Южноуральская теплосбытовая компания» согласно распоряжению Главного управления, в установленный срок были представлены документы, подтверждающие выполнение предписания.

До проверки ОАО «Южноуральская теплосбытовая компания» было представлено письмо о перерасчёте платы за ОДН по ГВС жильцам, проживающим в многоквартирном доме по ул. Советской Армии в г.Южноуральске.

В ходе проверки установлено, что ОАО «Южноуральская теплосбытовая компания» было сторнировано начисление платы за тепловую энергию, потребленную на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на общедомовые нужды с использованием общедомового оборудования, за период с мая по июль 2016 года потребителям в многоквартирном доме.

Перерасчеты выполнены в августе и сентябре 2016 г. Предписание Главного управления "Государственная жилищная инспекция Челябинской области" исполнено в полном объёме.

03.11.2016 г.

Троицким территориальным отделом по обращению жителей многоквартирного дома № 14 по ул. Гагарина г. Троицк в период с 28 по 31 октября 2016 г. проведена внеплановая выездная проверка соблюдения ЗАО «Троицкая энергетическая компания» обязательных требований при предоставлении коммунальной услуги по горячему водоснабжению потребителям, проживающим в многоквартирном доме по указанному адресу.

В ходе проверки установлено ЗАО «Троицкая энергетическая компания» предоставляет коммунальную услугу по горячему водоснабжению потребителям в многоквартирном доме по указанному адресу, производит начисление платы за предоставленную услугу.

На момент проверки коммунальная услуга по горячему водоснабжению потребителям в многоквартирном доме не предоставляется.

По информации управляющей организации ООО «Троицксантехсервис» подача указанной коммунальной услуги прекращена ЗАО «Троицкая энергетическая компания» с 25.10.2016 г. с 9.40 минут в связи с аварийной ситуацией на трубопроводе, проходящем по ул. Советской, подача коммунальной услуги по горячему водоснабжению возобновлена 28.10.2016 г. в 18.30 ч.

В нарушение пункта 4 приложение № 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2001 г. № 354, допустимая продолжительность перерыва подачи горячей воды составила более 24 часа подряд.

За нарушение нормативов обеспечения потребителей коммунальной услугой по горячему водоснабжению на юридическое лицо ЗАО «Троицкая энергетическая компания» составлен протокол об административном правонарушении по статье 7.23 кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях

 

на 31.10.2016 г.

Троицким территориальным отделом проведена выездная проверка исполнения управляющей огранизацией ООО «Соверен-Сервис» ранее выданного предписания при проведении плановой проверки.

Согласно выданному предписанию ООО «Соверен-Сервис» необходимо было выполнить текущий ремонт крылец, козырьков над входами в подъезды, балконных плит и прочих конструктивных элементов многоквартирных домов, находящихся в управлении.

По итогам проверки установлено, что все пункты предписания исполнены, предписание снято с контроля.

Главное управление предоставляет сравнительные фото состояния общего имущества многоквартирных домов по адресам: г. Троицк, ул. Гагарина, 34 и пл. Майская, 2 на момент плановой проверки и при проверке исполнения предписания Главного управления.

  

  

27.10.2016 г.

 

Троицким территориальным отделом проведена плановая выездная проверка в отношении общества с ограниченной ответственностью «Чесменское управление коммунального хозяйства» (далее – ООО «ЧУКХоз») согласно плану проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, утвержденному прокуратурой Челябинской области.

В период проведения проверки проведено обследование конструктивных элементов 5 многоквартирных домов, в том числе соблюдение управляющей организацией лицензионных требований по управлению многоквартирными домами.

В ходе проверки выявлены нарушения содержания общего имущества собственников помещений многоквартирных домов. Кроме того, при проверке установлено, что управляющая организация не соблюдает требования Федерального закона от 23.11.2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности»: отсутствует специально выделенное помещение для хранения отработанных ртутьсодержащих ламп, защищенное от химически агрессивных веществ, атмосферных осадков, поверхностных и грунтовых вод, исключающее повреждение тары; в мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в многоквартирном доме, не указаны расходы на их проведение, объем ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроки окупаемости предлагаемых мероприятий, доказательства доведения до собственников мероприятий не представлены; многоквартирные дома где есть техническая возможность установки не оснащены общедомовыми приборами учета коммунальных ресурсов.

При проверке исполнения обязательных требований по обслуживанию общедомового газового оборудования и периодической проверке вентиляционных каналов выявлены следующие нарушения: договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования не заключен со специализированной организацией; периодическое обследование технического состояния вентиляционных каналов в многоквартирных домах не осуществляется.

По результатам проверки управляющей организации ООО «ЧУКХоз» выдано предписание об устранении выявленных нарушений, оформлен протокол об административном правонарушении.


 

20.10.2016 г.

 

По обращению жителей многоквартирного дома Главным управлением "Государственная жилищная инспекция Челябинской области" (далее - Главное управление) проведена внеплановая документарная проверка соблюдения публичным акционерным обществом «Челябэнергосбыт» обязательных требований при начислении платы за коммунальную услугу по электроснабжению, потребленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме № 42 г. Троицка Челябинской области за период с января по август 2016 г.

В ходе проверки установлено.

Публичное акционерное общество «Челябэнергосбыт» предоставляет коммунальную услугу по электроснабжению потребителям, проживающим в жилых помещениях многоквартирного дома № 42 по ул. Климова г. Троицка Челябинской области, производит начисление платы за предоставленную коммунальную услугу по жилым помещениям и на общедомовые нужды (далее – ОДН).

Согласно акту допуска прибора учета в эксплуатацию от 07.12.2015 г. в доме № 42 по ул. Климова г. Троицка Челябинской области установлен и допущен в эксплуатацию общедомовой прибор учета электрической энергии (ОДПУ) Эмис-Электра № 975001457013, коэффициент трансформации – 20. Начисление платы по показаниям прибора учета производится с 01.01.2016 г. Показания ОДПУ передаются в ПАО «Челябэнергосбыт» сетевой организацией ООО «АЭС-Инвест» в конце каждого месяца. По запросу Главного управления обслуживающей организацией ИП Крученков В.В. было произведено обследование ОДПУ, установленного в многоквартирном доме. Согласно акту обследования от 18.10.2016 г. несанкционированные подключения к ОДПУ отсутствуют.

         В многоквартирном доме № 42 г. Троицка Челябинской области 32 жилых помещения, нежилые помещения отсутствуют. За период с января 2016 г. по август 2016 г.  начисление платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную на ОДН, производилось с применением п. 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 (далее - Правила):  объем коммунальной услуги, предоставленной на ОДН за расчетный период, рассчитывался как разность между объемом коммунального ресурса, потребленного в многоквартирном доме, определенного по показаниям ОДПУ и суммарным объемом коммунального ресурса,  потребленного за расчетный период в жилых помещениях, которая распределялась между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого помещения в многоквартирном доме.

Было установлено, что в нарушение п. 44 Правил в период с января по август 2016 г. ПАО «Челябэнергосбыт» завышало объем электрической энергии на общедомовые нужды, вследствие завышения объема электрической энергии, потребленного согласно показаниям ОДПУ из-за ошибочного применения коэффициента трансформации трансформаторов тока ОДПУ 30 вместо коэффициента трансформации 20, указанного в акте допуска прибора учета в эксплуатацию от 07.12.2015 г.

В ходе проверки от ПАО «Челябэнергосбыт» было получено письмо от 18.10.2016 г. № МФ-11/2642 о том, что по данному нарушению будет выполнен перерасчет размера платы за период с января по август 2016 г.

По результатам проверки ПАО «Челябэнергосбыт» было выдано предписание от 18.10.2016 г. № 4120 в срок до 10.12.2016 г. выполнить перерасчет платы электрическую энергию на общедомовые нужды (ОДН) по жилым помещениям по адресу: Челябинская область, город Троицк, ул. Климова, 42 за период с января по август 2016 г., уменьшив количество электрической энергии на ОДН на величину завышенного объема электрической энергии, потребленного согласно показаниям ОДПУ вследствие ошибочного применения коэффициента трансформации.

13.10.2016 г.

 

 Троицким территориальным отделом Главного управления "Государственная жилищная инспекция Челябинской области" по обращению одного из жителей многоквартирного дома № 7 по ул. Октябрьской с. Светлое Чесменского района по вопросу содержания придомовой территории проведена внеплановая выездная проверка исполнения обязательных требований при осуществлении деятельности по содержанию и обслуживанию общего имущества собственников помещений указанного многоквартирного дома ООО «Чесменское управление коммунального хозяйства».

При обследовании придомовой территории установлено, что со стороны  лицевой части фасада многоквартирного дома растут деревья на расстоянии  менее пяти метров от стены дома.

Согласно пункту 2.4. Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», утвержденного Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10.06.2010 г. № 64, при озеленении придомовой территории жилых зданий необходимо учитывать, что расстояние от стен жилых домов до оси стволов деревьев с кроной диаметром до 5 м должно составлять не менее 5 метров. Для деревьев большего размера расстояние должно быть более 5 метров.

По результатам проверки ООО «Чесменское управление коммунального хозяйства» выдано предписание об устранении выявленных нарушений в срок до 07.11.2016 г. Выполнение данного предписания находится на контроле Главного управления.

10.10.2016 г.

 Троицким территориальным отделом Главного управления "Государственная жилищная инспекция Челябинской области" по обращению одного из жителей многоквартирного дома № 14 по ул. Крупской г. Троицка проведена внеплановая выездная проверка соблюдения управляющей организацией ЗАО «Жилищно-эксплуатационная компания» обязательных лицензионных требований при осуществлении деятельности по управлению данным многоквартирным домом. В своем обращении заявитель указывал на наличие насекомых в подвальном помещении и ненадлежащее состояние общедомовой канализационной системы многоквартирного дома.

В ходе проверки установлено.

На момент проверки подвальное помещение находится в удовлетворительном состоянии, подтопление и сырость не выявлены, общедомовые системы водоотведения, холодного и горячего водоснабжения функционируют в рабочем режиме.

Согласно представленному акту сдачи-приемки выполненных работ в сентябре 2016 года специализированной организацией в подвальном помещении многоквартирного дома выполнены работы по дезинсекции.

Нарушения при содержании подвального помещения не выявлены.

 

06.10.2016 г.

Троицким территориальным отделом в период с 12.09.2016 г. по 23.09.2016 г. проведена плановая выездная проверка в отношении управляющей организации ООО «Городская управляющая компания» г. Южноуральск согласно плану проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, утвержденному прокуратурой Челябинской области.

ООО «Городская управляющая компания» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании выданной Главным управлением "Государственная жилищная инспекция Челябинской области" лицензии № 0079 от 02.04.2015 г. На момент проверки в управлении организации находятся 48 многоквартирных дома, общей площадью 208 711,36 кв.м.

В ходе проверки выявлены нарушения лицензионных требований при управлении многоквартирными домами.

По результатам проверки ООО «Городская управляющая компания» выдано предписание в срок до 01.11.2016 г. устранить выявленные нарушения, на директора ООО «Городская управляющая компания» составлен протокол по части 1 статьи 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Выполнение предписания находятся на контроле Главного управления» Государственная жилищная инспекция Челябинской области».

  

 

03.10.2016 г.

Троицким территориальным отделом проведена плановая выездная проверка администрации Увельского муниципального района с целью выполнения ежегодного плана проведения плановых проверок деятельности органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления, согласованного с прокуратурой Челябинской области.

Было проверено соблюдение администрацией Увельского муниципального района обязательных требований:

- при установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения;

- при признании помещений жилыми помещениями, жилых помещений непригодными для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в соответствии с Положением, утвержденным постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47;

- к избранию советов многоквартирных домов;

- при согласовании переустройства и перепланировки жилых помещений;

- при согласовании перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение;

- при формировании фонда капитального ремонта;

- при проведении открытых конкурсов по отбору управляющих организаций в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 7 Федерального закона Российской Федерации от 21.07.2014 г. № 255-ФЗ.

В ходе проверки установлено, что в нарушение части 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда не установлен.

При рассмотрении представленных документов выявлено нарушение при утверждении платы за вывоз и захоронение твердых бытовых отходов, который утвержден на 1 человека в месяц. Согласно подпункту «д» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491, части 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов рассчитывается согласно занимаемой общей площади помещения.

Кроме того, в 148 многоквартирных домах, в которых не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, собственниками помещений в этих домах не принято решение о выборе совета многоквартирного дома, не выбраны советы многоквартирных домов.

По результатам проверки администрации Увельского муниципального района выдано предписание об устранении выявленных нарушений.

29.09.2016 г.

Троицким территориальным отделом проведена плановая выездная проверка администрации Карталинского муниципального района согласно плану проверок деятельности органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления, утвержденному прокуратурой Челябинской области № 201600823445.

Было проверено соблюдение администрацией Карталинского муниципального района обязательных требований:

- при установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения;

- при признании помещений жилыми помещениями, жилых помещений непригодными для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в соответствии с Положением, утвержденным постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47;

- к избранию советов многоквартирных домов;

- при согласовании переустройства и перепланировки жилых помещений;

- при согласовании перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение;

- при формировании фонда капитального ремонта;

- при проведении открытых конкурсов по отбору управляющих организаций в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 7 Федерального закона Российской Федерации от 21.07.2014 г. № 255-ФЗ.

Администрацией Карталинского муниципального района были представлены документы по распоряжению Главного управления "Государственная жилищная инспекция Челябинской области". При проверке были выявлены нарушения по вопросам переустройства и перепланировки жилого помещения; перевода жилого помещения в нежилое помещение др. По выявленным нарушениям выдано предписание об их устранении. Выполнение предписания находится на контроле в Главном управлении.

 

26.09.2016 г.

 

Троицким территориальным отделом проведена внеплановая документарная проверка исполнения ранее выданного предписания администрацией Локомотивного городского округа, выданного по результатам плановой проверки, согласно ежегодному плану проведения плановых проверок деятельности органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления, согласованного с прокуратурой Челябинской области.

В ходе проверки установлено, что пункты 1 и 3 предписания не исполнены: не установлен размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом; не созваны общие собрания собственников помещений в многоквартирных домах № 34 и № 35 по ул. Ленина п. Локомотивный по вопросу создания светов многоквартирных домов.

По результатам проверки администрации Локомотивного городского округа выдано предписание об устранении указанных нарушений, составлен протокол об административном правонарушении по части 1 статьи 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

 

 

22.09.2016 г.

Троицким территориальным отделом проведена внеплановая выездная проверка исполнения ранее выданного товариществу собственников жилья «Мир» предписания об устранении выявленных нарушений .

В ходе проверки установлено

Из семи пунктов предписания, работы, указанные в пункте № 7, восстановить слой грунта в подвальном помещении под пятым подъездом, не выполнены.

За невыполнение в установленный срок предписания на юридическое лицо – товарищество собственников жилья «Мир» составлен протокол об административном правонарушении по статье 19.5 часть 1 кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и выдано новое предписание.

20.09.2016 г.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Троицким территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» по обращению собственников помещений многоквартирных домов по адресам: г. Карталы, ул. Ленина, 40, ул. Славы, 2/2 проведена внеплановая выездная проверка соблюдения ООО «Гарант-Сервис» обязательных лицензионных требований при осуществлении деятельности по управлению многоквартирными домами.

В ходе проверки установлено, что данные многоквартирные дома не оборудованы общедомовыми приборами учета тепловой энергии.

По результатам проверки управляющей организации ООО «Гарант-Сервис» выдано предписание от 14.09.2016 г. в срок до 14.11.2016 г. обеспечить установку общедомового (коллективного) прибора учета тепловой энергии в многоквартирных домах по адресам: г. Карталы, ул. Ленина, 40, ул. Славы, 2/2.  Выполнение данного предписания находится на контроле в Главном управлении «Государственная жилищная инспекция Челябинской области».

За выявленное нарушение на ООО «Гарант-Сервис» составлен протокол об административном правонарушении по части 4 статьи 9.16 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.   

  

15.09.2016 г.

Троицким территориальным отделом проведена внеплановая документарная проверка исполнения ранее выданного товариществу собственников жилья «Альтернатива» предписания срок исполнения, которого истек.

Согласно предписанию необходимо было выполнить перерасчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению за период с января по май 2016 г. с учетом показаний общедомового узла учета тепловой энергии и общей площади нежилого помещения.

В ходе проверки установлено.

Мероприятия, указанные в предписании, выполнены не в полном объеме.

За невыполнение в установленный срок предписания на юридическое лицо – товарищество собственников жилья «Альтернатива» составлен протокол об административном правонарушении по статье 19.5 часть 1 кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и выдано новое предписание в срок до 01.11.2016 г.

12.09.2016 г.

Троицким территориальным отделом проведена внеплановая выездная проверка ранее выданного предписания об устранении выявленных нарушений обслуживающей организации с. Чесма ООО «ЧУКХоз».

В ходе проверки установлено, что предписание полностью исполнено, выполнен текущий ремонт подъездов в многоквартирных домах № 15 по ул. Черемушки и № 41-а по ул. Чапаева.

Предписание закрыто.

 

 

 

08.09.2016 г.

 

Троицким территориальным отделом проведена плановая выездная проверка управляющей организации ООО «Соверен-Сервис», осуществляющей деятельность по управлению 68 многоквартирными домами в г. Троицке.

В ходе проверки выявлены нарушения содержания подвальных помещений, неисправности инженерных сетей, проходящих в подвальных помещениях, содержания фасадов.

При проверке выполнения обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности установлено, что в большей части многоквартирных домов не установлены общедомовые приборы учета холодного и горячего водоснабжения.

Также при проверке установлено, что ООО «Соверен-Сервис» заключен договор на обслуживание внутридомового газового оборудования многоквартирных домов, оснащенных системами центрального газоснабжения. ООО «Соверен-Сервис» получена лицензия, дающая право осуществлять работы по периодической проверки и прочистке вентиляционных каналов. Работы по периодической проверки и прочистке вентиляционных каналов выполнены в установленный законодательством срок.

По результатам проверки ООО «Соверен-Сервис» выданы предписания об устранении выявленных нарушений, составлен протокол об административном правонарушении.

 

01.09.2016 г.

 

Троицким территориальным отделом рассмотрено обращение одного из собственников многоквартирного дома № 4 по ул. Школьной п. Нагорный Увельского района по вопросу незаконной перепланировки жилого помещения № 6 в указанном многоквартирном доме.

В целях выяснения обстоятельств, изложенных в обращении, Главным управлением в период с 23 августа по 26 августа 2016 года проведена внеплановая выездная проверка в отношении собственника жилого помещения по указанному адресу.

В ходе проведения проверки установлено.

Многоквартирный дом - двухэтажный, одноподъездный, стены кирпичные, кровля скатная с покрытием из асбестоцементных листов. Дом оборудован системами центрального отопления, холодного водоснабжения, водоотведения, газоснабжения.

Проведено обследование жилого помещения № 6, расположенного на втором этаже, состоящего из трех жилых комнат, кухни и санузла. Собственником жилого помещения представлен кадастровый паспорт помещения от 19.12.2009 г., в котором отражена существующая конфигурация жилого помещения, в связи с чем факт самовольной перепланировки отсутствует.

В ходе проверки установлено, что в одной из жилых комнат используемой под кухню, выполнено переустройство - установлено санитарно-техническое оборудование: раковина со смесителем, душевая кабина, проведена система водоотведения.

Документы, разрешающие выполнение работ по переустройству жилого помещения, собственником не представлены.

По результатам проверки собственнику жилого помещения № 6 выдано предписание в срок до 26.10.2016 г. привести жилое помещение в прежнее состояние. За нарушение правил пользования жилым помещением на собственника жилого помещения составлен протокол об административном правонарушении по части 1 статьи 7.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Выполнение данного предписания находится на контроле в Главном управлении.

 

 

25.08.2016 г.

 

По обращению одного из собственников помещений многоквартирного дома проведена внеплановая документарная проверка начисления платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, потребленную на общедомовые нужды многоквартирного дома № 11 по ул. Советской Армии г. Южноуральска Челябинской области.

Согласно информации ОАО «Южноуральская теплосбытовая компания» многоквартирный дом по адресу: г. Южноуральск, ул. Советской Армии, 11 с закрытой системой теплоснабжения, оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии (далее - ОДПУ), потребляемой на отопление и подогрев холодной воды на цели горячего водоснабжения. Многоквартирный дом оборудован системой центрального отопления, централизованное горячее водоснабжение отсутствует, коммунальная услуга по горячему водоснабжению производится с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В ходе проведения проверки выявлены нарушения обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами. В мае, июне, июле 2016 г. потребителям, проживающим в многоквартирном доме № 11 по ул. Советской Армии г. Южноуральска, произведено начисление платы за тепловую энергию, использованную в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на общедомовые нужды с нарушением абзаца 3 пункта 54 Правил.

Объем тепловой энергии, использованной в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на общедомовые нужды, определялся как разность между объемом потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенным по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, и объемом потребленной за расчетный период тепловой энергии, использованной на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в помещениях многоквартирного дома, определенным исходя из норматива расхода тепловой энергии, использованной на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и распределялся между потребителями пропорционально размеру общей площади, принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме.

По результатам проверки ОАО «Южноуральска теплосбытовая компания» выдано предписание в срок до 15.10.2016 г. сторнировать начисление платы за тепловую энергию, потребленную на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на общедомовые нужды с использованием общедомового оборудования, за период с мая по июль 2016 года потребителям многоквартирного дома № 11 по ул. Советской Армии г. Южноуральска.

Выполнение данного предписания находится на контроле в Главном управлении.

22.08.2016 г.

 

Троицким территориальным отделом в период с 08.08.2016 г. по 19.08.2016 г. проведена плановая выездная проверка в отношении управляющей организации ООО «Районная управляющая компания» согласно плану проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, утвержденному прокуратурой Челябинской области.

ООО «Районная управляющая компания» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании выданной Главным управлением "Государственная жилищная инспекция Челябинской области" лицензии от 09.04.2015 г. № 0194. На момент проверки в управлении организации находятся 107 многоквартирных домов общей площадью 197365,24 кв.м.

В ходе проверки выявлены следующие нарушения: в многоквартирных домах №№ 29,42, 44, 60-а, 73-а по ул. Октябрьской подвальные помещения были подтоплены канализационными стоками; в многоквартирных домах №№ 27, 31по ул. Октябрьской выявлены разрушения бетонного козырька над входами в подъезды.

По результатам проверки ООО «Районная управляющая компания» выдано предписание в срок до 19.09.2016 г. принять меры, исключающие подтопление подвальных помещений и до 19.10.2016 г. выполнить ремонт козырьков над входами в подъезды многоквартирных домов.

За выявленные нарушения на директора ООО «Районная управляющая компания» составлен протокол по части 1 статьи 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Выполнение предписания находятся на контроле Главного управления» Государственная жилищная инспекция Челябинской области».

 

 

18.08.2016 г.

Троицким территориальным отделом проведена внеплановая выездная проверка соблюдения ООО «Гарант-Сервис» обязательных требований при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Карталы, ул.  Борьбы, 1-а, по коллективному обращению жителей данного многоквартирного дома

Проведено обследование технического состояния многоквартирного дома № 1-а по ул. Борьбы г. Карталы и осмотр общего имущества собственников помещений.

Здание  -  трехэтажное, трехподъездное, 18-квартирное, 1990 г. постройки, общей площадью  945,6 кв.м.  Стены кирпичные, кровля плоская, рулонная. В подъездах оконные рамы деревянные. Входные подъездные двери металлические. Дом оборудован системами центрального отопления, холодного водоснабжения, водоотведения, газоснабжения горячего водоснабжения путем производства с использованием внутридомовых инженерных систем (бойлера), водоотведения, газоснабжения. Лифтовое оборудование отсутствует. В тепловом узле здания, расположенном в подвальном помещении трубопроводы отопления заизолированы, подвальное помещение находится в удовлетворительном санитарном состоянии, течи на инженерных коммуникациях не выявлены. На входе в подвальное помещение имеется запирающее устройство.

Санитарно-техническое состояние подъездов удовлетворительное; в подъездах имеются отопительные приборы, оконные рамы имеют двойное остекление; следы протекания кровли в местах общего пользования отсутствуют. Санитарное состояние придомовой территории удовлетворительное. Имеется свободный проезд к подъездам дома.

При проверке установлено, что теплоснабжающей организацией многоквартирного дома является Южно-Уральская дирекция по тепловодоснабжению структурное подразделение Центральной дирекции по тепловодоснабжению – филиала открытого акционерного общества «Российские железные дороги, тепловые сети обслуживаются Карталинским филиалом ОАО «Челябоблкоммунэнерго» на основании договора аренды.  В октябре 2015 г. Карталинским филиалом ОАО «Челябоблкоммунэнерго» были выполнены работы по замене подземных наружных подводящих трубопроводов отопления на наземные трубопроводы.

Управляющей организацией ООО «Гарант-Сервис» представлено письмо о том, что Карталинский филиал ОАО «Челябоблкоммунэнерго» гарантирует выполнение работ по подземной прокладке участка трубопровода тепловой сети к многокварьрному дому, расположенному по адресу: г. Карталы, ул. Борьбы, 1-а, в срок до 01.10.2016 г.


 

 15.08.2016 г.

Троицким территориальным отделом проведена  выездная проверка выполнения ООО «Гарант-Сервис» предписания Главного управления "Государственная жилищная инспекция Челябинской области" от 14.06.2016 г. № 2461.

При проверке установлено. ООО «Гарант-Сервис» по адресу: г. Карталы, ул. Ленина, 27 выполнены следующие работы:

-  ремонт примыкания балконной плиты кв. 21 – п. 1 предписания Главного управления "Государственная жилищная инспекция Челябинской области" от 16.05.2016 г. № 2059 выполнен;

- ремонт штукатурного слоя стен фасада дома над подъездом № 2 – п. 2 предписания Главного управления "Государственная жилищная инспекция Челябинской области" от 16.05.2016 г. № 2059 выполнен.

Предписание Главного управления "Государственная жилищная инспекция Челябинской области" от 16.05.2016 г. № 2059 выполнено в полном объеме. При проведении проверки велась фотосъемка.


 

11.08.2016 г.

Троицким территориальным отделом проведена плановая выездная проверка соблюдения управляющей организацией ООО «Жилищно-эксплуатационное управление» лицензионных требований при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом № 20 по ул. Новая г. Троицка Челябинской области.

При проверке проведено обследование названного многоквартирного дома. Здание - пятиэтажное, четырехподъездное, 1984 года постройки, общей площадью 3454,1 кв.м. Кровля плоская, рулонная, стены кирпичные. В подъездах оконные рамы деревянные, имеют двойное остекление, на части окон установлены пластиковые стеклопакеты. Входные подъездные двери - металлические с установленными домофонными системами. Над входами в подъезды имеются козырьки. Дом оборудован системами центрального отопления, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения. Теплоснабжение дома осуществляется от котельной, обслуживаемой ОАО «Челябоблкоммунэнерго». Лифтовое оборудование отсутствует.

Санитарно-техническое состояние подъездов удовлетворительное. На люке на выходе на кровлю установлено запирающее устройство. На входной двери в подвальное помещение также установлено запирающее устройство. Подвальное помещение освещено, течи на инженерных сетях не выявлены, грунтовое покрытие увлажнено. Продухи в подвальном помещении открыты.

Проведено обследование жилого помещения № 43, расположенного на пятом этаже третьего подъезда, состоящего из двух комнат, кухни, санузла и ванной комнаты. Отопительные приборы: в одной комнате чугунный радиатор, во второй комнате – евробатареи. На всех окнах установлены пластиковые стеклопакеты.

При обследовании вентиляционной системы в помещениях кухни и санузла установлено, что она находится в рабочем состоянии. Тяга имеется. На момент проверки у собственника жилого помещения претензии к функционированию вентиляционной системы отсутствовали. 


08.08.2016 г.

Троицким территориальным отделом проведена плановая выездная проверка Проведена внеплановая выездная проверка выполнения ООО «Гарант-Сервис» предписания Главного управления "Государственная жилищная инспекция Челябинской области" от 14.06.2016 г. № 2461.

При проверке установлено.

г. Карталы, ул. Зои Космодемьянской, 3

Управляющей организацией ООО «Гарант-Сервис» выполнены следующие работы:

-  ремонт кровли над входами в подвалы многоквартирного дома – п. 1 предписания от 14.06.2016 г. № 2461 выполнен;

- восстановлено двойное остекление оконных проемов во всех подъездах - п. 2 предписания от  14.06.2016 г. № 2461 выполнен;

- выполнен ремонт тамбура четвертого подъезда - п. 3 предписания от  14.06.2016 г. № 2461 выполнен;

- приняты меры по закреплению кабелей телекоммуникационного оборудования в подъездах  - п. 4 предписания от  14.06.2016 г. № 2461 выполнен.

г. Карталы, ул. Славы, 2/2

Управляющей организацией ООО «Гарант-Сервис» выполнен ремонт крыльца у входа в подъезд № 1 - п. 1 предписания от  14.06.2016 г. № 2461 по многоквартирному дому № 2/2 по ул. Славы г. Карталы выполнен.

Предписание Главного управления "Государственная жилищная инспекция Челябинской области" от 14.06.2016 г. № 2461 выполнено в полном объеме.

При проведении проверки велась фотосъемка.

 

 

04.08.2016 г.

Троицким территориальным отделом, по обращению собственника одной из квартир многоквартирного дома № 3 по ул. им. В.И. Медведева г. Троицк проведено обследование многоквартирного дома по указанному адресу.

В ходе обследования установлено. Здание - бывшее общежитие, переведенное в статус жилого дома, коридорного типа, двухэтажное, имеет несколько входных групп, стены шлакоблочные оштукатуренные, перекрытия – железобетонные плиты, полы в общих коридорах - деревянные доски, лестничные марши – деревянные, кровля скатная с покрытием из асбестоцементных листов. Здание оборудовано системами центрального отопления, водоотведения, холодного и горячего водоснабжения, имеются общие санузлы.

Управляющая организация в многоквартирном доме отсутствует; обязанность по выбору способа управления многоквартирным домом согласно статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственниками помещений не исполнена, также собственниками помещений не исполняются обязанности по несению бремени расходов на содержание общего имущества в многоквартирных домах, установленные статьями 39 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В ходе обследования установлено, что общее имущество многоквартирного дома № 3 по ул. им. В.И. Медведева г. Троицка находится в неудовлетворительном техническом состоянии. Одной из причин существующего состояния многоквартирного дома является невыполнение в течение длительного времени работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома

Главным управлением в адрес администрации г. Троицка направлено письмо о необходимости проведения открытого конкурса по выбору управляющей организации многоквартирного дома, обеспечения выполнения мероприятий по подготовке многоквартирного дома к отопительному периоду 2016-2017 гг.

25.07.2016 г.

Троицким территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» (далее – Главное управление)  по обращению одного из собственников помещений проведена внеплановая выездная проверка соблюдения лицензионных требований управляющей организацией ООО УК «Уют» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом № 10 по ул. Пушкина г. Карталы.

В ходе проверки установлено.

Многоквартирный дом – трехэтажный, трехподъездный, стены частично кирпичные, частично шлакоблочные, кровля скатная. Дом оснащен системами центрального отопления, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения.

Проведено обследование фасада здания и подъездов.

В ходе обследования фасада выявлены значительные разрушения штукатурного слоя.

В первом и третьем подъездах около входных дверей частично отсутствуют деревянные доски напольного покрытия. На лестничных маршах наблюдаются разрушения отделочных слоев. В третьем подъезде в техническом подполье выявлена течь на трубопроводах, техническое подполье подтоплено. На лестничных площадках третьего подъезда в оконных заполнениях частично отсутствует остекление. В общих коридорах третьего подъезда на электрической проводке частично отсутствует изоляция. На общедомовых трубопроводах водоснабжения, проходящих в общих коридорах первого и второго этажей третьего подъезда, наблюдается коррозия.

Обследование квартиры № 31, расположенной на втором этаже третьего подъезда не проводилось в связи с отсутствием доступа в жилое помещение. На вызов по номеру телефона, указанному в обращении заявителя, никто не ответил.

Со слов жителей квартиры № 28 коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению предоставляются. 

По результатам проверки ООО УК «Уют» выдано предписание об устранении выявленных нарушений, составлен протокол об административном правонарушении.

 Выполнение предписания находится на контроле Главного управления.

21.07.2016 г.

Троицким территориальным отделом проведена внеплановая выездная проверка соблюдения ООО «Жилсоюз» обязательных требований по надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме № 6-а по ул. Ленина                г. Южноуральска.

В ходе проверки установлено. Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 08.02.2012 года, собственники помещений выбрали способ управления многоквартирным домом – непосредственное управление, выбрали обслуживающую организацию ООО «Жилсоюз» и приняли решение заключить договор на оказание услуг, выполнение работ по содержание и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Проведен осмотр многоквартирного дома по указанному адресу.

Здание 1955 года постройки общей площадью 549,2 м.кв. – восьмиквартирное, двухэтажное, одноподъездное, стены шлакоблочные оштукатуренные, кровля скатная с покрытием из асбестоцементных листов, подвальное помещение отсутствует. Под лестничным маршем в подъезде расположен узел управления системой отопления. Оконные блоки в подъездах деревянные, на входах в подъезды установлены металлические двери, с домофоном. Здание газифицировано, оборудовано системами центрального теплоснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения.

На трубопроводе системы холодного водоснабжения, проходящем под напольным покрытием первого этажа, имеется запорная арматура в рабочем состоянии.

При проверке установлено, что работы по установке запорной арматуры в квартире № 2 выполнены, претензии к ООО «Жилсоюз» у заявителя отсутствуют.

18.07.2016 г.

Троицким территориальным отделом проведена проверка выполнения ранее выданного управляющей организации ООО УК «Уют» предписания по проведению уборки придомовой территории от мусора и сухой травы, восстановлению штукатурного слоя фасада от карниза до уровня первого окна лестничного марша первого подъезда, восстановлению недостающих звеньев водосточных труб с лицевой и торцевой сторон первого и четвертого подъездов, устранению следов протечек кровли в первом подъезде многоквартирного дома № 13 по ул. Пушкина г. Карталы.

В ходе проведения проверки установлено, что указанные нарушения не устранены.

По итогам проверки ООО УК «Уют» выдано предписание об устранении выявленных нарушений, составлен протокол об административном правонарушении по части 24 статьи 19.5 Кодекса об административных правонарушениях.

 

14.07.2016 г.

 

Троицким территориальным отделом с 06.07.2016 г. по 08.07.2016 г. проведена внеплановая выездная проверка исполнения ранее выданного предписания собственнику нежилого помещения № 11 по ул. Шоссейная д. 5               п. Новый Урал Варненского района об устранении выявленных нарушений, срок исполнения которых истек.

В ходе проведения проверки, установлено.

Согласно предписанию Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» от 18.04.2016 г. № 1615 в нежилом помещении    № 11, расположенного на первом этаже многоквартирного дома № 5 по ул. Шоссейной п. Новый Урал Варненского района необходимо выполнить работы по восстановлению общедомового канализационного стояка, соединенного с канализационным стояком жилых помещений №№ 14,15, расположенных на втором этаже.

При проведении проверки установлено, что работы по восстановлению канализационного стояка не выполнены, документы, подтверждающие выполнение работ не представлены.

Предписание Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» от 18.04.2016 г. № 1615 не выполнено.

По результатам проверки собственнику нежилого помещения № 11 выдано предписание от 08.07.2016 г. № 3020 в срок до 18.07.2016 г. восстановить общедомовой канализационный стояк, соединенный с канализационным стояком квартир №№ 14,15.

За невыполнение в срок предписания Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» на собственника нежилого помещения составлен протокол по части 1 статьи 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

30.06.2016 г.

 

По обращению одного из собственников помещений многоквартирного дома проведена внеплановая документарная проверка начисления платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, потребленную на общедомовые нужды многоквартирного дома № 1 квартала № 10 пос. ГРЭС г. Троицка Челябинской области.

Из представленных документов установлено. Согласно акту от 19.03.2012 г. в многоквартирном доме по адресу: г. Троицк, квартал № 10, д. 1 установлен общедомовой прибор учета подогретого теплоносителя № 11551509.

ЗАО «ЖЭК» является исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению, так как согласно п. 2.1.2 договора управления от 16.12.2014 г. приняло на себя обязательство по организации предоставления собственнику помещения коммунальных услуг; согласно п. 2.1.7 названного договора - производить начисление платы за жилищно-коммунальные услуги. Решение, указанное в абзаце 3 п. 44 Правил ЗАО «ЖЭК» не представлено.

При проверке выполнен расчет размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, потребленную на ОДН, по квартире № 48 общей площадью 46,7 кв.м, в соответствии с требованиями п. 44 Правил.  При сравнении расчетного размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, потребленную на ОДН, с размером платы, указанным в платежных документах для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг по адресу: г. Троицк, квартал     № 10, д. 1 кв. 48, за период с августа 2015 г. по май   2016 г. установлено, что ЗАО «ЖЭК» не применялись абзацы 2 и 3 п. 44 Правил: распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги по горячему водоснабжению, предоставленной на общедомовые нужды за период с августа 2015 г. по май 2016 г. превышает объем коммунальной услуги, рассчитанный исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды.

ЗАО «ЖЭК» выдано предписание от 04.07.2016 г. № 2719 выполнить в срок до 10.08.20016 г. потребителям многоквартирного дома перерасчет размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, потребленную на общедомовые нужды, за период с августа 2015 г. по май 2016 г. в соответствии с абзацами 2 и 3 пункта 44 Правил, применив нормативы потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, утвержденные постановлением государственного комитета "Единый тарифный орган Челябинской области" от 23.12.2014 г. № 60/2 и постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 24.12.2015 г. № 64/2.

Выполнение данного предписания находится на контроле в Главном управлении.

27.06.2015 г.

 

Троицким территориальным отделом по обращению администрации Троицкого муниципального района в период с 15.06.2016 г. по 17.06.2016 г. проведена внеплановая выездная проверка соблюдения МУП «ЖКХ п. Ясные Поляны» обязательных требований при предоставлении коммунальной услуги по холодному водоснабжению потребителям, проживающих в многоквартирных домах №№ 49,51,53 по ул. Ленина п. Ясные Поляны Троицкого района Челябинской области.

         В ходе проверки установлено, что в нарушение подпункта «а» пункта 31, пункта 3 приложения № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354, в многоквартирных домах №№ 49,51,53 на первых этажах выявлен слабый напор холодной воды, на вторых этажах холодное водоснабжение в точках водоразбора отсутствует.

           По результатам проверки МУП «ЖКХ п. Ясные Поляны» выдано предписание в срок до 01.07.2016 г. выявить причину отсутствия холодного водоснабжения в жилых помещениях на вторых этажах и отклонения давления в точках водоразбора жилых помещений на первых этажах от нормативных параметров и принять меры по устранению нарушений. За нарушение правил предоставления коммунальной услуги по холодному водоснабжению в указанных многоквартирных домах п. Ясные Поляны на МУП «ЖКХ п. Ясные Поляны» составлен протокол по ст. 7.23 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

           Выполнение данного предписания находится на контроле в Главном управлении.

 

 

 

24.06.2015 г.

Троицким территориальным отделом в период с 07.06.2016 г. по 20.06.2016 г. проведена плановая выездная проверка соблюдения управляющей организацией ООО «Жилсоюз» г. Южноуральска лицензионных требований при осуществлении деятельности по  управлению многоквартирными домами согласно плану проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, утвержденному прокуратурой Челябинской области.

Проведена проверка соблюдений раскрытия обязательной информации при управлении многоквартирными домами, правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.20113 г.      № 416, Федерального закона от 23.11.2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности…», обеспечение безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудовании.

Также проведено обследование многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «Жилсоюз».

В ходе плановой проверки выявлено 40 нарушений.

По результатам проверки управляющей организации выдано предписание об устранении выявленных нарушений.

За нарушение лицензионных требований на должностное